改善性需求“升温” 吊顶企业挖掘市场空白点

据有关数据显示，目前北京已有住房至少6亿平米、近700万套，按照房子每8-10年进入再次装修阶段，保守估计，每年至少有10%的装修需求、至少有6000万平米的面积，如每平米装修、买家居至少花1000元，那么每年就至少有600亿元的市场，因此，改善型的装修需求增加趋势明显，并且这部分需求是涵盖从建材到家居、家饰全产业链的，其中，吊顶应如何把握这种市场趋势值得我们期待。
　　政策调控释放市场改善性需求
　　根据网上房地产数据显示，上个月南京商品住宅成交面积中，100平米以下商品住宅成交成交占比为44.51%，而100-14㎡的户型占比达到33.99%。从数据可以看出，以100-140平米为代表性的改善户型成交占据市场份额1/3以上。事实上，随着今年房贷新政的出台，从严了多年的改善型市场被撕开了第一道口子。刚需和改善产品两手抓也就成为不少房企新的选择。
　　去年市场调整期时，多数房企将眼光放在了刚需置业者身上，在产品选择上也积极向刚性需求靠拢。随着调控政策的不断放松，房地产市场进入“窗口期”，各种政策“微调”开始频繁出现。其中，针对二套房及改善购房者的优惠政策，为市场改善需求的释放起到催化作用，促进成交小高潮的升温。吊顶企业应紧紧抓住这种市场需求信号，为企业销售政策方向打基础。
　　改善性需求拉升家居产业
　　前不久，中国建筑装饰协会住宅装饰装修分会秘书长张仁在郑州金马凯旋家居CBD考察时表示，人勤春早。今年，家居行业从大年初三就开始启动了，各地企业的年会、电子商务项目相继启动，作为行业协会有关负责人，他也忙个不停，大多数时候一天跑几个城市。其间，他发现，不仅是行业内行动得早，消费者也很早就启动了，春节期间看房子的不少。这里面有刚性需求，更多的是改善性需求，人们吃穿没问题了，小换大、旧换新需求增加。目前已形成这样一种认识：小康不小康，关键看住房;住得好不好，关键看家装。因此，改善性需求量大，也将成为拉升家居业的一股强劲动力。