到底房价涨与不涨由谁决定

当前，房价结构分化、库存居高不下，继续考验市场，而有话语权的业界大佬和专家纷纷预测未来走势，新一轮嘴仗让“听众”左顾右盼，莫衷一是。

其中，央视一档节目中，王健林表示一线城市房价20年内一定不断上涨；而另外一种声音强调，要警惕“京沪房价永远涨”的风险。谁是谁非，如何判断？难矣！

财经评论员马光远、张春蔚走进《央视财经评论》演播室，和场外嘉宾北京市房地产协会秘书长陈志、万达集团董事长王健林一起来预测2016房价那些事儿。

北京市房地产协会秘书长陈志认为，2016年分化是房价主旋律。他认为一线城市的不断趋高的地价和不断趋高的房价，2016年不会改变。2015年楼市利好政策左右着2015年度房价走势，一线城市首当其冲成为变动主角，相对于一线城市的高歌猛进，二线城市相对低调，房价涨幅平稳波动，三线城市低迷成常态，房价持续在负区间徘徊，分化加剧。

万达集团董事长王健林则认为一线城市20年内一定不断上涨。作为业内大哥，他的话不仅是为自己长势，也是为业界长脸。你不赚钱，还待在这个行业干嘛？！他认为中国楼市是一个分化的市场，20年内房价上涨的原因就在于土地供给有限，人口还在不断流入。

央视财经评论员马光远认为，2015年全国房地产是“两冷”、“两热”现象，第一个是投资冷销售热，投资的曲线是往下的，销售是往上的；第二个是一线和部分二线城市热，三四线很冷。也就是市场分化的趋势没有改变。

央视财经频道主此人陈伟鸿对大家们的观点进行总结后表示，我们对历史可以用种种情绪来总结，对于未来，还是应该充满信心。毕竟有一首歌很深入人心，叫《越来越好》——

房子大了，电话小了，感觉越来越好；假期多了，收入高了，工作越来越好……