绿色建材评价标准法制日報：取消毛坯房要打消公眾疑慮

其實,綠色建筑的概念已經提出多年,2006年建設部就頒布了《綠色建筑評價標准》,各地也以多種方式積極推廣綠色建筑,但效果很一般。為此,2014年以來,我國密集出台多部有關綠色建筑推廣的標准、方案,但這些標准、方案落地必須要有制度保障,而浙江省在全國首次立法強制推廣綠色建筑,無疑具有示范意義和借鑒價值。

過去多年,綠色建筑之所以推廣效果很一般,原因之一就是缺少立法強制。以淘汰毛坯房為例,這個口號在2008年甚至更早的時候就提出來了,但至今毛坯房仍然廣泛存在。毛坯房的存在不僅制造了很多裝修垃圾、裝修噪音,不符合綠色建筑,而且隨意裝修容易給建筑安全埋下隱患。因此,我是完全贊同取消毛坯房的。

眾所周知,別墅不僅浪費土地,而且多是個性化豪華裝修,如果不能把別墅包括在內,制度的公平性就會受到懷疑。在我看來,強制推行綠色建筑,必須堅決別墅建設,因為別墅不符合節地、節材等綠色建筑。雖然從2003年開始,我國就明確提出停止別墅用地供應,相關也發了不少,但別墅在各地卻越建越多。如果推行綠色建筑而不別墅建設,恐怕推行綠色建筑的效果會打折扣,也會受到公眾某些質疑。

可見,取消毛坯房並不是一件容易的事,這也是過去多年逐步取消毛坯房但效果不明顯的主要原因。浙江省在全國首個強制取消毛坯房的做法值得肯定,但能否徹底打消公眾的各種憂慮,為全國其他地方提供一個成功的樣本,還有待觀察。期待浙江省在強制取消毛坯房方面有更多積極探索,以實現強制推廣綠色建筑的目標。

夏季更涼爽,冬季更暖和,雨季又防水,節能、節水又節材,這種房子越來越受百姓歡迎。從今年5月1日起《浙江省綠色建筑條例》(以下簡稱《條例》)將正式施行,以立法的方式強制推廣綠色建筑,浙江省在全國尚屬首例。到2020年底,浙江省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞台(4月27日新華網)。

原標題：取消毛坯房要打消公眾疑慮浙江在全國首個強制取消毛坯房的做法值得肯定,但能否徹底打消公眾的各種憂慮,為全國其他地方提供一個成功的樣本,還有待觀察

上述《條例》所說的綠色建筑,是指在建筑全壽命周期內,符合節能、節水、節地、節材和減少污染、保護環境要求,為人們提供健康、實用和高效的使用空間,與自然和諧共生的民用建筑。據悉,近年來,我國建筑行業每年近20億平方米的竣工量,其中80%以上為高耗能建筑。而既有建筑的能源利用率僅為33%,落后於發達國家20年。因此,必須推行綠色建筑。

為取消毛坯房,浙江省至少在兩個方面體現出明顯的強制色彩:一是住宅全裝修的比例將作為硬性指標出現在土地出讓環節。也就是說,今后開發商拿地時必須先承諾全裝修的比例。二是到2020年底,浙江省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,即在時間上畫出一條取消毛坯房的“紅線”。

應該說,以上兩招將會倒逼市縣部門按照法規要求操作,有利於在房地產市場的供給側推廣綠色建筑。不過,強制取消毛坯房,公眾恐怕會有多種疑慮:比如增加裝修后房價會不會更高,裝修會不會掩蓋房屋質量問題,開發商統一裝修能否保証建材質量和環保,即便是“菜單式裝修”,又能否滿足個性化要求。尤其是,強制取消毛坯房能否做到一視同仁。浙江省住建部門負責人稱,到“十三五”末全省城鎮新建多、高層住宅基本實現全裝修。其中的“多、高層住宅”是否包括一兩層的別墅,還需要明確。