“小米加阿里” 能否颠覆房地产业？

互联网已经对传统零售、传统金融行业产生了很大冲击，但现在房地产行业也在颤抖了！万通地产董事长冯仑在亚布力论坛上演讲时说，他前几天去小米公司探访，发现所有人都在研究互联网怎么影响和改变房地产，他感到有一点懵了。难道小米真的要进军房地产了
　　日前，“地产教父”王石曾对媒体表示，当今是大数据与移动媒体时代，这比互联网时代的颠覆还要大，因为它有种更新颖的资源动员力量。王石认为，互联网时代对房地产传统行业来说颠覆性不是很大，顶多就是说我用互联网你不用，那我的信息比你快，你的效率没我高。但到了大数据时代，这种“颠覆”是跨行业的，完全不懂房地产的人可以用新的载体、新的方式颠覆，最典型的是雷军，他和董明珠“对赌”就是这种新趋势的体现。
　　王石的话言犹在耳，这边厢地产大鳄冯仑又开始感慨系之：2013年是“传统企业互联网化”的元年，这一年微信“降维打击”电信运营商、余额宝“降维打击”传统金融业、小米电视“降维打击”传统家电产业，众多企业家都有“头顶上的天就要变了”的恐惧。
　　冯仑对小米的观察的看点就在于，他非常清楚地看到，房地产业的高利润其实是建立在信息不对称的基础上。这里的“高利润”，是来自于每个关节的准入、批文、信息不对称，以及因此导致的购房者甲方地位的倒置。把这些信息不对称的环节透明化，一定会是“小米们”这样的互联网公司要猛打的七寸。利用互联网极大的沟通效率，极低的边际成本，网聚长尾用户们的力量，直接开发，或者“雇佣”房地产商来开发，是很可能的颠覆路径之一。
　　我们都知道，解放战争年代，共产党领导人民推翻“三座大山”，靠的是“小米加步枪”。那么，在互联网和大数据时代，以马云、李彦宏、马化腾、雷军为代表的新兴产业，依靠新的技术和互联网，形象一点说，也就是依靠“小米加阿里”，“颠覆”房地产等传统产业在中国经济中的支柱地位，其实并不是不可能。这应该也是去年“双十一”马云高调站出来“打房”的言下之意之所在。
　　可以说，“小米加阿里”，已经成为颠覆房地产业等等传统行业的一把利器，只要策略运用得当，中国房地产业的“日薄西山”也许会来得更平和，也更壮观一些。这对中国经济、对中国老百姓来说，都无疑会是一个利好。