南京江宁建材市场公告]金鹰商贸集团：持续关连交易：(I) 二零一七年物业管理服务

二零一七年項目管理服務協議以遵守及取得上市規則規定的所有要求及批准為先決

議構成本公司的持續關連交易。

務；及

全資附屬公司

「%」指百分比

有關交易對手方的資料

(i)蘇州物業管理；

蘇州停車場租賃協議的年期自二零一七年一月一日起為期一年。

背景及主要條款

以本集團的內部資源償付。

接全資附屬公司

截至二零一五年

「人民幣」指中國貨幣人民幣

司間接全資附屬公司，或根據文義所指由該實體

（相當於約

建材及興建本集團的新店。

鷹置業有限公司），一家於二零零六年二月二十一

十二月三十一日止年度

 

二零一七年物業管理服務總協議於截至二零一九年十二月三十一日止三個年度的建

服務協議，自二零零六年一月一日起至二零零七

管理服務總協議應付代價的預計年度總額上限如下：

董事王先生因其於南京金鷹物業、南京珠江壹號、泰州金鷹天地、仙林金鷹天地、

「南京珠江壹號」指南京珠江壹號實業有限公司，一家於一九九二年

本集團於截至二零一五年十二月三十一日止兩個年度各年及截至二零一六年十一月

附屬公司

「南京金鷹物業」指南京金鷹物業資產管理有限公司，一家於

GEICO的間接全資附屬公司

十二月三十一日止年度

(g)金鷹國際集團；

議年度總額上限

「營業日」指中國境內銀行進行一般銀行交易之日（星期六及星

年度審核規定，惟獲豁免遵守獨立股東批准的規定。

管理服務。

裝飾服務協議及其項下擬進行的交易須遵守上市規則第十四A章的公告、申報及

業管理服務。

人民幣180,000,000元

人民幣21,000,000元

二零一七年物業管理服務總協議，據此：

(e)蕪湖金鷹實業及蕪湖金鷹濱江同意委託南京金鷹國際物業提供，而南京金鷹國

決條件。

67,100,000港元）

(i)蘇州物業管理

蘇州停車場租賃協議截至二零一七年十二月三十一日止年度的建議年度上限

訂約方

的內部資源償付。

註冊成立的有限公司，為南京金鷹物業、南京珠

金鷹商貿集團有限公司

項目管理服務提供商：南京金鷹國際集團有限公司，為GEICO的間接全資

「GEICO」指GEICOHoldingsLimited，一家於英屬處女群島

根據蘇州停車場租賃協議將予租賃的資產為蘇州金鷹停車場。

(f)上海金鷹同意委託上海金鷹天地提供，而上海金鷹天地同意向上海店提供物

人民幣800,000元

已付裝飾服務費

過往交易金額

際物業同意向蕪湖購物中心店、蕪湖新城市中心店及蕪湖酒店提供物業管理服

(iv)蘇州停車場租賃協議

「泰州金鷹天地」指泰州金鷹天地投資管理有限公司，一家於二零零

人民幣15,000,000元

昆明店、淮安店、鹽城店、揚州京華店、南京漢中店、安徽淮北店、常州嘉宏

商業條款，屬公平合理，且符合本公司及股東的整體利益。

三十一日止為期三年。

獲得的條款及(ii)金鷹工程建設向其他獨立第三方提供的條款。有關費用須按照訂

GEICO的間接全資附屬公司

租賃協議，其詳情披露於本公司日期為二零一五

上述根據二零一七年裝飾服務協議應付代價金額的年度上限乃根據個別門店的裝飾

南京金鷹國際物業、上海金鷹天地、金鷹國際集團、金鷹工程建設及蘇州物業管理

背景及主要條款

物業管理服務提供商：泰州金鷹天地投資管理有限公司，為GEICO的間接

各物業管理委託方及相關物業管理服務提供商可不時參考各門店的具體要求訂立詳

立二零一七年物業管理服務總協議、二零一七年項目管理服務協議、二零一七年

各物業管理委託方與相應物業管理服務提供商於二零一六年十二月二十三日訂立

金鷹（中國）於截至二零一九年十二月三十一日止三個年度根據二零一七年裝飾服務

供物業管理服務；

代價乃經公平磋商並參考現行市價後釐定，條款不遜於(i)本集團可於市場從第三方

全生活中心、丹陽店、昆山店、南京江寧店、馬店、常州海洋館及鹽城海

蘇州物業管理於截至二零一七年十二月三十一日止年度根據蘇州停車場租賃協議應

(c)泰州金鷹天地；

「二零一七年裝飾指金鷹（中國）與金鷹工程建設於二零一六年十二月

