聚焦 | 2019年中国家居企业的投资盘点

回望2019 ，这是对于家居行业来说波澜起伏的一年。这一年，建材家居市场规模达到4.43万亿元，较去年同期小幅增长2.07%。这一年，全国BHEI值依然上涨，达到持续性饱和状态。尽管家居卖场整体过剩的状态似乎已经成为不争的事实，我们依然可以看到那些活跃在一线的大家居企业仍然在这一年拥抱变化，积极购房置地，融入资本市场。

2019接近尾声，媒体梳理出上市家居企业一年来或在海外圈地建厂、或在国内投建产业中心十大事件，透视上市家居企业在2019年“投资建厂/研发中心”投资大事记。

1、海外投资之最：梦百合美国布局10亿元产能

为进一步扩大产能规模，探索布局海外生产模式，顾家家居在2019年年末宣布斥资4.49亿元在越南建设年产 45 万标准套软体家具产品项目。这也成为2019年度上市家居企业最大规模的海外建厂。

12月20日晚间，顾家家居发布公告称投资越南基地，预计总投资4.49亿元人民币，实现年营业收入约19亿元人民币。顾家家居全资孙公司庄盛家具作为越南基地项目的实施主体与平福房屋经营投资股份公司签署《同帅工业区Ⅲ土地租赁合同》，使用1884.38亿越南盾租赁12.48万平方米土地46年的使用权。

顾家家居建投的步伐在2019年显得格外积极。今年5月15日，顾家家居发布公告宣布同意公司使用自筹资金人民币约10.07亿元投资建设定制智能家居制造项目。10月22日，顾家家居宣布使用人民币7922万元取得杭州钱塘新区10.45万平方米土地使用权。岁末年初，顾家家居再次大手笔布局海外市场。这也是近年顾家家居在有效提升行业竞争力和海外市场占有率方面的又一实质性举措。

对于布局海外阵地，各大家居企业出手都十分阔绰。2019年，在国外拍地建厂的还有北新建材和梦百合。

除却重锤出击的顾家家居，北新建材对于跨境市场的建设也毫不吝啬。临近年末，北新建材宣布在埃及投资设立境外全资子公司并建设年产3500万平方米纸面石膏板生产线。项目估算规模总投资约1.86亿元。美国时间12月19日，梦百合美国工厂开业，工厂面积约70万平方米，厂房面积6万平方米，预计产能将达10亿人民币。公开资料显示，梦百合已在全球设立五个工厂，分别位于中国，西班牙、塞尔维亚、泰国、美国。

2、国内投资之最：中源家居27亿布局产业园

尽管2019年被喻为家居行业的拐点之年，依然有不少企业纷纷打造产业园区，深耕国内市场、扩大产能。

2月28日，中源家居发布公告宣布拟与浙江省安吉经济开发区管委会签订“中源家居未来工厂产业园项目”的投资协议，计划总投资额为27亿元。中源家居此次打造的未来家居产业园总用地面积约为48.47万平方米，其中净用地面积约为43.33万平方米。同样宣布斥资打造产业基地的还有名雕股份，全资子公司清远市德拉尼家居有限公司将打造清远市名雕生态家居产业园，计划投资不超过3.16亿元，项目建成投产后，预计可年产板式家具6.9万m2、实木家具2.3万m2。

除了正在规划之中的产业园区，同样有产业园区在今年重磅投产。国内家居行业产业园区及生态产业园区的建投已经成为家居企业在产能扩张之路上的重要策略之一。

今年3月，蒙娜丽莎集团广西藤县生产基地全面开工建设。据了解，藤县生产基地占地超107.53万平方米，未来将建成10条陶瓷生产线,总投资不低于16亿元。

为扩大产能大方出手的还有东方雨虹，随着东方雨虹在四川基地的第一桶水性涂料和第一袋防水砂浆顺利下线，标志着东方雨虹西南生产基地水性涂料及砂浆车间正式投产，预计产能将达4万吨水性涂料、28万吨砂浆。

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3、研发投资之最：惠达卫浴1.4亿布局研发中心

2019年，上市家居企业纷纷为产业园区开疆拓土以外，更有研发中心、集团总部相继落成。

12月20日，惠达卫浴研发中心在唐山宣布正式落成，落成的惠达卫浴研发设计中心主楼，规划用地3.64万平方米，总建筑面积2.47万平方米，总投资共计1.4亿元。建成后，惠达卫浴的产品研发、综合管理、员工办公、卫浴空间展示等功能都将聚焦于此，成为名副其实的惠达战略大本营。

耗资6亿元，罗莱生活同样为大后方的建设不遗余力。为优化办公环境，提高员工凝聚力，罗莱生活宣布通过全资子公司上海罗莱生活科技有限公司购买位于上海市普陀区共计6层的房产作为办公场所使用，预计建筑面积共计1.4万平方米，房屋总价不超过6亿元。

此前的11月，皮阿诺同样宣布斥资逾8000万元拍地建总部。随后，皮阿诺公告称以总价人民币约8645.14万元成功竞得中山市板芙镇约12.32万平方米土地使用权，出让年限为50年。

(文章来源：乐经财局，侵删)