北京住宅装修新规 解决设备与家具“打架”问题

老年人住宅卧室至卫生间的过道应设脚灯、空调机送风口不应对床……9月15日，北京市规划委标准办表示，北京市《住宅全装修设计规范》地方标准已经编制完成，将于近期公开征求意见。

八成住宅“毛坯房”交付

将预制好的墙体、楼梯，像“搭积木”一样拼装成一栋大楼，这种节能减排的“住宅产业化”将是住宅建设的方向。而住宅全装修则与“住宅产业化”相搭配，即房屋交付使用前，地板、墙体等固定面全部铺装或粉刷完成，厨房与卫生间的基本设备安装完成，固定家具安装到位，内门、门窗套的安装全部完成。

记者了解到，目前北京建成的住房中，装饰装修一次到位的住宅比率不足2成，其余8成以上都是“毛坯房”，房主都需要装修方可入住。这意味着绝大多数住宅是以“非成品”的方式提供给市场。

公租房装修力推一次到位

北京目前已经在公租房中大面积推广住宅产业化和装修一次到位，厨房内整体橱柜、燃气灶具和卫生间内的电热水器等都已安装完毕，租客可直接拎包入住。

北京市规委准标办相关负责人表示，《住宅全装修设计规范》并非强制性标准，属于推荐性标准。它将指导新建普通住宅的全装修设计。另外，全装修采用“装配式”的建造方式，减少人力节约工期，特别适合于需要大量、快速建设的住房，而政府持有的公租房等保障性住房要求达到拎包入住，一次装修到位，该标准应用前景也较为广阔。

插座位置、卫生间门宽都有规范

标准还考虑通用设计和适老设计，让住宅“人人适用”。比如空调机送风口不应对床。据悉京城一些老式住宅，房屋设计为图方便，空调送风口就安置在床头上方。

全装修是否会造成同质化，不能满足业主个性化需求？标准主编单位中国建筑设计研究院国家住宅工程中心工程师姜中天说，标准不对装修风格和选材进行规定，强调装修和建筑同时设计，解决设备与家具“打架”的问题。

他举例说，比如有些插座的位置设置不当，一摆上家具就给挡上了；卫生间门的宽度太窄，洗衣机无法搬进……而标准将对插座的合理位置、卫生间门的宽度等进行规范。

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