揭穿《欢乐颂》真面目 高档小区租不起

看过电视剧欢乐颂的人都知道，欢乐颂2202户型为两室一厅，位于上海市中心，距金融街大概20分钟车程；紧邻地铁，环境不错，物业管理完善。樊胜美、邱莹莹和关雎尔三个人同住，每人一间，其中小美的那一间是客厅隔出来的，这样一整套租下来，每个月要8000元，另外再加上物业费1080，水电费，直逼上万啊！

三个人平摊下来，每人每月三千多。关雎尔和邱莹莹一个月工资也就四千多，交完房租就剩一千多了，吃饭都成问题，怪不得需要家里补贴。小美相对挣得多，但每个月都需要给家里补贴一部分生活费，而且生活上的自我要求又不低，所以也是亚历山大。

说实话，一个两室一厅的房子一个月要上万房租已经很贵了，但是在现实生活中，更贵！上海市房租涨幅已经赶上了房价涨幅。有中介机构数据显示，在房价暴涨的2月，上海纯商品住宅销售均价和租金的同比涨幅几乎持平。2016年2月数据显示，上海市租金均价达到了78.5元/平方米/月，同比上涨24.33%。因此，上海小白领根本租不起那样的高档小区！

老外吐槽上海房租越来越高

经过一轮又一轮的上涨，目前租金已经达到许多外籍租户无力负荷的程度，老外租客明显变少了。

Stuttgart是一名德国医生，她在浦东南路附近的国际医院上班，已在仁恒河滨城租房长达9年。但今年7月，她决定过完暑假带着孩子回国。“我们去年找的4房月租金还是2.5万元，现在竟然涨到了3.4万元，这还不是带发票的价格，同时还是老租客续租的价格，这已经大大超出了我们能够接受的生活成本。”

上海房租涨幅持平房价涨幅

“买房贵”已然成为这座大都会繁荣下的一片荫翳，而事实上，上海房租的上涨势头丝毫不输房价。随着房价翻番，租房价格也逼近翻番。

房租和房价的涨幅大体是同步的，“以151平米商品房来说，去年过年的时候售价750万元，年后慢慢涨到800万元，大概在5月的时候叫价850万元~880万元，而今年过完年价格都在1300万元左右。最近听到的一单成交价高达1310万元。

租房如果是带发票的价格，业主需要缴5%的税，去年151平米的价格是1.4万元、1.5万元，现在价格差不多是1.8万元、1.9万元，和房价的涨幅基本是一样的，而这个价格还是续租价，如果是新租租金涨幅甚至还要高一些。

所以，看剧别太认真，认真你就输了！