纽约房地产估值史上首次超过1万亿美元

北京时间18日讯 现在，美国最炙手可热的房地产市场之一已经达到了令人瞠目的高度——如果单独计算，其房地产价值甚至会让二十国集团中的一些国家不得不俯首称臣。

CNBC报道称，当地时间上周五发布的一份声明当中，纽约市财政厅宣布，纽约市的2017财年房地产暂定评估值史上首次超过了1万亿美元。财政厅介绍说，评估值较2016财年增长1025亿美元，增幅10.6%。

“今年的税务数据清晰地体现了纽约房地产市场的成长。”纽约财政专员吉哈(Jacques Jiha)在声明中表示，“数据反映了建筑活动的高度活跃，尤其是在出租公寓领域，占据了纽约建筑活动的36%。”

这就意味着一个纽约市的房地产价值就几乎可以与墨西哥一个国家的经济总量等量齐观了——2014年，墨西哥的名义国内生产总值为1万2000亿美元。至于同样也是二十国集团成员的南非、沙特阿拉伯和印尼，经济总量还不如纽约房地产。

纽约是美国最炙手可热的房地产市场之一

纽约房地产市场是全美热度最高者之一。 2015年10月下旬，Douglas Elliman发布的数据显示，曼哈顿地区每平方英尺的房地产价格创下历史新高。

居住在这个城市的成本自然也居高不下，哪怕当地经济疲软也不能让其走低——Rent Jungle的数据显示，一间卧室的公寓平均租金每月超过3000美元。

房地产价格的飞速上涨当然也是有代价的，当地的房屋拥有者们不得不面对更加沉重的房产税。

说到房地产升值的趋势，应该说在布鲁克林体现得是最为明显的。数据显示，在当地所有在建项目中，出租公寓占据了大约55%。全纽约范围内，独栋或多家住宅市场总价值猛增了12%。

只不过，对于中国而言，这万亿美元的体量实在不值得大惊小怪，因为2012年，就曾经有评估数字称北京的房地产价值是180万亿元人民币——相当于二三十个现在的纽约。(子衿)