由於二零一四年裝飾服務協議將於二零一六年十二月三十一日屆滿，金鷹（中國）

先決條件

206,800,000港元）

二十六日就向本集團提供裝飾服務而訂立的裝飾

的間接全資附屬公司

(a)南京金鷹物業；

本公司為於開曼群島註冊成立的有限公司，其股份於聯交所主板上市。本集團的主

三十日止十一個月已付物業管理服務提供商的概約物業管理費總額載列如下：

全資附屬公司

接全資附屬公司

背景及主要條款

交易金額、本公司所預計有關交易的增長率及本集團於相關期間將開設的新店╱經

零一七年物業管理服務總協議、二零一七年項目管理服務協議及二零一七年裝飾服

5%。因此，訂立蘇州停車場租賃協議及其項下擬進行的交易須遵守上市規則第

蘇州停車場租賃協議構成本公司的持續關連交易。

物業管理委託方：金鷹國際商貿集團（中國）有限公司，為本公司的間

細的實施協議。

的間接全資附屬公司

截至二零一六年

年十二月三十一日止為期兩年，分別經日期為二

屬公司，或根據文義所指由該實體開設的門店或

截至下列日期止年度：

長服務期，自二零一七年一月一日起至二零一九年十二月三十一日止為期三年，據

(b)南京金鷹同意委託南京珠江壹號提供，而南京珠江壹號同意向南京珠江店提

及其所控制的門店（於本公告日期包括南通店、揚州店、徐州店、西安高新店、

服務協議」二十三日訂立有關裝飾服務協議的第三份補充協

過往交易金額

日在中國成立的公司，為本公司的間接全資附

代價

「蕪湖金鷹實業」或指蕪湖金鷹國際實業有限公司（前稱蕪湖僑鴻國際實

（中國）與金鷹國際集團於二零一六年十二月二十三日訂立二零一七年項目管理服

「金鷹國際集團」指南京金鷹國際集團有限公司，一家於一九九二年

GEICO的間接全資附屬公司

本公告內所提及的中國實體、部門、設施或職銜，倘中文名稱與其英文翻譯有任何歧異，概以中文

金鷹商貿集團有限公司

訂立蘇州停車場租賃協議，年期將由二零一七年一月一日起為期一年。

服務提供商獲得的條款及(ii)金鷹國際集團向其他獨立第三方提供的條款。代價將

業廣場地下1及2層的停車場，總建築面積約為

承租人：蘇州金鷹國際物業管理有限公司，為GEICO的間接

訂約方

實體開設的門店

開設的門店

以本集團的內部資源償付。

「本公司」指金鷹商貿集團有限公司，一家於開曼群島註冊成

物業管理委託方：泰州金鷹商貿有限公司，為本公司的間接全資附屬

十一月三十日止十一個月

「金鷹工程建設」指南京金鷹工程建設有限公司，一家於二零零一年

二零一九年十二月三十一日：

（相當於約

(e)南京金鷹國際物業；

王恒

物業管理委託方：南京仙林金鷹購物中心有限公司，為本公司的間接

201,200,000港元）

截至二零一四年

政人員及主要股東或彼等各自的任何聯繫人且與

先決條件

物業管理服務提供商：南京珠江壹號實業有限公司，為GEICO的間接全資

鷹國際物業、上海金鷹天地、金鷹國際集團、金

董事的觀點

二零一七年物業管理服務總協議、二零一七年項目管理服務協議及二零一七年裝

條件。

上市規則的涵義

服務提供商獲得的條款及(ii)金鷹工程建設向其他獨立第三方提供的條款。代價將

董事會（包括獨立非執行董事）認為，二零一七年物業管理服務總協議、二零一七年

物業管理服務總協議、二零一七年項目管理服務協議、二零一七年裝飾服務協議及

39,270平方米，由蘇州高新實益擁有

RVJDFamilyTrust（

南京珠江壹號、泰州金鷹天地、仙林金鷹天地、上海金鷹天地主要在中國從事物業

「蕪湖酒店」在中國成立的有限公司，為本公司的間接全資附

接全資附屬公司

人民幣66,400,000元

訂約方

過往交易金額

根據蘇州停車場租賃協議將予租賃的資產

生、雷壬鯤先生及王松筠先生。

除本公告另有列明者外，以人民幣計值的金額已按1.00港元兌人民幣0.8946元的匯率換算為港元。

「蕪湖購物中心」或業有限公司），一家於二零零四年十二月二十八日

「物業管理委託方」指金鷹（中國）、南京金鷹、泰州金鷹商貿、仙林金

 

