财不入急门 别急着抢房子了

前两天，钱哥给大家讲过房子，说的是房价和股价完全是不一样的心态，股价疯涨乃是贪心所致，房价疯涨其实是恐惧所致。钱哥最近也给大家讲过股票，说的是指数震荡加剧，但下行趋势未改，所以要管住你的手，不做死就不会死。

今天钱哥还是给大家讲房子，再说一句，别抢房子了，二三四线城市就不说了，本来房价就在颓废着呢，你别以为深圳上海北京涨的猛，就和你的房子有关了。没有，深圳上海北京的房子这么涨，恰恰就是因为其他城市的房子再也涨不动了。

买北京上海深圳的房子，其实就是避险。有避险需求的人多吗？你是钱多得没边了需要避险的人吗？如果你真是有避险需求的人，你觉得在这疯涨的浪潮中去抢房子，就真的是避险了吗？还是那句话，早干嘛去了。

现在关于这几座城池的房子为什么会这么涨？大抵有两个极端解释。

第一是炒的，罪魁祸首是首付贷，最最不该搞首付贷的是中介和P2P。所以我们也看到了，政府也心慌，从善如流地在查P2P首付贷，深圳查了北京查，北京查了上海查。但P2P能有多大能量，炒股还行，炒房？呵呵。真有的话也经不起一查，所以钱哥认为这就不是问题。

或者你又说中介在炒作，比如这两天最火的段子是这样的：“刚才中介打我电话，问我‘买不买房子，不买还会涨，再不买就买不到这个价了’，我说我已经买过了，然后中介停了几秒钟，又说‘那你房子卖不卖？现在房价这么高，不卖就卖不到这个价了！’我感觉中介也挺实在的，就对他说，其实我是穷人。。。然后他又沉默了几秒，说‘明天我们这里开盘，带上被子连夜来帮人排队，一晚两百！’”

但是呢，段子就是段子，网上所有段子从来都只是段子，供你娱乐的，你要想借此搞清楚真相，钱哥又得呵呵了，然并卵。

真相在哪里？真相其实还在供需里。需求方面我之前说了，大量资金有避嫌需求，还有大量的资金是换房换出来的，卖了前面的房子买后面的房子。而供给呢，深圳上海北京都从紧。

最新的一条消息，“北京土地市场3月或将出现宅地零成交的现象。2016年至今，北京仅出让三宗宅地，这一成交量创造近十年的新低。”

你懂了吗，大家最看好的避嫌城市，不给供地，请注意，不是北京没地，是不给提供建筑用地。所以，请注意钱哥说结论了，长期来看，北京上海深圳的房子都不会有问题，因为永远都是避嫌的最好地方，而且有最大的刚需，但是，短期的疯涨是有个头的，正因为供地少才有暴涨的预期，反过来如果地方政府有任务需要迅速打压或者说稳住房价，办法真的很简单，往市场上多仍几块地就行了。

暴涨了，你去抢房子，政府一放地“哐一声”房价跌下来，你被套了。好了，钱哥说过长期来看这房子没问题，你会解套的，但是解套之前你HOLD住吗？谁知道多久才能解套呢。

所以，再说一句，别抢房子了。以后有的是机会，最好的机会都不在抢字上，股票不也一样吗。财不入急门不是？

BY：钱包那点事