国庆节期间全市商品销售额累计达15893亿元大明宫建材市场

“市场不知道什么时候会出大问题！”这是一个开发商营销总监的感叹。尽管这家公司刚刚在长三角一城市抢了一块全国闻名的高价地，但这位营销总监的依旧忐忑不安。公司高价拿地让他格外担心：市场能不能接受更高的房价？其实，这个问题不仅困扰着开发商，同样也困扰着购房者。

来源：西安日报文章摘要：2016年国庆黄金周期间，西安消费市场整体呈现繁荣活跃、平稳增长的良好态势。据统计，国庆黄金周全市累计实现商品销售额158.93亿元，同比增长10.6%。其中，商品零售142.60亿元，同比增长10.5%;餐饮实现16.33亿元，同比增长11.8%。

面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望，有人则不惜借高利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动，上涨预期的助力，对实体经济的影响，可能存在的金融风险……经济学的专业分析，从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价，对经济的影响还有待观察，但对社会心态的影响已经。

国内某房地产研究院7月4日发布上半年楼市研报显示，西安前6月住宅均价6744元/㎡，同比去年涨幅很小；交易增量明显，上半年住宅销量突破7万套。截止目前，上半年西安住宅价格已经连续上涨6个月。记者在踩盘过程中发现，万科、龙湖、融创等多家开发商的项目都有不同程度的价格上调。业内人士预计，下半年房价仍会继续小幅度上涨。

另外，节日期间生活必需品市场供应充足，节日期间天气状况良好，各项保障供应措施实施到位，我市生活必需品市场呈现总体平稳的态势。

炒楼花是对买卖期房的一种称呼，是一种投资行为，没有不一说。国内外炒楼花的区别在于可不可以买卖，美国、、、英国等大多数国家对炒楼花没有。但像不对增值部分征税，所以炒楼花很合适；而美国向来有高比例的税收，在美国炒楼花不划算自然没什么人买。

美国的房子便宜是因为美国的房子每年还要征收房产税，而中国的贵是因为整个房子产权期内的财产税都在买房子时包括进来了。但要明确一个概念，以价格来看中美的房产不是很有可比性，因为海外房子都是论套卖的，而中国房子是论平米算的。国人比较的数字指标也多集中在一线城市和部分二、三线城市，多少有些片面。

在国外投资一套房产，想要出租作为收益，有两种途径寻找租客：一是自己出租，这时要注意核实租客的信用状况，制定符合市场合情的租金标准，自己出租后要定期管理租客；二是委托专业的房屋代理公司管理，公司会帮助寻找租客，部分公司还会租客居住期间的需求，代为收租，房主本人付费后无需操心。

热点商品体现了国庆消费的亮点。家电产品、金银珠宝、数码产品、床上用品和应季时装等是节日的热点商品，服装、服饰和鞋帽等商品销售旺盛。据监测数据显示，珠宝玉石类和家居类销售额分别同比增长58.32%、32.62%。各大超市中烟酒、休闲食品、副食品等节令礼品热销，增长近三成。

同时，建材家居汽车销售活跃。各大家居建材市场抓住销售旺季契机，热点主要集中在卫浴、家具、灯具、厨房用品等，特别是降价幅度大和优惠高的产品受到消费者欢迎。据监测，大明宫家居市场的销售额同比增长27.13%。2016第十一届西安国际汽车展览会有上百种品牌的参展车辆达到千余辆，拉动我市汽车销售市场升温。截至10月6日，销售汽车超过两万台，累计销售金额约30亿元。据监测，西安西部国际车城销售额与去年同期相比增长48.34%。

节日期间，婚宴、家宴、亲朋聚餐扎堆。我市天气总体适宜出行，游西安、看景区的游客猛增，带火了住宿餐饮市场。周边游、外省自驾游消费群体较多，外地游客成为我市餐饮消费的主流之一。节日期间，回坊日客流量达15万人次以上，永兴坊平均每日客流量达5万人次，营业收入同比增长12.37%;万年饭店营业收入同比增长25.16%，鑫华府销售收入同比增长17.40%;大营业收入同比增长11.26%。据匡算，全市餐饮业实现销售额16.33亿元，同比增长11.8%。

为做好国庆市场供应，节日期间市商务局积极引导和组织全市各大商贸企业开展“臻品质惠消费2016西安购物节活动”，活动涵盖了百货、电商、金融、超市、便利店、餐饮、家电、家居、通信、汽车、婚庆等行业，满足大众多样化需求，拉动节日消费。受2016中秋晚会、2016第三届丝绸之国际电影节等多重宣传西安效应的影响，国庆期间我市游客猛增，钟楼、西大街、解放、小寨等重点商圈客流量是平日的3倍到4倍，全市商贸企业销售业绩持续攀升。据监测，万达百货同比增长51.86%，中大国际同比增长22.80%，爱德堡同比增长14.27%，华润万家同比增长4.12%，国美电器同比增长25.52%，苏宁电器同比增长4.52%。