宁波新建住宅推行全装修 业内人士对此众说纷纭

昨天，本报刊登了《１０月１日起，宁波新建住宅推行全装修》，意味着今后毛坯房将逐步退出宁波历史舞台。消息一出，引发宁波家装市场老总们的热议，业内人士对此众说纷纭。

推行新建住宅全装修，对房地产的下游企业是利是弊？对装饰装潢企业、建材企业及从业人员是利好还是挑战？今后，家装市场还会带来哪些新的变化？带着这些问题，记者进行了一番采访。

■业内观点

全装修能减少老百姓家装费用

“全装修的概念，在我们业内七八年前就提出来了，我认为是好事情、是趋势，也是新建住宅的一个大的方向。”鼎天装饰总经理麻宏伟说。

首先对老百姓来说，家装烦心又费时费力，找人介绍的“游击队”在装修过程中的敲墙挖洞对建筑安全带来严重安全隐患。全装修了，这个烦恼就没有了。全装修更为环保，噪音扰民破坏邻里关系、建筑垃圾堆放污染环境等一系列问题，也会迎刃而解。

至于市民担心的“全装修不能随心所欲ＤＩＹ了、增加了劣质材料流向装修房的风险”等问题，业内人士则认为，不用过于担心。“全装修只是做基础装修，今后还可以靠大量的软装，来增加个性化的设计。”荣欣装潢有限公司的总经理徐继钢说。

麻宏伟说，从整体上来说，以前家装企业服务对象是个体的消费者，消费个体是分散的。现在由于规模化，老百姓的装修支出反而会比以前减少。

■新变化１

家装“游击队”将被淘汰出局

麻宏伟说，新建住宅全装修，也意味着进入家装市场的门槛将被抬高。“之前，家装的门槛比较低，一个设计师、甚至一个项目经理就能注册一个家装公司。今后，这些企业想进入‘全装修’市场，难度会挺大。”

同时，业内人士预测，今后，小型家装企业由于能力有限，在激烈的市场竞争潮流中将面临转型，或并入大型的家装企业，家装市场的企业数量会减少，但优秀家装企业所占的市场份额将会提高。

“今后能生存的家装企业，将会是能力优、重品质、服务意识强、讲诚信的企业。”南鸿装饰总经理鲍世利说。

■新变化２

全装修是对企业综合能力的考验

“今后，单个消费者找装修公司的量肯定会减少，大面积装修带来的装修效率也会大幅度提高。”麻宏伟说。

荣欣装饰总经理徐继钢表示，精装修政策的出台，对房产、家装企业的综合能力提出新的挑战。一方面，房产企业对住宅产品的精装改造有一个系统过程；另一方面，个性化空间改造的需求始终存在，家装企业除了在装修质量上把好质量关，也要提高设计师软装配饰的整合能力，可以预见，无论房企或家装企业都会面临强者愈强的局面。

■新变化３

家具行业或将迎来高速发展期

不少业内人士认为，作为房地产的下游行业，精装政策的出台，对家具行业是个利好消息。

德克德家总经理周建人说：“以前装修6０％的关注点都在硬装上，精装房交付后，消费者会将关注点转移到软装，这就对家具从业者和卖场提出新的要求。”周建人表示，当房价涵盖了装修，那么原本的家具预算就会增大，精装政策的出台会倒逼卖场间的专业竞争，因为家具不再仅仅满足实用，而是要满足大众的审美和个性化需求，这样一来，家具市场还将继续扩容。

浙江奥华电气有限公司浙东区域总经理方正波认为：“今后，家具品牌概念将被弱化，拼的将是产品的品质、企业的服务和诚信，兼具这些优秀品质的企业将会在洗牌中胜出。”

业内人士认为，在完成基础装修的基础上，今后，软装潢设计、施工将越来越被消费者所重视。

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