数据支撑“任大炮” 社会老龄化给楼市带来机遇

5月13日，被誉为中国楼市预言帝的华远地产董事长任志强应邀来蓉参加了由地产中国网、笛东联合主办，成都商报、每日经济新闻、搜房网联袂协办的《集智2013—国五条后的成都楼市机会》高峰论坛。在论坛上，任志强不仅为成都楼市把脉，预言社会老龄化将给成都楼市带来的新机遇，同时还预测未来将是大数据时代。

社会老龄化推动住房需求大増

住房消费将进一步提高

随着我国逐渐进入老龄化社会，不少专家认为我国大量80、90后独身子女由于家庭结构的原因，会导致他们从父母那里继承几套甚至更多的房子。

在本次论坛上，任志强否定了上面的观点。任总解释到，老龄化让家庭结构变化不是住房继承量越来越大，而是住房需求越来越大，并用一系列详实的数据来作证。

华远地产董事长任志强

他以德国的情况为例，在上个世纪70年代时他们只有7300万左右(小区网 论坛)人口，家庭户数大约1900万多个，平均每一个家庭大约拥有1.24套房子，人们以为以后换房会十分容易。但是到了2010年的时候，德国的总人口增加8100万，虽然只比70年代增加了800万人口，但是家庭户数却从1900万个变成4000万个，翻了一倍还多，家庭每户人口从3.7降到2.05。所以在过去几十年里德国经历了逐渐从房子多余家庭户数变成房子不满足家庭户数变化。住宅需求大大增加，所以虽然近几年出现了欧债危机，但是德国的房价和房租都在涨。