“金九银十”开局 深圳北京等地表现不佳

九月份以来，“金九银十”的话题层出不断。作为楼市传统营销旺季，九月份和十月份的表现尤其值得市场和开发商关注。不过，近些年来，楼市似乎已经走出了传统淡旺季的销售规律。在多轮利好政策的带动下，今年“金九银十”的表现备受瞩目。

日前，来自链家网等机构的统计数据显示，北京9月份前半月纯商品住宅成交(不含保障房、自住房)1665套，较8月同期下滑29.4%，较去年同期上涨19.1%。从数据上看，9月初成交量反而出现下滑，对此，业内分析称是受一些客观因素的影响。

链家网研究院李巧玲认为，9月份北京市场成交较8月份大幅下滑，一是有小长假的影响；二是前期供应的不足使需求难以充分释放。三是通州限购升级，部分潜在需求难以入市。

虽然受到一些制约因素的影响，9月初北京楼市表现并未抢眼，但仍然具备上涨的可能。李巧玲分析称，“金九”开端，供应量明显增加，9月1日-13日新增期房住宅供应量2547套，较8月同期上涨34.7%。预计后续入市项目还将有望增多，加上当前政策环境的持续宽松，以及房企借助“金九银十”大搞促销活动，也将有助于后续成交的走高。

在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，8月26日的降息和9月1日的下调公积金首付比例，使得在9、10月份购房群体获得了较以往更加有力的贷款支持。加之9、10月份罕见的将有22个节假日，购房人会有更多时间来看房、选房。因此，2015年的“金九银十”成色可期，市场交易量有望创年内新高。

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