楼市回暖映射地板市场信号？ 企业挖掘商机需主动出击

地板行业作为房地产行业的下游产业，一直以来都深受楼市动向的影响。近年来，房地产业的不景气，使得地板行业也陷入了较为尴尬的境地之中。目前，楼市回暖政策已经成为不少企业翘首以盼的事情，在市场竞争尤为严峻的当下，企业又该如何攫取商机?
　　存量房市场或成地板企业新方向
　　在业内人士普遍看来，虽然整个家居建材市场今年来开始出现小幅回暖，但未来整个市场走势或趋于平缓，难以恢复以往的繁荣之态。面对此现状，地板行业中不少企业将希望寄托于楼市回暖带来的效应，然而，精装房的“井喷”却向他们泼了一大盆冷水。在这种形势下，未来地板企业的发展商机或可放在“存量房再装修市场”上。
　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
　　地板企业逆势突围需主动出击
　　事实上，从2015年上半年的行业走势对比中还能发现，BHI下降速率低于“国房景气指数”，呈倒“剪刀差”状，说明建材家居行业靠存量房再装修维持运行的比例在增大，这也说明这一市场对于扭转地板行业发展颓势的重要作用。业内人士表示，这才是未来地板行业最应该倚重的市场。城镇家庭将近3亿套住房，存量房市场如此巨大的市场需求，即使以15年为一个装修周期，每年也有2000万套的装修需求。如何挖掘这个巨大的潜在市场，是地板企业需要认真考虑的一个问题。
　　面对持续低迷的市场环境，裁员、减产相对来说是最直接的方式，也是被动应对市场变化的无奈选择。不过，更多的地板企业并没有选择这么做，而是主动出击，积极应对。例如一些地板企业借助“互联网+”的大趋势主动融入互联网营销，推出产品众筹、互联网装修等新模式，顺势而为;还有一些企业准确定位用户群体，进行多元化经营，引入商超等与家居卖场用户群体高度重叠的业态，聚拢人气，吸引客户。
　　因此，对于地板企业来说，在市场竞争愈发白热化的大背景下，企业的发展也不能完全凭借外来力量，唯有找准方向，深度挖掘市场潜在商机，才能在市场上逆势突围。