人民幣259,400,000元

務協議各自應付的費用金額超過適用百分比率的0.1%但低於5%。因此，訂立二零

鷹工程建設及蘇州物業管理的間接唯一股東以及

（股份代號：3308）

服務協議」十九日訂立有關裝飾服務協議的第二份補充協

訂約方

年度上限

(a)金鷹（中國）同意委託南京金鷹物業提供，而南京金鷹物業同意向南京新街口

全資附屬公司

賃協議的詳情已披露於本公司日期為二零一五年三月十八日的公告。

與GEICO的關係

「南京金鷹」或「南京指南京金鷹珠江購物中心有限公司（前稱南京金鷹

理停車場並非本集團的核心業務，有助本集團專注在中國發展及經營時尚百貨商店

二零一八年十二月三十一日：

項目管理服務協議、二零一七年裝飾服務協議及蘇州停車場租賃協議的條款為一般

(b)南京珠江壹號；

人民幣200,000,000元

(e)蕪湖金鷹實業及蕪湖金鷹濱江同意委託南京金鷹國際物業提供，而南京金鷹

零三年八月二十日在中國成立的有限公司，為

裝飾服務提供商：南京金鷹工程建設有限公司，為GEICO的間接全資

聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明

人民幣60,000,000元

於二零一六年十二月二十三日，蘇州高新與蘇州物業管理就租賃蘇州金鷹停車場

附屬公司

人民幣96,000,000元

「蕪湖新城店」江世紀發展有限公司），一家於二零一一年一月二十

發展、物業投資及物業管理業務。

二十三日訂立的停車場租賃協議

(e)南京金鷹國際物業；

(a)金鷹（中國）同意委託南京金鷹物業提供，而南京金鷹物業同意向南京新街口店

拓展區域預計數目而釐定。

持續關連交易：

而「董事」可以指任何一名董事

(h)金鷹工程建設；及

GEICO透過金鷹國際零售集團有限公司（其全資附屬公司之一），現時間接持有本公

協議及其項下擬進行的交易須遵守上市規則第十四A章的公告、申報及年度審核規

176,600,000港元）

(c)泰州金鷹購物同意委託泰州金鷹天地提供，而泰州金鷹天地同意向泰州店提

二零一七年裝飾服務協議截至二零一九年十二月三十一日止三個年度的建議年度上

一二年十一月二十二日在中國成立的有限公司，

董事亦預期，參照已有的年度上限，按合併及年度基準計算根據昆明停車場租賃

223,600,000港元）

日期為二零一六年十二月二十三日的二零一七年項目管理服務協議

GEICO的間接全資附屬公司

提供物業管理服務；

物業管理服務提供商：南京金鷹物業資產管理有限公司，為GEICO的間接

二零一七年物業管理服務總協議以遵守及取得上市規則規定的所有要求及批准為先

協議及蘇州停車場租賃協議應收取的租金總額超過適用百分比率的0.1%但低於

出租人：蘇州高新金鷹商業廣場有限公司，為本公司的間接

人民幣158,000,000元

物業管理委託方：南京金鷹珠江購物中心有限公司（前稱南京金鷹天

截至二零一五年

日的補充協議補充，續期期限直至二零一六年

費用不高於雙方協定的估計總建設成本的5%。各個項目的應付代價及付款時間表

二零一九年十二月三十一日：

「蘇州停車場租賃協議」指蘇州高新與蘇州物業管理於二零一六年十二月

 

全資附屬公司

二零一八年十二月三十一日：

 

蕪湖金鷹濱江世紀發展有限公司（前稱蕪湖僑鴻濱江

十二月三十一日止為期三年

由於二零一四年裝飾服務協議將於二零一六年十二月三十一日屆滿，金鷹（中國）

(b)南京金鷹同意委託南京珠江壹號提供，而南京珠江壹號同意向南京珠江店

「獨立第三方」指獨立於本公司及其附屬公司的任何董事、最高行

 

