南京建材城四方争霸 南京家居建材市场谋新未来

多业态共存家居建材综合体引领市场

如何在未来的家居建材的市场蓝海中勇立潮头，唯有看清市场机遇，远见性地规划好未来商业模式。有国内学者研究认为，未来的家居建材市场将不仅是经营场所的高档次、设施现代化、经营商品品牌化，并且大卖场、专卖店、超市将多业态结合，集休闲、娱乐、购物于一体，同时保有自己特色，在激烈的竞争中保持住差异化定位。相信蓬勃的经济发展势头下，南京家居建材市场未来会迎来新一轮产业升级，出现更多的家居建材综合商业体。

随着南京城市化进程加快和城市体量扩容，传统的商贸市场已从原来的老城区外围进军内部板块，城区内的生态经济、建材的产业链经济和规模经济三大矛盾日益突出，成为影响南京城市发展的一大瓶颈。探索全新的多功能综合体是未来家居建材市场发展方向之一。这样的商业形态通常以结合物流配送、展示分销、强势品牌汇聚为特征，不仅集商流、物流、信息流、资金流于一体，还融合了交易、仓储、运输、加工配送、信息传导增值服务等功能。南京江宁建材市场就是这么一家以高起点规划、高标准建设、高效率运营打造，集批发、零售、仓储、配送为一体，长三角规模最大的集群化建材批发航母。

近年来，南京的都市圈迅速扩展——向南，江宁经济开发区成功兴建；向西，河西大开发风生水起；向北，大江北建设蓄势待发……业内人士分析，南京城市经济的发展，极大程度上带动了房地产、装饰、建材、家居等一系列产业的发展和行业格局的变动。

目前，购物已经不是各大家居卖场比拼的首要条件，老牌的家居卖场纷纷提档升级，购物都堪称一流，所以要比拼的往往是特色，很多商场可谓煞费苦心。红星美凯龙卡子门商场独树一帜，在家居卖场首次引进品牌齐全的高端音响，并为高端的汽车4S店提供展示和服务的平台，在业界引起不小反响。而对于今年4月才正式开业的新兴卖场——江宁装饰城来说，特色尤为重要。据南京江宁商务商贸发展集团有限公司常务副总经理芮大舜介绍，“人性化”是江宁装饰城最重要的特色。另外它的布局也具有战略意义，一是承接东山城区及城区内众多老旧建材市场迁移，既符合市在南京东南角打造现代物流的总体规划，又符合江宁区产业发展规划。二是该地区是南京通往长三角各大省市地区的交通枢纽地，得天独厚的地理优势也使得江宁建材市场将目光放远，拟建成长三角规模最大的集群化建材批发航母。

南京传统家居建材市场的发展已经完成了由零散商业向专业化卖场的，并逐步形成一些多功能的家居建材综合体。目前，以招商制、有统一管理行为的家居建材卖场已经是南京市场上的主体，主要采取批发、批零兼营的方式，是家居建材产品的主要分销渠道，具有较大的竞争优势。

新老商圈特色为王

随着近几年的发展，原先江东的家居商圈逐渐向卡子门围拢，两大主要商圈在相当长一段时间内形成鼎立之势，而城北、江宁等地的家居卖场也纷纷占据有利资源，抢夺当地的消费市场。

南京家居建材市场究竟有多大？南京家居建材市场何以如此火热？房产是最大的催化剂。

本报实习生张婷

近几年来，随着经济稳步发展，城市建设开始了快车道，房产投资几乎呈跳跃式发展。南京家居建材市场也搭乘着城建快车，逐步壮大。如今，南京已形成以江北、河西、城南、城东北四个区，呈菱形态势的成熟的建材市场，十几家家居建材卖场集聚四方，各自争霸。

本报实习记者叶云本报记者顾花花

新蓝海中寻机遇集群化差异化赢未来