主流品牌领跑青岛建材市场

　　青岛，一个依山傍海、风光秀丽的海滨城市，是中国重要的经济中心城市和港口城市，也是国家历史文化名城和风景旅游胜地，同时，其又因青岛啤酒、海尔集团、海信集团等近百个品牌的云集而被称为中国的品牌之都。

　　这颗黄海之滨、胶州湾畔的璀璨明珠，因其得天独厚的优势吸引着大量外来人口的入住，也因此推动着青岛当地房地产、餐饮、服务等行业的发展与消费，当然，这其中也包括建筑卫生陶瓷的消费。

　　四月末端的青岛，植物已经萌生新绿，海风已经变得柔和温暖，而处于临近五一小长假的青岛建材市场也开始变得繁忙起来，促销活动、装修展厅

　　青岛建材市场的布局是相当零散的，几乎各区县都有建材市场和家居超市的入驻，像市北区的青岛装饰城、1919建材博览中心，四方区的长沙路建材装饰市场，崂山区的高科园装饰城，李沧区的达翁建材家居广场，城阳区的城阳建材批发市场，以及零星分布在青岛各个地区的连锁家居建材超市，如海博、富尔玛、百安居、银座、东方家园等。

　　对于多数青岛市民来说，只要一提到房子装修，大概首先想到的就是高科园装饰城。该装饰城坐落于青岛市的东部，位于海尔路与辽阳西路交界处西侧，于2000年正式开业，总占地面积为10万平方米，建筑面积85000平方米，其中展厅面积为26928平方米，营业用房面积为23000平方米，仓储30000平方米，大型停车场20000平方米。目前有摊位1000余个，可容纳500余家经营户，是一家经营中、高档家居建材市场。装饰城内主要经营品种有陶瓷卫浴、卫生洁具、石材、木地板、门窗、灯饰、油漆、涂料、五金、壁纸、厨具、窗帘、工艺饰品、家装公司等。装饰城内主要集中了一些国内知名陶瓷品牌的门店，如马可波罗、诺贝尔、新中源、L&D、奥米茄等。

　　位于市北区的1919建材博览中心，是青岛最大的建材家居卖场，其营业面积10万平方米，分华阳路、孟庄路、埕口路三个片区。其中，华阳路区一层为18000平方米陶瓷专卖馆，二层为13000平方米洁具卫浴专卖馆；孟庄路区一层为12000平方米地板橱柜专卖馆，二层为16000平方米地板木门专卖馆，三层为9000平方米五金布艺壁纸专卖馆，四层以上为32800平方米国际灯具城；埕口路区为油漆、水泥、沙石、板材专卖区。

　　1919建材博览中心汇聚众多的知名陶瓷品牌，如蒙娜丽莎、马可波罗等等。据记者了解，该市场定位于一站式建材家居卖场，围绕“家的消费”主题，把建材、家居所需的关联商品联系起来，错位经营，优势互补。这不仅开创了市场经营的新模式，且填补了岛城中西部缺少大型综合性建材卖场不足的现状，与一街之隔的海博家居华阳路店、以及相距只有2公里左右的青岛建材市场形成了极强的商圈聚合效应，为广大岛城消费者提供全面的建材、家具一条龙的消费产业链。

　　另外一个位于城阳区驻地的城阳建材批发市场，应该说是胶东地区最大的批发市场。该市场总占地面积560亩，建筑面积18万平方米，市场近40万平方米，其中商业网点980处占地4万平方米，库房面积12万平方米，停车场面积8万平方米。城阳建材批发市场，自1999年开业以来，吸引了窗体顶端

　　广东、福建、浙江、湖南、上海、江苏、淄博、临沂等省市地区的生产厂家和装饰装潢材料经营大户500余家。主要经营建筑陶瓷、家用陶瓷、工艺陶瓷万余个品种，同时经营卫生洁具、厨具、五交化工、钢材、木材、胶合板、家具等国内外先进的建筑装饰装潢材料。

　　随着越来越多的建材卖场进入青岛，青岛的市场竞争也愈加激烈起来，就目前来看，此种竞争状态已经明显的表现出来。走访中，一位王姓经销商告诉记者，今年整个市场行情不好，青岛的市场竞争又很激烈，为了获取更大的生存空间，只能靠增加产品销量。

　　受国家对房地产宏观调控政策与市场激烈竞争的影响，青岛建材市场出现“旺季不旺”的现象。采访中，不少商家均表示，今年市场行情大不如往年。在1919建材博览中心，一位经销商告诉记者：“天气刚刚转暖的三月份是建材需求量较大的时段，当月的销售业绩也比较可观，可是一进入四月，销售量就开始日渐下滑。”

　　与上述经销商的表述较为对应的是，即便走访当日为周末，却未见销售火爆之现象。当然，尽管整个市场行情不好，但各建材市场相比，还是不尽相同的。例如，高科园装饰城人流量较多，而城阳建材批发市场车流量较多。

　　此外，因为“旺季不旺”的现实，又因为四月份销量持续下滑的无奈，各商家开始寄希望于五一小长假，纷纷出台促销方案，以此来刺激消费，扩大产品销量。记者发现，虽然离五一还有一定时日，但多数商家已经出台了促销计划，甚至有些商家将今年促销期限提前、延长。如1919建材博览中心的优惠政策：“当日在商场内消费每满600元赠送花生油一桶或者大米一袋，限时特供1元起售等。”