租金

截至二零一六年

（相當於約

裝飾服務委託方：金鷹國際商貿集團（中國）有限公司，為本公司的間

地的統稱，而「物業管理服務提供商」可以指其中

門店

人民幣70,500,000元

向蘇州高新支付的代價的預計年度上限如下：

將進行的具體裝飾工程後釐定及條款不遜於(i)本集團可於市場從第三方服務提供商

「蕪湖金鷹濱江」或指蕪湖金鷹濱江世紀發展有限公司（前稱蕪湖僑鴻濱

董事長

根據二零一七年物業管理服務總協議，各物業管理委託方須向相關物業管理服務提

接全資附屬公司

物業管理服務提供商：南京金鷹國際物業發展有限公司，為GEICO的間接

版本為準。

附屬公司

酒店

十二月三十一日止年度

(g)金鷹國際集團；

人民幣70,100,000元

與金鷹工程建設於二零一六年十二月二十三日訂立二零一七年裝飾服務協議，以延

(c)泰州金鷹天地；

管理服務協議」二十三日就提供項目管理服務訂立的項目管理服

有限公司於二零一五年三月十八日訂立的停車場

司的間接全資附屬公司，或根據文義所指由該實

「港元」指貨幣港元

「南京新街口店」零零年五月十二日在中國成立的有限公司，為本

此，金鷹工程建設須向本集團的現有及新門店提供裝飾服務。

「仙林金鷹天地」指南京仙林金鷹天地科技有限公司（前稱南京仙林金

（相當於約

訂約方

「」指中國特別行政區

（於開曼群島註冊成立的有限公司）

「泰州店」十八日在中國成立的有限公司，為本公司的間接

門店

「泰州金鷹商貿」或指泰州金鷹商貿有限公司，一家於二零零六年五月

南京金鷹物業、南京金鷹國際物業及蘇州物業管理主要在中國從事物業管理。

(iii)二零一七年裝飾服務協議；及

店及其所控制的門店（於本公告日期包括南通店、揚州店、徐州店、西安高新

 

十二月三十一日止為期三年

「二零一七年物業指物業管理委託方與物業管理服務提供商於二零

人民幣17,800,000元

為二零零六年三月八日的招股章程及二零零七年

蘇州停車場租賃協議的條款經公平磋商並參考現行市場費率後達致。

應付代價乃根據公平合理原則經公平磋商並參考現行市價後釐定。代價將以本集團

 

蘇州停車場租賃協議

已付項目管理費

代價乃經公平磋商並參考現行市價後釐定，條款不遜於(i)本集團可於市場從第三方

年十一月二十七日在中國成立的有限公司，為

金鷹工程建設主要在中國從事提供物業建設服務、設計及裝飾服務。

「蘇州金鷹停車場」指位於蘇州高新區獅山298號蘇州高新金鷹商

公司

物業管理服務提供商：南京仙林金鷹天地科技有限公司（前稱南京仙林金鷹

–1–

三十一日止為期三年。

 

公司的間接全資附屬公司，或根據文義所指由該

物業管理委託方：上海金鷹國際購物廣場有限公司，為本公司的間接

訂約方

二零一七年物業管理服務總協議的年期

董事預期截至二零一九年十二月三十一日止三個年度各年，按年度基準計算根據二

鷹國際集團而釐定。

上述根據二零一七年項目管理服務協議應付代價金額的年度上限乃根據經參考過往

務協議，據此，金鷹國際集團同意向金鷹（中國）提供項目管理服務，包括設計、

上述根據二零一七年物業管理服務總協議應付代價總額的年度上限乃根據相關過往

訂約方

一九九九年九月九日在中國成立的有限公司，為

訂約方

日期為二零一六年十二月二十三的蘇州停車場租賃協議

(f)上海金鷹同意委託上海金鷹天地提供，而上海金鷹天地同意向上海店提供物業

限

營公司，故根據上市規則第十四A章為本公司的關連人士。因此，訂立二零一七年

人民幣185,000,000元

由於二零一四年項目管理服務協議將於二零一六年十二月三十一日屆滿，金鷹

人民幣35,000,000元

年物業管理服務總協議，據此：

延長服務期，自二零一七年一月一日起至二零一九年十二月三十一日止為期三

一七年物業管理服務總協議、二零一七年項目管理服務協議、二零一七年裝飾服務

二零一七年項目管理服務協議的年期自二零一七年一月一日起至二零一九年十二月

二零一七年物業管理服務總協議的年期自二零一七年一月一日起至二零一九年十二

截至二零一五年

零零七年十二月十八日及二零一零年十一月十六

物業管理服務；

二十日在中國成立的有限公司，為本公司的間接

交易金額的本集團新店擴展計劃及假設將支付一筆估計總建設成本5%的費用予金

二零一七年十二月三十一日：

 

