今年市场形势：先扬后抑？

今年春季，陶瓷企业普遍反映形势不错。前段时间，佛山市简一陶瓷有限公司董事长李志林在市场上走访了一遍，收到很多客户积极的反馈，普遍反映，北京、大连、沈阳等地在4月份的表现极为良好。
　　
　　4月份，佛山某仿古砖品牌在云南区、安徽区、杭州区、黑吉线、辽宁、蒙东线、华北区都有不俗的表现，超额完成了公司既定的销售目标，最高业绩为508万，最低为94.5万。该品牌国内销售总值为3508.68万元，产品销量比例是木纹砖(10%)、仿古砖(35%)、全抛釉(50%以上)。从该品牌的营销数据来看，不同的品牌、不同的产品在不同市场板块以及渠道中，有着不同的营销效果。整体市场多元分化严重，好与坏无法一概论定。
　　
　　不过，经销商的感受可能就没有企业那么良好。“大家都在熬，就等着房地产什么时候能好起来。”意大利蜘蛛陶瓷大连总代理杜娟道出许多商家的心态。
　　
　　上个月，福建名门世家投资有限公司的销售同比亦翻了一番，50万以上的单比往年增多，主要的销售来自于高档的住宅、别墅以及中小工程。同时，当地的各类产业洗牌，办公场所和店面的业主频繁变更、装修也带动了销售的增长，但名门世家董事长林庆垌认为，“这可不是好事情。”今年以来，名门世家全力耕耘瓷砖市场，整年目标是今年翻番，最低限度是增长50%。对未来的市场，林庆垌还是乐观的，他认为，公司在当年运作多年，在社会资源、人际关系以及产品的竞争力方面相对较强。
　　
　　在5月5日一11日，天津市新建商品住宅共成交1948套，环比上涨1%;二手私产住宅共成交1414套，上涨209.4%。“地产并没被打压下去，高档的楼盘还是来势凶猛。”天津尚典居家居建材销售服务有限公司副总经理郭盟坚信。4月份，尚典居的销售是多年来同比最好的，每单均值在200万左右，主要来自150平方米以上的大宅、别墅。针对天津的抛釉砖市场，郭盟指出抛釉砖占据绝对份额，800×800(mm)的产品市场标价为300多元，实际售价为80元左右，以前这种产品在佛山的出厂价为70-80元钱，现在为40元左右。反而，微晶石的市场份量倒是很有限。郭盟说：“在天津就是这么个态势，要么便宜，要么贵，中等的反而很糟糕。”
　　
　　而在迎来一轮增长之后，林庆垌、郭盟以及鹰牌集团总裁林伟等业内人士都担心国内陶瓷市场会出现“倒春寒”。
　　
　　楼市“落声”一片调控初见成效
　　
　　作为陶瓷市场的重要渠道，从3月份开始，全国商业房地产已是“落”声一片。
　　
　　据国家统计局2013年首季度房地产数据显示，全国商品房销售面积为20898万平方米，与1-2月份相比增速回落12.4个百分点。其中，东部地区商品房销售面积为10773万平方米，与1-2月份相比增速回落17个百分点;中部地区商品房销售面积为4983万平方米，与1-2月份相比增速回落10.1个百分点;西部地区商品房销售面积为5142万平方米，与1-2月份相比增速回落7.5个百分点。而直至3月末，新增房屋竣工面积为19473万平方米，比1-2月份相比增速回落25.1个百分点;库存含量为42441万平方米，比2月未增加了536万平方米，其中，办公楼待售面积增加了23万平方米，增长率为19.2个百分点;商业营业用房待售面积增加了43万平方米，增长率为1.4个百分点;住宅待售面积增加了345万平方米，增长率为41.2个百分点。
　　
　　国家统计局新闻发言人盛来运表示，从3月份的情况来看，商品房的销售面积以及销售额增速明显回落，国家调控措施效果初显。北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，两年的严厉调控，市场上应该还积压了很多房产，还有很多开发商手里有货，而无法卖掉。