情侣闹掰了 合伙买的婚房该怎么分？

恋爱期间，甜甜蜜蜜，携手合伙买婚房；分手之后，反目成仇，房子应该怎么分？

随着房价不断飙升，恋爱不成，如何分割房产成了大问题。最近，海沧区法院受理了多起分手恋人争夺房产的官司。

在这些官司中，有女方告男方的，也有男方告女方的；有判决一人一半的，也有判决全归一方的，还有判决一方分95%的。

恋人分房，究竟应该怎么分？你又拿什么来证明，这房子应该归你？针对这些问题，昨日导报记者采访了法官和律师。

案例1 恋人分房 男方分走95%

他们曾是相爱的恋人，如今成了相恨的“仇人”。近日，海沧区一对“昔日恋人”为了分房闹上法庭。

女方小艳（化名）说，他们的恋爱经历了“七年长跑”，其间还同居了好几年，双方感情好时，经济上几乎不分彼此。

原告刘生（化名）今年32岁，他比被告小艳大两岁。几年前，他们二人共同购买了一套位于海沧区的房产，建筑面积125.83平方米，总价款906983元。

根据合同约定，他们要支付276983元首付款。合同签订后，他们二人通过小艳的姐姐向开发商支付了首期款。签合同后，刘生向银行申请按揭贷款630000元。

买房之后不久，双方就分手了。分手两年之后，刘生与别的女人结婚。不久前，刘生向法院递交起诉状，请求判决确认房子归他一方所有。

近日，海沧法院开庭审理此案。一开庭，男女双方就开始争辩说双方是不是“同居关系”。随后，双方又开始争辩各自为购房出了多少钱。

刘生说，讼争房产就是他一方全额出资购买。可小艳却说，首期款是由双方按每人50%的比例实际付出的，因此房子应该“共有”。

法官说法

按照出资比例，分配共有房产

法院审理后认定，在全部购房款中，原告一方支出的总购房资金为866000元，被告一方总支出为40983元。讼争房产是双方在恋爱期间作为共同买受人而购买的，现在，双方未能建立婚姻关系。因此，这套房产应认定系双方“按份共有”，应按照谁出资谁受益的原则，区分双方出资比例予以认定。

根据查明的出资比例，法院认定原告应享有讼争房产95.48%的产权，被告应享有讼争房产4.52%的产权。因此，法院判决房产归男方所有，不过，男方应对女方所享有的4.52%的产权进行补偿，支付91000元给女方。

案例2 合伙买房 房子一人一半

相爱容易，分手太难。阿毅（化名）和莉莉（化名）就是这样，这对昔日深爱对方的恋人，现在却为了房子对簿公堂。

他们二人互相状告对方，男方起诉说，房子是他出钱买的，应该判给他一人所有。有趣的是，女方也起诉说，钱是她出的，房子应归她独有。

经查，这对情侣为了准备结婚，打算共同购买一套房子。因此，2013年3月，莉莉与案外人郑先生签订《购房协议》，约定购买郑先生的一套二手房，成交价为158万元。

几天后，阿毅、莉莉与郑先生另行签订了《存量房买卖合同》，讼争房产变更登记为阿毅、莉莉，各按份共有50%。随后，这对情侣共同作为借款人，向银行办理抵押借款120万元。

购房不久后，这对情侣就一起搬进了这套房子。但好日子不长久，两人很快就分手了。分手之后，阿毅搬出了房子，莉莉继续居住。

近日，阿毅起诉到法院。法庭之上，阿毅说，双方基于合伙关系购买讼争房产，莉莉应当依约履行出资义务。然而，莉莉至今没有出资。因此，她不能享有相应的所有权份额，讼争房产应当归男方。

不过，莉莉却反诉说，房子是由莉莉的父母出资购买的，大部分钱都是莉莉家里出的。男友并未出资，应将50%产权予以归还。

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