一线楼市一夜升温 卖家都不好意思涨价了

周日晚上8点半，林奇失望地走出中介门店。到了门外，他又回身同经纪人叮嘱，一旦房主回话，务必立即告知。

仿佛一夜间，由信贷和减税点起的“火把”，就烧热了一线楼市：上海彻夜排队、广州新盘30分钟售罄、深圳房价连涨16个月。北京甚至环北京的燕郊，也在发烫。周末，二手房买家等不到业主，新房买家找不到房源。

疯

买房人

涨到900万元依然看不了房

昨天的北京，气温不低，风力却不小。尤其是太阳落山后，大风吹得行人都低着头匆匆赶路。

晚上8时，林奇也带着母亲匆匆走着，但他们不是赶回家，而是赶去中介门店看二手房。“大涨之前，再不买就没了。”和经纪人聊了约半个小时，林奇初步看上了两套房，可打电话给业主约看，一个不接电话，一个说要考虑。

昨天，是北京中介门店自2015年以来最热闹的周末。晚上8时以后，东三环、北四环、西南三环……多个区域的门店里还有看房人在逗留。在华威路的一家中介门店，昨晚8时10分，记者就见到仍有看房人推门而入。

这些着急去看房的人中，既有想买小户型的首套置业者，如林奇；也有想“卖小买大”的改善型置业者，如李晓。只是，不少人似乎都没有碰上“运气”女神。被拒看，成了很多购房者的普遍“遭遇”。

以看房人身份咨询的记者，同样遇到了约看失败的状况。在北四环的链家门店，一套挂牌800万元的亚奥观典小区的三居室，当记者要求经纪人打电话约看时，业主直接在电话里表示：“现在卖一套就亏一套，我再考虑考虑。”

而另一套光大名筑的173平方米三居室，业主大约在10天前将挂牌价从865万元上涨到900万元。在记者咨询之前，已有两名看房人向链家交了意向金，希望约看房。即使如此，业主依然向经纪人表示自己人在外地，近期并不方便约看。

“呵呵，市场好时看房都不方便了。”说这话时，李晓有点无奈，又有点生气，业主的态度就像这三月的天气，说变就变。

卖房人

到底该涨多少才更划算

业主的不方便，更多是因为犹豫，既犹豫应该让谁看，更犹豫到底该涨多少钱才更划算。

“今儿一天，就有三拨经纪人给我打电话，都说要带看。”将亚运村一套60平方米的老房挂在中介处的业主梁女士说，刚接到电话时，她都有点蒙了，不知道应该让哪一拨人来看房。后来，经朋友提醒，她拒绝了所有的约看要求。“朋友说，也许我可以把价格抬高一点。”

另一位业主王先生则直接告诉记者，他拒绝了一位买家的约看，并把报价增加了10万元。王先生所挂牌的二手房，是昌平北七家区域的一套89平方米两居室。春节前，当小区同户型的挂牌价还在220万元时，不着急卖房的王先生曾报过258万元的价格。大年初七，因为担心价格过高而吓退了看房人，他将价格回调到了245万元。没多久，契税优惠的新政带火了楼市。所以，昨天，当有人表示要看房时，他又第二次调价，将报价增加到255万元。

“我并不着急用钱，现在市场趋好得如此明显，完全没必要便宜卖啊。”王先生坦率地告诉记者，小区的房价在2014年经历过深降，目前维持在27000元/平方米到28000元/平方米的价格，只是刚回到2013年的水平。在这一轮信贷和税收的利好下，他觉得255万元一定有人接手，“也许260万都能卖掉。”

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