建材质量保证书买新房必看 六招让你甄别房屋质量好坏

第三招：看全程

许多购房者在买新房的过程中，都会仔仔细细的检子的每一处角落，生怕出现质量瑕疵。

5.商品房预售许可证

1.土地使用证

第四招：看细节

第二招：看五方

五证包括：

4.建设工程施工许可证

这五证都长什么样呢？请看这里：房地产业内说的“五证齐全”指的哪五证？

保修要看住宅的使用设计年限、抗震等级、住宅质量书和住宅使用说明书等。

购房者有条件的话可以亲自去一趟建筑工地，看看现场施工的专业程度，看看建材质量等，竣工验收报告一定要查看。PS：去施工现场查看的时候一定要注意安全哦。

买房是个浩大的工程，购房者应该慎之又慎，希望这六招能帮大家挑到理想的房子。

第五招：看配套

五方一般也是购房者最容易忽视的一个环节，一般来说，靠谱的五方会对房屋质量提供一个良好的保障。购房者在买房前详细查询一下五方各个企业的可靠程度。

前期都没问题了，验房的时候就要看房子实体了，尤其注意墙面、地面、门窗、防水等细节。

第六招：看保修

第一招：看五证

2.建设用地规划许可证

对投资人和买家来说，投资房产首先要考虑的因素就是价格，一般认为价格最低，意味着投资成本最低，此时进行投资最为合适。但是当我们面对海外房产市场时，要着重关注市场整体走势，将买房作为长期投资来看。而“成本”也应该涵盖更多因素，包括国家利率水平、对外汇率，以及个人投入的时间、精力等等。

那么，买新房的时候，应该如何检子质量呢？难道仅仅房子本身不出问题就万事大吉了吗？这里有六招甄别房子质量的招数，希望能给大家作为参考。

房子自身没问题的话，就要走出屋子，看看电梯、水电煤气管线、外立面等有没有问题。

开发商是否“五证齐全”是这个项目能否正常的最基本要素，如果一个楼盘连五证都不全，那么也没有买的必要了。

对于中国人来说，买房是个大事件。买一套房，可能就意味着两代人共同为了一辈子的居住条件买单。付出如此大的代价购买来的商品，要是纠纷，导致权益受损该怎么办呢？今天链家小编为大家举几个常见的纠纷情况，我们一同来看看如果遇到这些情况，该怎么处理。

3.建设工程规划许可证