2019是家居卖场的春秋战国还是寡头的时代？

2019年，家居行业整体艰难，家居流通领域表现如何？上半年，阿里以近44亿元投资红星美凯龙开启新一轮升级，年末，居然之家也终于成功登陆A股；几家欢喜几家愁，一些中小卖场经历闭店风波，连老牌家居综合体吉盛伟邦家具村也在一夜间被收购改造。

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2019的家居卖场行业风云变幻，本文整理了主要家居卖场数据及行业报告，希望梳理家居流通领域市场变化。

一、市场供求艰难 卖场多元化应对

供给层面，家居卖场竞争加剧，地方性影响力卖场品牌与全国连锁卖场品牌竞争，寡头之间也在展开资本、规模、数字化等各个方面的综合实力竞争。

而另一方面的压力来自日趋饱和的市场。据日前中国建筑材料流通协会发布的《全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》，2019年全国建材家居卖场整体已达到过饱和状态。

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数据显示，4万平米以上的全国建材家居市场面积从2012年的10000万平方米迅速增长至2019年末的20791万平方米，7年间市场经历指数型增长，在2019年实现翻番。

需求层面，受上游房地产降温和家居领域全装修、整装模式的影响，1至11月规模以上家具零售额，同比增长了5.5%，低于GDP平均增速。而在家居业中又以建材行业生存现状最为低迷，1至11月同比增长仅为3%。

销售低迷直接导致2019年，超五成建材家居卖场，出现了10%以上的空租；44.19%的卖场出租率在70%-90%区间。调查发现，2019年近半数市场整体坪效区间在4k-6k元/