　　或者是因为消费习惯不同、或者是长期受国外文化的熏染，又或者是因为其他原因，在青岛，多数人是比较钟情于木地板的，也正因为此，而致使地砖在青岛的销售空间相对较小。

　　其实，这对于内地的我们是相当纠结的。滨海城市空气潮湿的事实，为何阻挡不了木地板成为家装的主流？众所周知，青岛是一个洋化很重的城市，其消费习惯与内地并不相同。此外，收入与支出不成正比的现实，也是多数岛城人选择价格相对便宜的复合木地板的理由，就目前，青岛房价均价15000元/m2，而工薪层薪水只在3000元/月左右

　　记者在市场走访中发现，虽然木地板抢占一定抛光砖市场，但仿古砖也颇受消费者的喜爱，尤其仿石、仿皮、仿木纹砖。在城阳建材市场，记者采访到一位正在考察市场的餐饮店负责人，据该负责人告诉记者，近期打算重新装修店面，重点突显一下店里的文化品位，经过最近几天的考察比较，觉得仿古砖较为适合。

　　采访中，多数仿古砖品牌负责人表示，随着80后消费者逐渐成为消费的主力军，个性与品位需求不断延伸，而仿古砖正是彰显个性与品位的最佳选择，另外，由于青岛欧式房子较多的原因，仿古砖的接受度也就理所当然的较高了。

　　相比抛光砖的艰难销售市场，内墙砖的销售形势相对好了很多。爱登堡陶瓷青岛地区的代理商陈女士在接受记者采访时，告诉记者，今年销售市场相比往年较淡，销量同比也有所下降，但相比之下，内墙砖的销售状况却比较好。

　　此外，有经销商告诉记者，中档内墙砖受到多数消费者的亲睐。据记者了解，青岛多数消费者在选择瓷砖时，多以品牌、质量为第一选择。同时又因为不高的收入，所以在采购时尽量以中档产品为主。

　　记者在兴辉瓷砖五一促销宣传单上看到，内墙砖特价款从5995元/㎡不等，据该品牌销售人员介绍，促销活动时，内墙砖的价格比较能让消费者接受，尤其60元/㎡左右能够取得较好效益。

　　青岛建材市场也云集着国内诸多的知名品牌，如抛光砖中的新中源、斯米克，仿古砖中的马可波罗、L&D、金意陶，内墙砖中的诺贝尔、东鹏，卫浴中的箭牌、法恩莎等等。也正因此，青岛消费者对建材的消费，一直围绕品牌旋转。

　　上文提到过，青岛消费虽高，但工资不高，月薪3000元左右的收入，让消费者在采购产品时，总选用知名品牌中价格较为便宜的产品。在青岛装饰城中，一位销售卫浴的经销商李先生告诉记者，今年市场很难做，尤其零售，因为青岛的房价很高，消费者单单在购房上面，就会花费绝大多数的积蓄，所以，在瓷砖卫浴的选择上，他们总会以低价为主。为顺应市场需求，只能靠打折、促销活动来提高产品销量。

　　相比零售的艰难销售，以工程、批发为主的销售就好过一点。在城阳建材市场，宏宇陶瓷的一位销售人员告诉记者，其销售形式多以工程和批发为主，除了会受规律性淡季的影响，其他因素对其销售的影响很小。

　　青岛，一个既陌生又熟悉的城市。因此前曾不止一次的前去游玩、购物，而存有“对当地比较熟悉”的心理。然而，此行的目的地是偏远零散的青岛各建材市场，让我们不得不承认，“她”对于我们来说，依旧陌生。

　　青岛这个美丽的岛城，是让人向往的旅游胜地，也是海尔电器、青岛啤酒等知名品牌的驻扎地。出发之前，我们曾兴奋的相约，此行一定要在晚霞时分，面朝着大海，享受海风和青岛啤酒所带来的惬意。然而，事与愿违，一场突如其来的大雨，不仅将我们上下淋了一个透，同时也将我们吹海风、大口干尽杯中酒的愿望决然的打破了

　　此次市场调查，让我们印象极为深刻非1919创意产业园莫属。1919是我们此行的首站。与正在搞促销活动的市场相比，门前那辆被车主砸到面目全非的兰博基尼，显得格外悲凉。我们在震惊“砸车事件”之余，也深深体会到当前消费者的维权意识和1919借此向消费者保证市场内产品质量的决心。

　　如同变幻莫测的天气一样，市场销售状况也是瞬息万变的。曾经一度销售火爆的建材市场，如今却门可罗雀。经走访调查发现，青岛建材市场的销售，不仅经受着国家房地产政策的事实，而且存在着竞争无处不在的无奈，如各品牌之间的竞争、产区之间的竞争、价格服务间的竞争等等。

　　此次市场调查，我们听到的，不外乎“供大于求”四个字。而如今的消费者在消费的时候，已经变得格外理性，同时，选择自己需要的产品也已经成为其消费的准则。

　　各厂家若要跑赢市场，就必须顺应市场发展，了解各建材市场销售行情与市场状况，研发生产消费者需求的产品。当然，这也是记者此次青岛之行带给大家最好的信息。

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