90家上市建材企业负债榜：美凯龙居然之家负债居前两名

90家上市建材企业负债榜：美凯龙居然之家负债居前两名本站　　一个企业的资产负债率表现和升降变化是反映所在行业发展趋势、企业自身运营能力和内在风险的重要指标

　　一个企业的资产负债率表现和升降变化是反映所在行业发展趋势、企业自身运营能力和内在风险的重要指标。

　　5月12日，房采中国梳理了定制家居、防水涂料、家纺行业、家具软装、家居卖场、陶瓷卫浴、装修装饰行业7大领域共计90家上市企业的资产负债情况。

　　据统计，2021年90家上市建材家居企业负债合计5333.34亿元。平均负债为59.26亿元。有22家建材家居企业达到平均负债，占比为24.4%。其余68家建材家居企业都处于平均负债之下。

　　其中，家居卖场巨头美凯龙以负债合计约776.6亿元位居负债榜首；居然之家、中国联塑分别以约359.7亿元、326.77亿元位居榜单二三名。菲林格尔、安居宝分别以约3.21亿元、3.04亿元负债合计排在本次统计表末尾。

　　对于上市公司而言，资产负债率的高低是评价上市公司好与坏的重要指标之一。资产负债率保持在40%-60%，属于较合适的健康状态；若资产负债率超过70%，可能会产生偿债风险，处于“不健康”的状态；若是超过100%，则说明上市企业已经没有净资产或资不抵债，面临破产危机。

　　数据来看，2021年90家建材家居上市企业平均资产负债率为51.5%。其中，27家企业资产负债率维持在40%以下的“合理水平”，15家企业资产负债率超过70%，嘉寓股份、广田集团、建艺集团甚至超过了90%，达97.78%、96.71%、95.98%，企业财务风险过高，有可能发生偿债危机。

　　除此之外，维业股份、全筑股份、三棵树、德才股份、瑞和股份的资产负债率都超过了80%，值得注意的是，除三棵树外，其余7家企业都处于建筑装饰行业。三棵树近年来在工程、地产等大B类业务中寻求营业收入增长，随之应收票据及应收账款迅速增加，叠加疫情和房地产商票逾期影响，这可能是资产负债率较高的原因。

　　建筑装饰企业因服务周期久、链条长，2021年又深受地产暴雷、疫情防控等影响，在建材家居行业中，装饰装修企业平均资产负债率最高，为80.33%。

　　尽管资产负债率过高可能产生相应偿债风险，但也有部分企业负债率控制在很低水平。对比同样体量或更高体量的家居建材企业，富森美的资产负债率极低，2021年仅为13.7%，大多数上市的家居类企业，负债率往往增长到30%多，甚至50%以上。此外，富森美连年营业收入稳定增长，净利润规模可观并保持大致稳定，经营现金流较良好。

　　近两年，建材家居行业受疫情和房地产政策等外部影响较为深远，除了积极化解应收款和坏账风险之余，建材家居企业更应该对未来发展有一个清晰的战略规划，减少对房地产过度依赖，同时，在地产逻辑变化之下，房地产未来的增长仍存在不确定性，供应商需另谋出路，寻找新的增长点。

　　《通知》明确土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑，不得改为保障性租赁住房。

　　全国代表、中建五局总承包公司项目质量总监邹彬带来了关于进一步落实推进城市更新行动相关举措的建议。

　　5月15日起，将政府部门作为监管主体的全程全额资金监管模式，调整为商业银行作为托管主体的资金托管模式。

　　广州市规划和自然资源局关于公开征求 《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》意见的公告

　　5月12日早间，融创中国公告称，未能在30天宽限期内支付4笔美元债利息，合计未支付利息1.04亿美元。

　　品牌并非单独存在，它与企业的文化、战略、供应链、产品与服务等共同构成了一家企业的核心竞争力。

　　4月29日，央行上海总部印发《关于进一步做好金融支持疫情防控和经济社会发展工作的指导意见》。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。