成都府河建材市场(成都府河建材市场楼盘)

 

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这周位于北2.5环的昭觉寺片区，拍卖成交了108亩商住用地。基于较为严苛的公建配套和商业产业要求，其成交楼面地价亦达到了9970元/㎡，刷新了昭觉寺片区内的地价。

而距离本宗土地约百米处，即为去年12月龙湖以楼面地价7040元/㎡拿下的地块。如今，已确定由金地、龙湖共同打造。

城北土地价格的攀升，从本质上，是开发商已看到并开始挖掘打造城北的主城价值。

遵循着他们的足迹，我们也发现，北乱的城北在北改中，随着环线的外延，城市面貌的乱与新，已分裂开来。北乱乱在哪？

是的，说起北乱，很多人脑子里蹦出的词就是城北。显然，在既定认知下，城北被误解得有点多。

城北的主城区，跨越了成华区和金牛区。自二环内逐渐向外，汇集了各大批发市场、人来人往的各大车站、难以拆迁的老旧城镇以及区域交界处难以打通的断头路，都是北乱的痛。

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凌晨四点的成都，荷花池批发市场最为忙碌

荷花池批发市场，可以说是城北独有的景象。

图片来源于玩味成都

自诞生以来到现在，30多年的时间里，成为了成都乃至川内二三级城市各大商贩凌晨四五点进货的地方。

活跃在这里的商贩们，有着大量的隐形富豪，可以说这里是他们梦开始的地方。同时，也是生活在这里的人们的情感寄托，是区域政府的重要经济支撑。

也正因为批发市场的存在，这里人流量大，周边房屋破旧。虽然在改造升级，但仍难以摆脱脏乱差。府河建材市场，成为城北的过去

同样是金牛区的大型批发市场，位于北二环内侧、府河南侧的府河建材批发市场，在城市面貌上，无疑也是有些拖后腿的。

图片来源于成都房管家

它曾经给在这里谋生的人以及无数购置建材的家庭，带去了极大的便利及情感寄托。在2018年的10月，府河建材批发市场已经停止经营并拆除，其已然成为了城北一个时代的过去。但另一方面，府河的升级改造，也算是正式地拉开了序幕。五块石客运站已关闭，乱一时难以消失

今年2月下旬，为了加快推进成都火车北站综合客运枢纽建设，金牛区的五块石车站正式关闭拆迁。

曾于2004年开通运营，运送乘客来往彭州、简阳、金堂、资阳、宜宾等地，成为不少人到达成都的第一站，亦是回家的据点。

不过，在五块石客运站运营期间，堵和乱，也成为了五块石人民生活的日常。

由于区域内主干道缺失，部分路段道路狭窄而破烂，除了客车、公交车和私家车，还催生出了大量拉客的火三轮和区域内的电动车、自行车及行人在道路上并肩齐驱的混乱景象。路上的行车安全，似乎随时都在上演生死大战。

如今，五块石客运站已关闭，区域内的交通状况可能会逐渐有所缓解。不过，因为道路的局限，以及周边本已老旧的配套，区域的乱在短时间内还难以消失。脏乱差的火车北站，听说也要再见了

与五块石客运站关闭密切相关的成都火车北站，则是北乱的第一联想点。

图片来源于成都新一线

迎来送往，火车北站是成都的第一个火车站，从开通至今，已接近67年。对于来往成都的人，它所承载的意义，远高于其他车站。但因为年代久远、人流混杂，这里也成为最多人能感受到的脏乱差。

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在这里，不仅有着众多车站周边的通病-堵之外，更深入人心的则是乱。除了切身感受街边移动的商贩、乱跑的三轮摩托，还要与长了三只手的小偷扒手斗智斗勇。

今年3月初，成都召开2019年全市交通运输工作会，明确提出2019年6月前启动火车北站封闭改造。

虽然已经说了很多次要关闭改造了，这一次会如期关闭吗？这可能是一个时代的终结，也或将是一个新时代的开始。乱的地方还有......

除了前面几个标志性的乱糟糟地方之外，也还有不少地方，让非城北人民甚至城北人民自己，都吐槽乱。

比如，本文开头提到的昭觉寺动物园片区。汽车站、动物园都让这个区域有着不小的人流。但尴尬的是，区域并没有合理地设计公共停车场，这也让每逢节假日，周边路上就是堵堵堵。

地铁1号线升仙湖再往北，是韦家碾。升仙湖的优越感大概就是建立在韦家碾上的。从地铁韦家碾出来，外面的一望无际，让人根本想不到这是在北三环内，周边除了荒就是破。

在北三环到北四环，夹在金芙蓉大道和蓉都大道中间的天回镇，处于金牛区、成华区和新都区三区交界的位置。不仅区域内脏与破的城市面貌难以改变，多条断头路更难以打通。这不仅让天回居民的生活不便，也给周边区域出行平添困扰。

城北有不乱的地方吗？

好像我们经常去的城北，大家所熟悉的城北，基本上都是乱糟糟。其实，抛开既定的偏见，实地走一圈，才发现在老城北之外，在三环外侧，崭新的城北已经呈现。

一说到区域，就看规划，那岂不是耍流氓？比如规划中的火车北站改造、韦家碾TOD等，所以我们只看已经建成的和在建的城北。

全国唯一的露天音乐广场，本月即将开放

首先是近期关注度较高的凤凰山露天音乐公园。这座集文化演艺、休闲娱乐、露营体验等功能为一体的露天音乐公园，位于北三环外侧、北星大道东侧，占地约592亩（55个标准足球场那么大）。于去年12月27日首次亮相，并预计于本月整体完工对市民开放。

3月份，金牛区发布了一组露天音乐公园的航拍镜头。公园中的观景台、音乐长廊、儿童游乐场确实抢眼。

如今，如果你坐车从凤凰山高架桥上路过，也能远远地看到该公园恰似凤凰展翼高飞的主舞台（可同时容纳4.7万人观演露天音乐会）。

全国最大的专业足球场地，已动工开建

紧随着凤凰山露天音乐公园的大型城建，就是去年12月底动工的凤凰山体育中心了。

图片来源于掌上金牛

该体育中心用地规模约655亩，包括一座6万座的专业足球场、一座1.8万座的综合体育馆以及其他配套服务设施。

其紧邻杜家碾站、九道堰站和友谊站三个地铁站点。虽然距离建成投入使用还有近3年的时间，但经常来往那附近的芒果依然感受颇深，隔一两周从工地周边路过，都能感受到不一样。崭新的北部新城，仿佛置身初期的软件园

在四环内、北星大道东侧、金芙蓉大道西侧的区域，已构筑起了北部新城。没来过这里，真的没想到城北还有这么干净、大气的地方。

在区域内，已建成的西部地理信息科技产业园和中铁产业园，都让人有一种置身于城南软件园的错觉，只是目前产业园内，还没有今天软件园里那么多企业和人。

除了产业园，周边多个新建的楼盘，崭新的道路，都让人不相信这里是那个印象中的城北。目前，区域内只等着年底地铁5号线开通了，想必届时这里或将真正颠覆城北的印象。

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