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开发商称:不放开限购 也有办法去库存

近日,山西发文取消商品房购房限制,继甘肃、四川、安徽后,山西成第四个明文取消楼市限购的省份。此外全国46个限购城市中,有41个城市取消或放松限购。随着楼市去库存成为决策关注的重点,未来或将会有更多省份取消楼市限购。

据记者了解,在目前全国尚未取消限购的北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市中,北京和上海的相关负责人均在近期明确表态,近期不会放松限购政策,此外也有声音称年底前或出台新一轮救市措施。而有开发商则表示,即使不放开限购,他们也有办法去库存。

4省+41城放开限购

近日,山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》,调整幅度之大引发各界关注。《意见》对房地产政策进行了重大调整。其中规定,取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。这是继甘肃、四川、安徽后,又一明文取消限购的省份。

此外,在全国46个限购城市中,已有41个城市取消或放松限购。据中国经济网记者统计,目前,全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径,但在实际执行中,都已经放开限购。

北京上海近期明确表态不放松楼市限购

在近日高层多次释放去库存信号后,山西的取消限购相当于打响了楼市去库存第一枪,有民众担心,一线城市北上广深会否因此放松限购政策,从而导致房价进一步推高。中国经济网记者获悉,在近日的公开报道中,上海、北京相关负责人均明确表态,目前不会放松限购。

10月21日,新任上海市住建委主任顾金山在市府新闻发布会上表示,上海将继续贯彻执行现有的住房政策,支持自住和改善需求,抑制投资投机需求,坚决执行限购,保持房地产市场平稳发展。此前中国经济网记者曾报道,10月上海市委书记韩正主持召开上海市建设交通系统干部大会时,宣布将撤销城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局,意味着上海此后将没有房管局,同时还紧急叫停了5快土地的出让,上海对于楼市调控十分重视,韩正也表示,上海作为一座特大型城市,房地产市场发展有其自身的特点,但是上海如今的房价始终居高不下,如果不坚持调控,将会影响上海经济持续平稳健康发展,也会削弱城市的竞争力。

据中国经济网记者了解,10月下旬,北京市住建委房屋市场管理处处长倪娜做客首都之窗访谈时也表示,北京下一步房地产市场将以稳为主,限购政策有效保证了北京市居民合理的住房消费需求。从北京资源环境角度以及城市发展定位来说,相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。而通州限购政策将来是否放开,要根据市场情况确定。

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