建材家居市场持续疲软 企业主动转型升级

7月15日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了全国建材家居景气指数(BHI)6月数据。6月BHI指数为105.73，环比下降3.80点，同比下降2.37点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1024.4亿元，环比下降6.15%，同比下降0.31%。

疲软将继续

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：2014年6月全国建材家居市场整体延续5月份的疲软态势，BHI指数较5月份小高峰后有所走低，全国规模以上建材家居卖场销售额出现2014年春节之后首次同比、环比均有所下降的情况，这恰恰体现了建材家居市场受房地产市场影响的密切性与滞后性。据国家统计局数据显示，1~5月份，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1~4月份回落1.7个百分点。5月份房地产开发景气指数再次下滑，全国房地产市场持续低迷。

上半年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额稍有增长，但BHI走势与去年同期相比整体放缓。在BHI分指数中，除了购买力指数和出租率指数比上月环比分别提升0.42点和0.16点，人气指数、经理人信心指数、销售能力指数、就业率指数环比下降。分析认为，其分指数“购买力指数”1~6月份均处于负增长状态，且6月份“经理人信心指数”仍处低位，市场未来预期仍未见好。

秦占学表示，截至6月底，全国主要城市库存量持续攀升，多地库存接近2010年以来最高水平，因此供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年市场的主基调。因此房地产市场的刚需成交量一直会存在，存量房的改造需求也在慢慢释放，建材家居业不会崩盘，但下半年仍可能处于疲软状态。

可转型为生活资料平台

目前，全国建材家居卖场“吸金效应”愈来愈强烈，好的更好，差的更差。因此，行业的重新洗牌也会随时发生。秦占学建议：“企业顺应房地产行业的发展变化，用信息化手段促进建材家居市场转型升级，从而走出‘无促销、无销售’的营销困境，让企业可持续发展，在激烈的市场竞争中取胜。”

市场上，成功转型的企业并不多，甚至出现撤店现象。在行业内较早进军品牌延伸的海尔整体厨房，近两年出现了终端展厅撤店现象，一些橱柜店转换为厨电专卖店;曾经在居然之家等卖场零售渠道布局木门、卫浴用品、衣帽间等多类产品的博洛尼，也在2013年将产品重心放回橱柜产品。

对此，秦占学在接受媒体采访时表示：“建材家居卖场转型为生活资料平台，顺应房地产业的发展变化。过去，房地产业以毛坯交房为主，造就了卖场的一站式采购。现在越来越多的项目采用精装修、全装修交付，开发商加强对产品的集中采购，毛坯房市场将逐渐萎缩；精装房的业主是选择性采购，仅更换一些部件，这或为综合卖场转型专业卖场提供发展空间。”

企业已主动升级

近日,6月份中国(佛山)陶瓷价格指数数据出炉。数据显示,6月总指数报98.57点,环比涨幅1.52%。其中,建筑陶瓷系列指数报96.80 点,环比涨幅1.15%;卫生陶瓷系列指数报109.23点,环比涨幅3.54%。三大类指数是自2014年开年来的首次上涨。中国陶瓷产业信息中心主任、华南理工大学教授尹虹预测：“鉴于建筑卫生陶瓷行业对于房地产形势反应的滞后性,估计这种萧条的市场形势要延续到9月份后,才会明显好转。”

“从长远来看，城镇化进程、绿色建材的推广应用、二次装修潮的来临等，都是为建材家居业前景打气的利好”。有专家向《中国联合商报》分析，“但是就目前的局面看，建材家居业想恢复景气，不能只依赖楼市调整，楼市调整会是一个周期，而建材家居业虽然受累楼市降温，但是行业自己应该先行动起来，这是一个转型升级的关键期”。

随着第十六届广州建博会落下帷幕，“大家居”、“全屋定制”似乎已经成为了如今衣柜等家居行业当下的风潮。在定制产品领域，企业由单一品牌向集成家居发展成为行业发展新趋势，一些定制家居企业开始着手向相关产品领域进军。例如欧派家居集团的衣柜产业、世友地板涉足木门产品、科勒橱柜亮相市场、菲林格尔涉水橱柜产品等。在定制产品需求快速增长的市场环境下，企业多方布局以求市场占有率，品牌价值和管理体系成为决胜的关键因素。

【链接】

BHI为全国建材家居景气指数的简称，是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

（来源：中国联合商报）

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