武汉汉口北新闻图文：汉口北楼市将上演“后湖

昔日价格洼地纷纷破万元

4.踩盘

图为：卓尔生活城实景

记者查阅武汉各片区房价发现，目前，武汉市房价尚未破万的区域主要有东西湖区（7100元/平方米）、沌口区（7150元/平方米）、四新片区（8500元/平方米）、白沙洲片区（7300元/平方米）、汉口北片区（6000元/平方米）。记者从武汉房地产开发企业协会了解到，在就房地产开发的程度来说，汉口北片区相对来说更具潜力。

从上个世纪80年代以来有越来越多国家的与社会党开始不同程度的互相交往、联合斗争。自1982年以来也与社会际和多国社会党建立联系，甚至多次派代表以观察员身份参加社会际每隔三年召开一次的国际代表大会。

光谷、后湖、南湖昔日三大价格洼地的消失，是武汉楼市近10年的一个写照。如今，城市的土地资源日益稀缺，一有新土地入市便开发商哄抢，楼市的发展节奏越来越快。那么，下一个即将消失的“价格洼地”将是哪个片区？

亿房研究中心统计，今年前4个月，武汉共有333个住宅项目价格上调，尤其是4月份房价普涨几乎达到了，共有143个楼盘涨价，大有一种“不涨价都不好意思开盘”的势头。而记者发现，在房价近年来的“N级跳”背后，武汉楼市格局也正在悄然生变，昔日光谷、后湖、南湖三大“价格洼地”，已经摇身一变，成了如今的“价格高地”。

从武汉大道高架驱车经过市民中心，马一侧是后湖片区目前的楼王——晋合世家，该楼盘目前的二手房均价，已经超过18000元/平方米。再行驶5分钟，经过府河大桥到达刘店立交桥，便进入了汉口北区域。目前，汉口北区域内，均价为6000元/平方米。一桥之隔，两边的房价相差万余元，在武汉极其少见。

万元以下片区仅存5处

再看汉口北片区，区域新入市的楼盘并不多，虽然与后湖片区仅仅相隔一座府河桥，但后湖片区的房价确是汉口北区域的近两倍。武汉房地产开发协会有关人士向记者表示，眼下，后湖片区几乎已无新地可拿，就连去年进驻武汉的全国十大房企之一的融创，也是以收购现有项目进入该片区。目前，后湖片区的购房需求正开始向该片区转移，按照武汉市的最新规划，5年内，将把汉口北建设成为拥有50万常驻人口的现代化中等城市。“汉口北即将上演后湖。”该人士如是说。

记者了解到，这个新楼盘是卓尔生活城的二期，共1488套住房，多为87—128平方米之间的刚需户型。与周边现有楼盘不同的是，该楼盘基本都是南北通透的板房结构，双面环湖，是距汉口北国际商品交易中心市场群最近、最便捷的居住项目。在商业配套方面，除了附近的百联奥特莱斯之外，不久后，在刘店立交桥的下方，还将修建一个下沉式商业广场，从该楼盘步行过去，10分钟之内便可到达。

汉口北区域的楼市现状如何？近期将有哪些楼市利好？连日来，记者对该区域进行踏访后发现，一系列的交通、商业及产业配套正在逐一落地，该区域的楼市价值，目前已有被的趋势。

区域房价10年涨3倍

武汉楼市的火爆，已经持续了半年之久。房价飞涨的状况下，昔日“单日成交1000套”的传说，已经成了当下的常态。

1.现象

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昨日，记者探访了汉口北片区唯一一个即将入市的新楼盘。驾车从后湖进入汉口北区域，首先进入视线的，便是马一侧500米开外的卓尔生活城。该小区已经建好，售楼中心的屏幕显示，将于5月21日开盘，最低价格仅需5588元/平方米。服务台前，前来寻找房源的购房者排起了长队。

今年以来，四新片区的楼市量价齐升，在武汉楼市中表现抢眼，主要鹦鹉洲大桥、地铁4号线二期通车，使得该区域的交通配套设施得到了较大改善，但该区域但多数规划仍未实施，未来上涨的空间已相对较小。沌口、东西湖及白沙洲片区目前正在加快产业转型的脚步，短期内尚无明显促进其房价大幅上涨的基础。

汉口北新盘遭排队抢购

汉口北区域增值潜力最大

业内人士表示，购房也是一种投资，对于购房者来说，看准有潜力的“价格洼地”出手，是对个人收益的一种保障。

“早半年出手就好了。”签下购房合同的陈俊表示，去年8月，光谷周边的新房均价还不到9000元/平方米，仅仅半年时间，价格就已涨了两成。陈俊说，由于未能在低价时抢占先机，使得他这次买房显得有些美中不足。

