建材新闻资讯马光远：家居建材行业的出只有创新和升级

在创新靠不住的情况下怎么办?中国经济仍然得回到目前的现实，还得靠过去的老马车。首先，一定要把消费做起来，房地产行业以后有没有出，在于消费能不能起来;第二，中国经济离不开投资;第三，还得靠房地产，所有的行业、所有的专家学者都必须冷静下来，思考房地产跟中国经济的关系，房地产开始下滑的时候，整个经济圈都在讨论会不会救房地产的问题。我当时讲，如果中国房地产真的下滑，一定会救。为什么一定会救房地产?因为房地产太重要了，中国经济本质上就是房地产经济，中国经济完全被房地产了，如果没有房地产，中国经济肯定没有好日子，我们必须认识到这个基本现实。

2016年中国经济房地产是关键，房地产下一个周期如何，我们看最近中央的有两句话：

我个人的判断，未来整个房地产市场的发展空间会严重分化。具体来讲就是三个20%。

2、通过户籍制度的，带动家电和住房的消费。翻译出来就是，中国的房地产进入过剩阶段。

过去很多产业在发展的过程中，几乎没有哪一个行业不涉及金融，所以下一个三到五年的周期，家居建材行业一定要守住金融风险的底线。不要让自己的资产负债状况恶化，一定要自己账上有钱，如果资产状况恶化你可能会死无葬身之地。

每一个人、每一个行业、每一个企业都必须认识到中国经济的温度不会太高。中国经济的变化前所未有，无处不在。中国经济下一个周期跟过去完全不一样，这种变化各种各样模式的转变，这种转变适用于每个行业。过去，在房地产上升周期的下，任何建材产品，无论高端与否都可以卖出去，但是当房地产整个产业周期已经基本结束以后，建材行业的下一步在哪里?我想，下一个周期家居建材行业面临的、竞争模式、产业机遇跟过去十年肯定不一样，所以这个时代是一个变化的时代，对中国经济来讲，下一个五年的重点在增加动力方面实现升级、产业实现升级、消费实现升级。

2016年，中国宏观政策非常简单，就是“金木水火土”。金，金融风险;木，大兴土木，搞基建投资;水，货币政策仍然放水，利率归零概率增加;火，要让消费和民间投资真正火起来;土，仍然离不开房地产。

2、很多行业非常困难，再过几年，有很多企业会死掉，我们的整体行业会进行惨烈的清洗;

中国经济的温度没有想象得那么低

(作者系民建中央经济委员会副主任、财经频道评论员)

过去拉动经济增长的动力都出了问题，下一步怎么办?办法很简单，如果我们以前的动力出了问题，那就换动力，新的动力有没有?现在全国上下都在讲创新，我想告诉大家，在经济下行的情况下，创新无论是对中国经济的贡献还是对中国经济下滑的遏制都不会起到非常好的效果，如果真的要做创新，我们差不多还需要十年左右的时间来转变。

1、中国经济在变，所有行业都在变，我们正在面临一个前所未有的中国经济大变局，每个行业要认识到下一个周期的中国经济跟过去完全不一样，中国经济回不到过去了，中国经济每一个行业的发展都必须用新的思维、新的模式发展;

家居建材行业一定要认识到这个行业自身升级的重要性，这是家居建材行业下一个春天的关键。2016年中国经济仍然在大周期的过程中，我们会面临很多困难，李克强总理谈到2015年中国经济形势的时候，讲了两句非常重要的话，这两句非常重要的话对2016年仍然适用。1、“今年面临的困难可能比去年还要大”，这句话讲得非常不容易。2、“金融稳定事关全局”，这告诉我们未来三到五年中国可能面临金融风险的巨大挑战，各种各样的金融风险可能都会出现。

1、帮助房地产行业消化库存;

谈中国经济的下滑，必须找对中国经济下滑背后的原因。

家居建材行业的出只有两个：创新和升级

对于建材家居行业来说，市场就在这三个20%里面。那么剩下的80%市场机会在哪里?就是转型升级。中国房地产作为支柱产业的地位很多年都不会改变，美国完成城镇化100多年了，但是美国房地产业，在美国所有的产业里面仍然是最重要的产业，2005-2008年是美国最大的行业，2008年以后是美国第二大的行业，这个地位不会改变。以后房地产的出只有两个：创新和升级。与房地产行业相对应的家居建材行业的出也只有这两个。

