建材市场招商(免租金建材市场招商)

 

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早

报君说：租下铺面，办好证件，并装修完准备开业时，却被告知市场属于违法建筑，要依法拆除……听到这个消息，南宁市玉洞定天建材市场近百商户懵圈了！这个烂摊子谁来收拾？

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刚建的市场就要被拆

今年6月，商户老李和广西南宁定天仓储有限公司签订了一份租赁合同，在玉洞定天建材市场租下了一间商铺，打算经营建材生意。老李说，租下铺面后他就开始奔走做准备。如今眼看就要开业了，一纸拆除通告让他傻了眼。

老李口中的通告，指的是良庆区城管的限期搬离物品的通知。10月26日，有执法人员来到该市场，把这则通知张贴在了各个显眼位置：市场属于违法建筑，有关部门近日将依法进行拆除，限商户们在2日内搬离所有物品。

限期搬离物品的通知张贴后，整个定天建材市场都炸开了锅。市场有两三百个铺面，百余个铺面刚刚装修，商户们说，除预付租金和押金外，他们投入最少的也花了10万元左右装修费，突遭变故是他们没想到的，很多人都有被骗的感觉。

图为定天建材市场一角，一些商户刚装修完，尚未开业

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市场违建商户是否知情？

如果知道市场是违法建筑需拆除，我们肯定不会租。以老李为代表的部分租户表示，管理方招租时一再宣称，他们是良庆区首家大型建材市场，手续齐全。

部分商户则对于市场内情有所了解，但他们选择了相信管理方，如果是违建，为何大半年都没人拆？如果是违建，为何工商营业执照等证件都能办理？

早报君了解到，市场部分经营户都办理了工商营业执照，办理的日期也集中在7～9月三个月。为何在违法建筑上经营，还可以办理合法证照呢？

在辖区玉洞工商所，相关工作人员表示，之前确有给定天建材市场经营户办理执照，当初只审核了村委土地证等材料，建筑物到底合不合法，是其他部门负责审核，他们之前并不知情。

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管理方还承诺拆除会赔

另有商户介绍说，租下铺面后他才了解到，市场手续并不齐全，但没见有关部门坚决制止查处。

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事实上，为了安抚信息灵通的商户，此前，管理方还出具了一纸承诺书，上面大概写着，在合同期限内，如市场因违法拆除，管理方将承担相应法律责任，并负责赔偿商户装饰损失。

但既然该市场被认定为违法建筑，为何管理方还要持续招商呢？

早报君先后致电管理方招商负责人、该公司法人代表，但对方都没有正面回复，仅表示不方便说。

早报君直接去定天建材市场招商处了解情况。一檀姓工作人员表示，管理方没有欺骗商户，也不存在恶意招商的情况。定天建材市场是管理方自行投入资金建设的，相关手续一直在争取办理中，肯定有诚意做生意。

对于市场将要拆除，商户即将面临的损失如何赔偿的问题，檀姓工作人员没有给出正面回应，表示她仅仅是工作人员，这个问题还得咨询公司领导。

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城管曾多次查处

早在2月19日，良庆区规划监察大队执法人员发现，有人在凤凰路与东风南路交叉口西北角建设玉洞村定天建材市场，城区规划执法队员立即对其下发《综合执法检查通知书》、《责令停止违法建设行为通知书》。

城管部门的说法，得到了定天建材市场附近住户的肯定。有住户回忆说，6月左右，执法部门确实开来了钩机等设备，推倒了市场围墙等物品，但没有完全拆除。

上述城管部门负责人表示，6月3日的拆除行动结束后，该地块建设管理人不听劝阻，仍在原址上进行违法建设。

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事情到这地步，早报君和商户一样比较关心这个问题：现在这个烂摊子谁来收拾？

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来源 | 南国早报记者魏碧锋

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