在汉口建设大道一家投融资公司工作的白领黄峰告诉记者，半年前，他结束北漂的生活，回到武汉落户，开始琢磨着购买一套住房。然而，由于中心城区的新入市楼盘少，而且价格较高，他最终在多处走访后，选中了卓尔生活城二期，并签订了认筹合同。在他看来，随着武汉的发展，城市的版图必将向外扩张，在同一个档次的房价水平里，汉口北区域是离市中心最近的，而在该区域里，卓尔生活城又是首站。此外，卓尔生活城东临西塞湖，南眺大金潭湖，紧邻府河湿地的线，周边的生态秀美，是附近其他楼盘无法比拟的，这也是吸引他在此购房的另一大因素。

商业交通配套相继打通

前来购房的，除了黄峰这样的白领，还有不少从事电商行业的年轻人。今年28岁的戴先生告诉记者，他在汉口北批发市场从事电商生意，去年年底，卓尔集团打造的全国最大线上批发平台“卓尔云”市场上线以来，不到半年的交易额就突破了100亿元，他也从中获利不少。目前，电商行业的热点正从零售端往批发端转移，他非常看好这个行业，便决定在汉口北扎根，并选在卓尔生活城购房。

国家级电商已破壳

汉口北将20分钟生活圈

在“万元盘”已经蔓延至三环外的状况下，武汉楼市下一匹“黑马”将在哪个区域诞生？综合各方面情况看，随着“20分钟生活圈”呼之欲出，汉口北楼市正处于节点。

2.展望

本报记者邓伟

楚天金报讯图为：汉口北“20分钟生活圈”呼之欲出

“特朗普现象”其实是美国文明进入衰退期以后的一次自救。特朗普和他背后的美国群众，是对内外挑战的应战，是美国文明不甘沉沦的生命活力迸发。而与之对立的建制派，则是的、的。特朗普参选的结果，将决定美国未来是中兴还是就此沉沦。

3.探访

近两年，所谓“价格洼地”已经消失殆尽。最具代表性的，除了光谷之外，还有后湖片区和南湖片区。2006年，后湖片区刚刚开始开发，房价还不到4000元/平方米，而到今年，该区域房价已经“破万”，其中市民之家附近的几个楼盘中，价格均在13000元/平方米以上。2013年后，南湖片区已被开发殆尽，无新地块供应，导致房价再次上涨，至今已经破万。

此外，记者从武汉市规划部门了解到，按照武汉市最新规划，由于汉口北是武汉北大门的首站，又被定义为生态宜居新城，因此，在交通配套上，还有现有的轻轨1号线外，今年10月，随着地铁机场线的贯通，汉口北地区将拥有两条轨道交通线。最迟在明年，待一系列交通配套相继完善后，从汉口北区域出发，5分钟可直达市文化中心、行政中心、塔子湖体育中心；10分钟直达汉口火车站，天河国际机场；15分钟直抵徐东商圈，20分钟可直达武广商圈。一个以汉口北为中心的“20分钟生活圈”，正呼之欲出。

中国的科技教育体制需要进一步完善，对这一点大家有广泛共识。完善体制的重要举措之一就是支持年轻人，特别是那些生涯起步不久、相当于国外助理教授时期的年轻科学工作者，以及当代科学研究的主力军：博士后和研究生。

记者走访汉口北区域的多处房产中介后了解到，从去年以来，该区域入市的楼盘频现“日光”，平均开盘当天的去化率都在八成以上，其中一处楼盘今年入市以来，三次开盘，三次日光，更是引发了广泛关注。记者了解到，去年10月以前，因为刘店立交桥并分单双号限行，汉口北地区交通不便，使得楼市受到了不少的影响，积压了大量的购房需求。而今年以来，随着刘店立交桥结束交通管制，加之汉口北东侧的岱家山大桥开建，汉口北的交通条件得到了极大改善，购房需求也被逐步出来。

“但也没办法，选来选去，也就在这里买比较方便了。”陈俊表示，他在江夏区阳光大道一家企业工作，选在光谷买房，一是离单位近，二是也能兼顾房子的升值潜力。因为随着高新产业的日益蓬勃，加之一大批新的市政配套纷纷云集于此，如有轨电车、光谷广场商业体等，光谷板块已经踏上了发展的快车道。据统计，光谷关山区域10年来的房价涨幅为302.7%，位居全武汉之首。从昔日的“价格洼地”变成了高地。

昨日，外地来汉小伙儿陈俊签下了他人生中的第一份购房合同，以17000元/平方米的价格，购买了光谷关南园附近的一套两居室。这个楼盘虽然地处三环旁，但价格已经超过了二环以内的不少新楼盘。