Bourke St大事件！百货巨头David Jones出售价或超过15亿澳元！

　　原标题：Bourke St大事件！百货巨头David Jones出售价或超过15亿澳元！全墨尔本最黄金地段正等待下一个主人！

　　近期，高档百货公司David Jones计划出售其在墨尔本市中心Bourke Street上的男装店，并任命世邦魏理仕CBRE为代理，出售这座历史悠久的商业地产！

　　上个月，David Jones确认将通过出售Bourke Street 299号的房产来推进这一战略。根据业内人士估计，拟议出售的物业所得款项预计超过1.5亿澳元！

　　这栋六层的百货大楼位于Bourke Street购物中心的南侧，堪称墨尔本CBD最黄金的商业地段。它建造于1930年，取代了原本的Coles书店，见证了墨尔本近百年的辉煌历史！

　　Wizel先生说：“澳大利亚一代人与Bourke Street购物中心，尤其是David Jones品牌有着密切的联系。”

　　“市场将对David Jones男装店易主谁手充满兴趣，在目前的区域划分下这套物业有着无限可能。这里对于零售业、住房产业、租赁和办公来说都是绝佳之选。”

　　Lewis Tong汤冲云先生认为，像Bourke Street 299号这种物业通常炙手可热，很少进入市场。

　　物业租予七 (7) 个独立租户,每年带来 $190,090 澳元* + 税务 + 支出 (扣除土地税后) 的多元化收益

　　1,164.5 平方米* 的宽阔 2 层楼零售及餐饮物业建筑,带有未来开发潜力 (须经政府核准)

　　物业签有将于 2020 年 5 月开始全新 10 年租约租予大型餐饮经营者租户,年净租金为 $586,275 澳元* 加上 3.25% 逐年租金增长率

　　100% 租予澳交所上市蓝筹租户 – Coles 集团 (澳交所代码:COL) 市场占有率为 $185 亿澳元

　　现有租约还有 6.5 年有效租期并有潜力续签至 2051 年 (超过 30 年)并带有 6 个月银行担保

　　带有 57 米* 的转角处临街面,及极具使用灵活性的三重临街面为物业带来使用便利性、户外座椅区及未来开发潜力 (须经政府核准)

　　带有年收益及租金增长率的高端投资物业，年净收益为 $383,887 澳元*^ + 税 + 支出 (扣除土地税后)