中国经济持续下滑背后的原因，是制造业、人口红利、出口、基建、房地产，以及投资六驾马车出了问题，所有的拉动力都出了问题以后，中国经济靠什么增长?如何增长?这是一个非常简单又非常现实的问题。

未来三到五年

我对2016年形势的判断：1、短期看非常困难，长期看，放眼全球，中国经济仍然是最有潜力、最有希望的，但是我们必须度过当前的困难。中国经济2016年下行的趋势不会改变，经济增速一定低于7%，货币政策一定会宽松，财政政策也会出现大的变局，对于中国经济来讲，最重要的是看房地产的脸色。

在中国经济很多产业里面，家居建材行业是真正能够代表中国经济晴雨表的行业，这个行业未来走势如何，对整体经济影响非常大。大家现在感觉中国经济的温度非常低，有些人感觉中国经济在很多方面跟过去不一样，很多企业家也非常焦虑。企业家的焦虑跟中国经济各项指标下滑有很大关系，但更重要的问题在于，企业家和每个行业面对中国经济一系列指标的下滑时，思维没有转变过来。现在很多企业家仍然用过去的思维看待当前经济形势。

3、未来几年会非常困难。冬天如果来了，春天当然不会太远，但是在冬天到来以后，大家应该做什么?最重要的是一定要自己在冬天不被冻死，否则春天到了以后跟你没有任何关系。

作为中国经济“十三五”的开局之年，2016年非常重要，但是这一年中国经济下行的趋势不会有太大的改变，对于中国经济来讲仍然是面临严峻的冬天，未来3-5年寒冷的冬天里面，大家要做什么?策略就是：1、看待当年、彻底忘记过去;2、活着才是硬道理，只有活下去才能等着中国经过聚变的春天，所以这十几年里面，一定要低调，一定要自己活着，相信中国经济下一个春天很快就会到来，但是，下一个春天属不属于我们，最关键的是我们能不能安全的度过这个冬天，所以未来3-5年希望大家不要有很宏大的规划，把企业最大的发展机遇寄托在这3-5年里面，为中国经济的下一个春天做好准备。

最后，给大家四个：学习、旅游、生孩子、创业。再过3-5年，大家会发现这四件事情是最值得做的，特别是生孩子。企业做大，必须有人传承，如果没人传承，我认为是人生的大悲剧。江浙一代很多企业家想法很多，对未来很有信心，但是我问有几个孩子的时候，答案让我非常失望。

2、只有20%的城市值得投资;

很多中国企业家问“中国经济什么时候反弹”、“中国经济的温度什么时候回升”，我认为，当下中国经济的温度没有大家想象得那么低，当下中国经济的温度并不常寒冷的温度。从今年的形势来看，中国经济面临不少挑战。

看待中国经济有一个最重要的逻辑起点，就是7%这个数字好还是不好。7%跟过去三十多年比当然不好，因为过去三十多年我国经济平均增长是10%，现在只有7%，但是放在中国经济大变革大调整的背景下，这个数字没有大家想象得那么差。今年不管是国际经济还是国内经济，整体都非常复杂和严峻。今年宏观经济的整体，是金融危机以来最严重最复杂的一年，这种复杂的情况下，我国经济增长能够达到7%，这是一个漂亮的数字。为什么很多专家、学者、企业家为什么认为这个数字很差?那是因为他们想当然的认为中国经济当下的这种减速不正常。7%这个数字，放在今年中国经济如此严重复杂的基本下，这个数字是一个很高的数字。放在全球看，7%的增长仍然是最高的增长之一，现在全球大国经济里面增长最快的是印度，第二是中国。如果大家认为这个数字很差，我可以肯定的说，2016年中国经济的增长速度一定低于7%，2017年中国经济的增速如果能够维持在6%以上都非常不错。

3、只有20%的楼盘值得投资，剩下的80%，由于库存的压力，受整个市场大周期的影响可能会经历很长时候的调整。

前面一系列的数据告诉我们这么几个结论：

1、经过五年的调整以后，只有20%的开发商会活下来，80%的开发商一定会死掉，现在全国有开发商13.2万家，如果死掉80%，剩下三万家左右的开发商，仍然是全世界最多的开发商，足够给中国人民盖房子。

最直观的表现就是各项指标全面下滑。前三个季度的经济增长数字分别是：第一季度7%，第二季度7%，第三季度破7%，很多专家、学者认为7%或者破7%创下了六年以来中国经济增长的最差记录。

家居建材行业一定要守住金融风险的底线