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贷款资金极大保障了项目按期推进。9月19日，瑞安农商银行向浙江华骐瑞材料有限公司先租后让土地项目发放首笔贷款1000万元，标志着温州首个先租后让土地融资项目在瑞安市落地。

当日，在位于瑞安市塘下镇的浙江华骐瑞材料有限公司年产5000吨润滑油生产线工业厂房及配套智能化项目施工现场，两幢厂房大楼已经竣工，工人正在进行装修作业。负责人钟志荣说，华骐瑞公司通过先租后让的方式，竞拍到面积为5000多平方米的地块。但由于土地的性质是租赁，无法获得银行授信，企业融资带来不便。厂房建设投入大，原材料成本增长，企业资金压力变得很大。

当前，瑞安市正在探路工业用地新模式，推行先租后让租让结合的供地方式。先租后让是企业先向政府租地，等企业投产并达到一定的产值和产能，再由政府真正将土地出让给企业。该模式可更大程度促进土地节约集约利用，降低企业用地成本，精准服务实体经济。

为配合瑞安市工业用地先租后让的供地模式，帮助企业纾困解难，瑞安市创新推出《先租后让工业用地项目融资政策》，鼓励银行积极破题，为先租后让企业提供特殊的金融融资通道。

我们靠前服务，创新融资担保方式，试行项目回购权益质押，保证了项目在按时放款的同时风险切实可控。瑞安农商银行鲍田支行副行长夏安瑜介绍，银行以企业厂房建设投入资金70%的最大授信额度给予满足，在利率上予以优惠，在审批流程上予以简化。

资金充足了，项目建设提速不少。华骐瑞公司今年年底即可完成所有设备进场，明年春节实现生产，预计工期能提早两个月以上。

据瑞安市金融中心统计，目前瑞安市已有6家银行参与先租后让项目融资工作。这项创新举措将为瑞安市19家涉及土地先租后让工业用地项目企业解决建设发展中的融资难题，融资额超过10亿元。

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瑞安市融媒体中心记者：陈浩 夏盈瑜

通讯员：陈豪

编辑：林翔翔

责编：李群

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