三十日止十一個月已付金鷹國際集團的概約項目管理費載列如下：

十二月十九日及二零一零年十一月十六日的公告

人民幣121,600,000元

訂立蘇州停車場租賃協議讓本集團能節約管理蘇州金鷹停車場的時間及資源，而管

由於二零一四年項目管理服務協議將於二零一六年十二月三十一日屆滿，金鷹（中

二零一七年項目管理服務協議於截至二零一九年十二月三十一日止三個年度的建議

司

「蘇州高新」指蘇州高新金鷹商業廣場有限公司，一家於二零

金鷹國際集團主要從事物業發展、物業投資及物業持有業務。

四年三月三日在中國成立的有限公司，為GEICO

的定價政策與裝飾服務協議的定價政策相同。

國際物業同意向蕪湖購物中心店、蕪湖新城市中心店及蕪湖酒店提供物業管

「王先生」指本公司董事長兼執行董事王恒先生

協議，自二零一四年一月一日起至二零一六年

「董事會」指董事會

有限公司），為本公司的間接全資附屬公司

先決條件

確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何

本公司關連交易的詳情將根據上市規則第14A.45條於本公司刊發的年報及賬目內披

(d)仙林金鷹購物同意委託仙林金鷹天地提供，而仙林金鷹天地同意向仙林店提

二零一七年裝飾服務協議的年期自二零一七年一月一日起至二零一九年十二月

要業務為在中國發展及經營時尚百貨商店及購物中心連鎖店。

「聯交所」指聯合交易所有限公司

 

全資附屬公司

鷹的統稱，而「物業管理委託方」可以指其中任何

二零一七年裝飾服務協議

（相當於約

的物業管理服務總協議

二零一七年十二月三十一日：

有關本集團的資料

「仙林金鷹購物」或指南京仙林金鷹購物中心有限公司，一家於二零零

董事亦預期，參照已有的年度上限，按合併及年度基準計算根據昆明停車場租賃協

期日除外）

物業管理服務；

物業管理委託方於截至二零一九年十二月三十一日止三個年度根據二零一七年物業

三十日止十一個月已付金鷹工程建設的概約裝飾服務費載列如下：

(d)仙林金鷹天地；

聯營公司，故根據上市規則第十四A章為本公司的關連人士。因此，訂立上述協

八年八月二十五日在中國成立的有限公司，為

代價

月三十一日止為期三年

附屬公司

訂立二零一七年項目管理服務協議的理由

議，以延長服務期，自二零一七年一月一日起至二零一九年十二月三十一日止為期

物業管理服務包括但不限於提供物業（內部）維修、清潔、環保及綠化服務。

截至下列日期止年度：

39,100,000港元）

（相當於約

務協議，自二零一七年一月一日起至二零一九年

生活中心連鎖店。

司全部已發行股本約74.43%，因此為本公司的控股股東，而GEICO則由The2004

（相當於約

人民幣200,000,000元

「聯繫人」指具有上市規則所賦予的涵義

上市規則的涵義

金鷹（中國）於截至二零一九年十二月三十一日止三個年度根據二零一七年項目管理

日期為二零一六年十二月二十三日的二零一七年物業管理服務總協議

223,600,000港元）

 

世紀發展有限公司），為本公司的間接全資附屬公司

二零一七年十二月三十一日：

服務協議應向金鷹國際集團支付的代價的預計年度上限如下：

十二月三十一日，其詳情分別披露於本公司日期

 

（相當於約894,000港元）

 

 

截至下列日期止年度：

 

江壹號、泰州金鷹天地、仙林金鷹天地、南京金

「中國」指中華人民國

體開設的門店

「二零一七年項目指金鷹（中國）與金鷹國際集團於二零一六年十二月

店、南通全生活中心、丹陽店、昆山店、南京江寧店、馬店、常州海洋

訂立二零一七年物業管理服務總協議讓本集團能專注在中國發展及經營時尚百貨及

金鷹工程建設將向本集團現有及新門店提供裝飾服務，費用經不時公平磋商並參考

代價

內

六年四月十三日在中國成立的有限公司，為本公

 

