光明时评：精装修变“惊装修”开发商不能两张嘴脸

　　据媒体报道，1月3日，山东济南的郭小姐向媒体反映，她花费200多万元购买的精装修房子，交房时出现客厅地板凹凸开裂、插座不能使用、门框多处损坏、房屋开胶等问题，不符合购房时的精装修标准，要求开发商进行整改，却被告知要在业主收房后才可以进行整改。

　　类似装修标准缩水，或者说交房时房屋不达标的情况，远远不是个案。比如这两天，媒体还曝光了一些其他案例：安徽合肥“世茂国风”住宅项目业主投诉称，整个一期项目存在113处渗漏点，目前仍有约400户业主拒绝收房。另外，湖北襄阳一小区交房后近6年，开发商都不给业主办房产证。

　　精装修变“惊装修”、实际交付房屋和宣传时的样板房或沙盘图严重不符，类似房地产领域的虚假宣传现象，也常常会引发购房纠纷。绿化率缩水，户型偏差，承诺的学校、医院配套没有下文等问题，往往都是购房纠纷的重要源头。

　　类似纠纷之所以如此普遍，一个直接原因是：和普通的商品买卖不同，商品房的新房买卖都是采用预售制，业主很难像挑选商品那样，根据建好楼盘的具体质量选房。

　　这也意味着，商品房买卖的交房验收环节异常重要，一旦“签字画押”，想要维权自然会十分困难。所以像本次曝光的山东济南的楼盘中，业主要求开发商整改，但开发商却坚持让业主先收房拿钥匙，签署物业服务协议。对开发商来说，这无非是一种变被动为主动的套路——业主收房之后，意味着认可实际交房标准，后续的问题只能以维修的名义来维权。

　　更重要的是，目前在法律层面，开发商虚假宣传的代价并不高。比如修订后的《广告法》第五十八条提到，房地产广告失实的，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款。

　　对开发商而言，这几乎是无足挂齿的小钱。所以一些开发商，尤其是一些不规范的中小型开发商，在楼盘预售和交房时，往往是两张嘴脸：卖房时各种承诺，百般讨好准业主；交房时建筑、装修标准各种缩水，推诿塞责。

　　由于开发商和业主的地位本就不对等，业主没有足够的话语权，就很难和开发商进行平等博弈。湖北襄阳那个小区的案例中，开发商就直接坦诚，自己无力偿还银行，所以没法给业主办理房产证，一拖拖了6年，业主想交易都交易不了。即便问题明确出在开发商身上，业主还是拿开发商没有办法。

　　值得一提的是，当下，由于房地产行业从增量时代进入存量时代，开发商也开始洗牌。数据显示，去年截止到11月，就有超过450家房企倒闭破产，面对资金链的紧张，一些高速扩张的大型开发商也开始收缩战线。

　　在这个过程中，为了节省成本，加快资金回笼，开发商就会想方设法，通过虚假宣传提高卖房去库存的速度。建筑装修的缩水问题，以及由于资金链断裂办不了房产证的问题等，今后都要有更高的风险管控：一方面加强行业监管，另一方面提升违法成本。

　　另外还得提醒开发商，对大多数人来说，买房几乎是人生中最重大的事项之一，这意味着，如果人们发现自己上当受骗，被开发商套路，这一矛盾将很容易激化。此前各地发生的一些集体维权事件，已经是一种警醒。开发商如果只想着满足自己的短期利益，终究只是搬起石头砸自己的脚。

　　8月9日，来自中国、越南、尼日利亚、也门等国的摄影师和留学生，在澜沧江昂赛大峡谷体验漂流。

　　2022年8月9日，内蒙古自治区兴安盟，选手在那达慕大会上参加射箭比赛。日前，兴安盟那达慕正在内蒙古兴安盟科右前旗乌兰毛都草原举行。本届那达慕大会期间将举办诗歌那达慕、传统美食那达慕、音乐那达慕以及、射箭、搏克比赛等活动。

　　2022年8月8日，在重庆万盛经开区南桐镇金兰坝村，青山绿野与金稻田和鱼塘相互映衬，田野的线条在稻田中穿梭，美不胜收。近年来，当地加快采煤沉陷区生态环境修复，将绿色还给矿山，昔日采煤沉陷区，今日放眼满山绿。

　　近几年，青海省不断加大投入和保护治理力度，持续推进青海湖流域生态环境保护和综合治理工程，流域生物多样性和物种丰富度显著提升，吸引来自全国各地的游客前来旅游休闲。

　　随着暑期到来，天台山进入旅游旺季，当地高度重视文化旅游融合发展，不断挖掘提升太阳文化资源，聚力打响日照太阳文化品牌。

　　暑假期间，东港区充分发挥村镇新时代文明实践所作用，招募老师、志愿者等深入到268个乡村书屋，为学生开展各类教育服务，让孩子们度过一个快乐充实的暑假。

　　四川省华蓥市禄市镇姚家塝村在灼灼其华的紫薇花和翻着金浪的水稻点缀下，恰似一幅恢宏绚丽的锦绣画卷。

　　2022年8月3日，由中铁十一局施工的湖北省襄阳市环线提速改造工程跨襄阳北编组站大桥T3主墩顺利实现转体。

　　近年来，该县大力推广蜜蜂养殖产业，通过公司+合作社+蜂农的发展模式，形成了集养殖、加工、销售为一体的产业链，拓宽了农民的增收渠道。

　　2022年7月29日，河南省三门峡市西闫乡东吕店村农民为铁棍山药进行管护作业。盛夏时节，豫西大地黄河南岸广袤的田野里，红薯、铁棍山药、葡中药材等农作物长势喜人，农民们正抢抓农时进行管护作业，田间地头一片忙碌景象。

　　2022年7月28日，江苏省淮安市淮安区钦工镇条沿村1500亩梨园内，脆甜可口的翠冠梨挂满枝头，农户们忙着采摘、装箱、运输，呈现一片繁忙的丰收美景。今年夏天持续高温，市场行情看好，预计全村梨子总销售超千万元，人均增收超2000元。

　　2022年7月26日，辽宁省沈阳市30余位小学生在辽宁猎鹰国防教育基地参加暑期国防教育夏令营活动。八一建军节前夕，学生们通过军事拓展项目训练，培养自主独立的生活习惯和吃苦耐劳的意志品质，同时增强了学生们的国防意识。

　　湖南张家界市武陵源景区天子山索道工作人员对索道运行设施进行安全检查。该景区在做好疫情防控、预约游览等服务保障措施的基础上，加大对景区内高空客运索道的安全隐患排查力度，保障高温天气下旅游接待安全。

　　2022年7月24日，河北省遵化市团瓢庄乡山里各庄村在废弃尾矿上修建的景区灯火通明、人来人往，热闹非凡。

　　2022年7月22日，江苏省宿迁市宿迁印象·袁家村，江苏省非物质文化遗产之一——跑驴（丁嘴跑驴）非遗传承人在为游人表演

　　2022年7月20日，在浙江省湖州市德清县阜溪街道龙胜村小山漾淡水珍珠养殖基地，养殖户在采收珍珠蚌。

　　2022年7月18日，有着“天鹅之城”美誉之称的河南省三门峡市天鹅湖国家城市湿地公园，湖面上密密层层的荷叶铺展开去，与蓝天白云城市相连接，犹如一幅美丽的画卷

　　2022年7月17日在江苏启东中远海运海工码头拍摄的世界首艘3000吨级自升式风电安装船。