北京建材市场“三足鼎立”比比谁的日子更好过

　　随着房地产业的红火，带动了一大批行业的欣欣向荣，尤其是跟房子直接相关的家居建材行业，近年来发展迅猛，并且外国建材超市、外地建材连锁超市纷纷进驻北京，加上本地摊位制建材家装市场，三者各执一端，三分天下的势头越来越强劲，由此，京城建材市场出现了“三足鼎立”的局面。

　　就在外国和外地建材在北京攻城掠地之际，京城土生土长的摊位制建材市场的经营者们也不甘落后，凭借近水楼台之势，开始实现全面升级战略。

　　作为京城摊位制市场的代表——居然之家以低价接手了关张的玉泉营环岛建材城和十里河南方鞋城，并签下世纪城Ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ的经营权，完成了东、南、西、北各开一店的布局。北京建材经贸大厦则推出了新型的花园式大卖场——国际时尚家居名苑，使得这个京城最古老、最高档的家居建材市场也开始了全面升级。而爱家家居在２００３年初就计划在未来两年内开１０家连锁店，随后开始全国扩张的战略。

　　与此同时，本地市场更有不少经营不善、改弦易张的事件发生。玉泉营环岛家具城关张曾号称集京城最高档家居于一身的名流家居生意惨淡，也开始转行专卖沙发；东方美都关张改做汽配城；玉泉营建材城改行做超市。

　　２００３年１１月８日，天津家世界位于北京西四环郑常庄的第二家分店开业，还酝酿２至３年内完成在北京建成８家店的计划；上海好美家在北京第一家建材超市开在四季青桥，并准备在２００４年至２００５年将超市大卖场增设至５０家；２００２年底，江苏红星美凯龙在京城的首家分店也在西四环开业，同时酝酿近两年在京城东部、北部、西部再开２至３家分店，形成包围连锁势态；２００３年东方家园建材连锁超市又新增设了２家店，目前在北京已经达到６家店的规模，而且今年底还将有两家店进入试营业。

　　在这样大好的市场面前，外国建材是一定要来分一杯羹的。他们携着大把的钞票，依托先进的管理和全球低廉的采购配送体系，外资连锁建材超市以强有力的方式敲击着中国市场的大门。

　　２００３年１０月，欧洲最大、世界第三的建材连锁超市——英国百安居在北京西四环开了第一家店，明年还将开业３家；德国最大、世界第四的建材连锁超市——欧倍德在北京签下了３家店铺的租约，第４家店也进入实质性谈判阶段；法国乐华梅兰也加快了向北京市场进军的步伐；瑞典宜家家居在北京的第二家店望京店预计在２００５年初开始营业，并且宣布到２０１０年北京将有３到４家宜家分店。

　　一时间，建材市场风起云涌，国内外强势品牌重新改写了京城家居建材市场的格局。业内人士认为，从供求方面讲，尽管有房地产开发持续升温、供需两旺等利好因素的影响，但家居市场仍明显供大于求，数量与规模呈饱和状态，建材市场的竞争加大。有竞争就有去留，在这种状况下，规模小且无质量保证的市场将逐渐退出舞台，而品牌建材将主导市场，而连锁经营及开设专卖店则成为一种经营趋势。