館及鹽城海洋館）提供物業管理服務；

「南京金鷹國際物業」指南京金鷹國際物業發展有限公司，一家於二零

訂立二零一七年物業管理服務總協議的理由

物業管理委託方：蕪湖金鷹國際實業有限公司（前稱蕪湖僑鴻國際實業

二零一七年裝飾服務協議以遵守及取得上市規則規定的所有要求及批准為先決條

二零一七年項目管理服務協議

十一月三十日止十一個月

將自蘇州物業管理收取的租金金額釐定。

項目管理服務委託方：金鷹國際商貿集團（中國）有限公司，為本公司的間

仙林金鷹天地、南京金鷹國際物業及上海金鷹天

物中心連鎖店。

(i)二零一七年物業管理服務總協議；

(f)上海金鷹天地；

截至二零一六年

二零一八年十二月三十一日：

理服務；及

店、昆明店、淮安店、鹽城店、揚州京華店、南京漢中店、安徽淮北店、常

物業管理委託方與物業管理服務提供商於二零一六年十二月二十三日訂立二零一七

(h)金鷹工程建設；及

（相當於約

(b)南京珠江壹號；

「物業管理服務提供商」指南京金鷹物業、南京珠江壹號、泰州金鷹天地及

八月二十一日在中國成立的有限公司，為GEICO

明停車場租賃協議的詳情已披露於本公司日期為二零一五年三月十八日的公告。

訂立蘇州停車場租賃協議的理由

日期為二零一六年十二月二十三日的二零一七年裝飾服務協議

珠江店」天地購物中心有限公司），一家於二零零七年九月

本公司的間接控股股東

三年，據此，金鷹國際集團同意向金鷹（中國）提供項目管理服務，包括設計、購買

「關連人士」指具有上市規則所賦予的涵義

供物業管理服務；

「上海金鷹天地」指上海金鷹天地實業有限公司，一家於二零零零

管理服務協議」十九日就提供項目管理服務訂立的項目管理服務

二零一九年十二月三十一日：

「昆明停車場租賃協議」指雲南尚美投資管理有限公司與昆明金鷹物業服務

董事預期截至二零一九年十二月三十一日止三個年度各年，按年度基準計算根據

與金鷹工程建設於二零一六年十二月二十三日訂立二零一七年裝飾服務協議，以

先決條件

 

店、宿遷店、溧陽店、徐州人民廣場店、鹽城奧萊城店、鹽城聚龍湖店、南通

二零一七年物業管理服務總協議

截至二零一四年

全資附屬公司

國）與金鷹國際集團於二零一六年十二月二十三日訂立二零一七年項目管理服務協

元，並應於相關季度結束後25日內按季度支付。

議，自二零一四年一月一日起至二零一六年十二

「裝飾服務協議」指金鷹（中國）與金鷹工程建設於二零零六年二月

物業管理服務提供商：上海金鷹天地實業有限公司，為GEICO的間接全資

屬公司，或根據文義所指由該實體開設的門店

全資附屬公司

日在中國成立的有限公司，為GEICO的間接全資

(c)泰州金鷹購物同意委託泰州金鷹天地提供，而泰州金鷹天地同意向泰州店提供

本集團於截至二零一五年十二月三十一日止兩個年度各年及截至二零一六年十一月

十一月三十日止十一個月

地購物中心有限公司），為本公司的間接全資附屬公

議，自二零一七年一月一日起至二零一九年十二

一個委託方

鷹購物、蕪湖金鷹實業、蕪湖金鷹濱江及上海金

的公告、申報及年度審核規定，惟獲豁免遵守獨立股東批准的規定。昆明停車場租

蘇州物業管理就租賃蘇州金鷹停車場應付蘇州高新的年度租金為人民幣800,000

訂立二零一七年裝飾服務協議的理由

約方參考所進行工程的進度不時協定的付款時間表支付。二零一七年裝飾服務協議

 

