在北京买学区房是怎样一种感受

买学区房对于一个有孩子的家庭来说，本来是一件非常寻常的事，同时也是一件烦恼不断的事情。今天为大家分享这位妈妈从看房、挑房，一直到定房，交房的全过程，感受下北京学区房的市场。

最开始对学区房关注是在孩子出生的时候，即07年，但因为孩子太小对上学这个事觉得还比较遥远，一直没有深入考察，只是停留在关注阶段。

前期关注

我之前是住在朝阳区百子湾，那的小学划片叫做水南庄小学，简单的说，这个小学即使在朝阳区也排在后面，孩子肯定不能在这上学。大体的意向是西城区，我生长在北京，从小就知道西城和海淀的教育领先于朝阳等外围区县。并且西城区地域小，学校密集，尤其是好学校密集，是教育资源的首选。海淀区虽然有中1、2、3小和RDF小等强势学校，但海淀区的面积太大了，并且人口众多，竞争会很激烈。

之前在网上关注过西城的学校和房价，总的一个感觉是西城的房子大多很旧，并且价格很高。毕竟是二环内的地方，寸土寸金。我记得当时看金融街旁边的丰汇园和宏汇园价格就在2万，那可是07年的年初。等到孩子2岁的时候，由于很多好学校有户口年限的限制，09年春天，购买学区房的事在家里被正式提上日程。此时考察的重点仍是西城区，老婆的工作地点在金融街，为了上学及上班的方便，我们主要关注了实验二小、奋斗小学和黄城根小学。这三所学校不在一个层级，却都是不错的学校。

实地考察

某天去学校实地考察，奋斗小学和实验二小离得很近，都在新文化街附近。先看了看奋斗小学，发现硬件条件不错。从网上了解到，奋斗的口碑也还是可以的，算是西城中等偏上的学校。当时想，孩子在这样的学校里上课，应该是还不错的。我本人不喜欢硬件条件较差的学校，总觉得21世纪的学习环境应该是非常现代化、非常靓丽的。当然，硬件并不见得与学校的校风和教学质量完全正相关，这是另一个话题。

看完奋斗小学，基本满意。又去实验二小，到了二小门口，隔着栅栏看到里面的校园，我崩溃了。难怪都说实验二小是最牛的小学，这儿的条件太好了！学校的校舍可以称作华丽，在二小面前，奋斗的硬件感觉就是黎巴嫩的学校。再来说划片。考察学校之前，我们已经做了一些案头的功课，奋斗的划片是新文化街的那几个白楼和新华社的宿舍，这些是楼房。还有一些周边的平房，据说划片每年还有小的调整。而实验二小，几乎没有划片，据说每年有几条小胡同，还每年不一样。像二小这样的学校，也许真的不是平民学校，而是专为权贵供应的，所谓的贵族学校。

根据学校挑房子

新文化街的那几个楼，是90年代中期盖的，看上去比实际楼龄要老一些。当时的价钱好像是1万8左右，记不太精确了。中介给我们说了几套，都是户型大约68平米。有一点动心，但是也有些犹豫。因为孩子是姥姥和姥爷帮忙带，所以我们5口人住在68平米的房子里是不可能的，那就是说除了这套房，我们还得在附近再买一套房才能住得下。况且房子的情况并不太好，偏旧。

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