顶楼要不要买？找到诀窍也能买到好的

很多人都在纠结买房要不要买顶楼？住宅顶层相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受年轻人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍。其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素，到底该不该置业顶楼？小编为大家列出选择优缺点，关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。

弊端：防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。

优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生较好，且个人空间较多；空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；私密性好；蚊虫较少；价格比较便宜。

曾经的顶层是大家不待见的楼层，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率十分大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但是，如今的楼房顶层经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，也吸引了很多年轻人非顶楼不买。其实，买顶楼有几点诀窍，选好了住顶楼也没那么恐怖！

一看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热和防水性能不好，所以买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

三是雨天后查看渗水和排水。可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四看水压。水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。