(d)仙林金鷹購物同意委託仙林金鷹天地提供，而仙林金鷹天地同意向仙林店提供

均為本公司控股股東GEICO的間接全資附屬公司。因此，上述公司為GEICO的聯

三月七日在中國成立的有限公司，為GEICO的間

附屬公司

年，據此，金鷹工程建設須向本集團的現有及新門店提供裝飾服務。

「上海金鷹」或「上海店」指上海金鷹國際購物廣場有限公司，一家於二零零

十二月三十一日止年度

蘇州停車場租賃協議的年期

全資附屬公司，或根據文義所指由該實體開設的

十二月三十一日止年度

定，惟獲豁免遵守獨立股東批准的規定。

露。

上述根據蘇州停車場租賃協議應收代價金額的年度上限乃根據蘇州停車場租賃協議

訂立二零一七年項目管理服務協議讓本集團能專注在中國發展及經營時尚百貨及全

根據裝飾服務協議（經二零一四年裝飾服務協議及二零一七年裝飾服務協議修訂），

王先生的家族信託）全資擁有。

「本集團」指本公司及其附屬公司

訂立二零一七年裝飾服務協議讓本集團能專注在中國發展及經營時尚百貨商店及購

於本公告刊發日期，董事會包括一名執行董事：王恒先生；以及三名獨立非執行董事：黃之強先

截至二零一四年

因此，訂立蘇州停車場租賃協議及其項下擬進行的交易須遵守上市規則第十四A章

由訂約方按公平基準及公平合理原則協定及磋商。

件。

（相當於約

以下各公司：

人民幣9,000,000元

(a)南京金鷹物業；

，二零一六年十二月二十三日

供物業管理服務；

十二月三十一日止年度

(d)仙林金鷹天地；

本集團於截至二零一五年十二月三十一日止兩個年度各年及截至二零一六年十一月

月第10日或之前支付緊接的前一個曆月的物業管理費。

置業有限公司），為GEICO的間接全資附屬公司

「仙林店」九年十一月五日在中國成立的有限公司，為本公

截至下列日期止年度：

的間接全資附屬公司

月三十一日止為期三年

均為本公司控股股東GEICO的間接全資附屬公司。因此，上述公司為GEICO的

承董事會命

二零一七年項目管理服務協議的年期

本公告所用詞彙

及購物中心連鎖店。

九月二十五日在中國成立的有限公司，為GEICO

計劃及本集團的新店擴張計劃經參考過往交易金額後釐定。

(ii)二零一七年項目管理服務協議；

蘇州停車場租賃協議以遵守及取得上市規則規定的所有要求及批准為先決條件。

「董事」指本公司的董事（包括本公司的獨立非執行董事），

「金鷹（中國）」或指金鷹國際商貿集團（中國）有限公司，一家於二零

月三十一日止為期三年。

立的有限公司，其股份在聯交所主板上市

議及蘇州停車場租賃協議應收取的租金總額超過適用百分比率的0.1%但低於5%。

GOLDENEAGLERETAILGROUPLIMITED

任何一個提供商

已付物業管理費

彼等概無關連（定義見上市規則）的人士及公司

107,300,000港元）

會決議案放棄投票。

以下各公司：

16,800,000港元）

全生活中心連鎖店。

州嘉宏店、宿遷店、溧陽店、徐州人民廣場店、鹽城奧萊城店、鹽城聚龍湖

根據二零一七年項目管理服務協議，金鷹國際集團須向本集團提供項目管理服務，

十四A章的公告、申報及年度審核規定，惟獲豁免遵守獨立股東批准的規定。昆

飾服務協議各自應付的費用金額超過適用百分比率的0.1%但低於5%。因此，訂

「二零一四年項目指金鷹（中國）與金鷹國際集團於二零一三年十二月

間接擁有實益權益，故於該等交易中擁有重大利益，因此已就批准上述協議的董事

(f)上海金鷹天地；

管理服務總協議」一六年十二月二十三日就提供物業管理服務訂立

為本公司的間接全資附屬公司

「上市規則」指聯交所證券上市規則

「股東」指本公司股東

人民幣53,100,000元

「蘇州物業管理」指蘇州金鷹國際物業管理有限公司，一家於二零零

購買建材及興建本集團新門店。

責任。

全資附屬公司，或根據文義所指由該實體開設的

洋館）提供物業管理服務；

協議應向金鷹工程建設支付的代價的預計年度上限如下：

二零一七年裝飾服務協議的年期

二零一七年十二月三十一日：

供商支付一筆金額相當於實際產生的成本另加10%的費用。物業管理委託方須於每

「二零一四年裝飾指金鷹（中國）與金鷹工程建設於二零一三年十二月

年三月十八日的公告