一觉醒来我家门口的建材市场被拆了……

　　大家都很喜欢熊猫环岛这个名字，甚至用它作为企业的象征，比如“熊猫环岛家具建材城”、“熊猫环岛批发市场“。

　　随着北京的快速发展，地铁成为了首都的交通标志。在为修建地铁10号线和奥运支线时，雕塑因处于两条地铁线的换乘点，不便于施工，于是在2005年04月，15岁的“盼盼”雕塑被正式拆除，也是在同期的第二年，”熊猫环岛家具建材城“因涉嫌违规建设，被下达了拆除通知。

　　2008年，与“盼盼”雕塑同期建成10多年的“熊猫环岛建材市场”被正式拆除，20000多平方米的建材市场，在两个月之内被完全推翻。

　　所以新一代人在十几岁之后，再也没有在“熊猫环岛”见到过纷乱的建材市场和运输车，也没有了那块熊猫环岛建材市场的大牌匾。

　　所有城市都需要面临整理规划的问题，建材作为线下流通次数最频繁的行业，在2002年以后，除了北京，全国各地至今都在受到整改、搬迁和拆除的影响。

　　2002年，在朝阳区石佛营建成时间长达10多年的“住总建材家具商城”被整体拆除，曾是北京最有名气的建材家居卖场之一。被拆原因在于是违章建筑，暗藏诸多安全隐患，两层的面积共约4万多平方米，但是并未取得建设工程规划许可证。当初的巨大建材卖场，如今已经被住宅小区和写字楼替代。

　　北京的老牌家居卖场“万家灯火”也在2016年5月正式宣布闭馆，这家经营了20年的老灯具市场是许多居民买灯具的首选卖场，为了疏解非首都功能，即将消失于北沙滩地区。

　　同期，在海淀区东升镇提供的《东升镇低端有形市场疏解工作情况汇报》中，为了响应清理清退低端市场的整体规划和政策，成立了13年的金五星建材市场于2016年12月31日正式关停。据了解，在金五星建材市场拆除后准备在此建造“创客空间”等高端业态，迎合新产业。

　　同样是在去年，集美家居定慧桥店业进行了升级改造，将一些低、小品牌调整出去，调整后的集美家居定慧桥店由原来的五个场馆缩减到两个场馆，商户数由700调整到400，提升了品牌度，目标服务对象是白领级别以上。

　　上海闵行区的九星建材市场，是上海地区最大的综合批发市场。占地面积106万平方米，商铺总面积70多万平方米，有超过来自全国各地的5400多家商铺。尽管规模如此雄厚，但也将于今年开始实施整体拆除计划。

　　同时，上海市官网还公布了2017年全市22个市级重点整治地块，整治面积达到3030亩，这其中就包含了东明建材市场、同福易家丽、恒大石材市场、恒大建材市场。其中很多市场已经开始拆除，经销商陆续搬离，之后这片区域将作为菜市场、行政办公用地、小学和高中使用。

　　一线城市从整体上看，零售业远比生产业要发达。二、三线城市的生产业居多，零售业较为弱势。于是在面对城市的规划和整改时，就很容易造成这样的局面：一线城市拆建材市场、二三线城市关生产线。

　　虽然都是拆，但是拆的东西不一样，一个是拆源头，一个是拆市场。拆生产线是直接影响厂家和企业，拆市场是直接影响经销商和消费者。拆除的理由也不一样，拆生产线多半是因为整治工业污染，拆市场则是需要替换更符合城市定位或经济发展的城建。

　　但是建材市场的拆除并不是偶然，脏乱差、市场混杂、交通拥堵、设施陈旧、安全隐患大、火灾隐患严重等……都是现实问题。还有居民透露，很多被拆的建材市场都在兜售小型劣质家居品牌或者假冒产品，因被人举报次数太多而被管治。

　　最近柳州一场连夜的大火，就发生在一处老旧的建材市场内。柳州市红碑路建材市场内的24间店面全部烧毁，上千平方米的市场里包含货物和店面有十多个品类，着火原因虽未查明，但是周围居民曾经反应过“市场里太乱太杂”。

　　建材市场的商机吸引着大批量商家入驻，但市场无法做到层层过滤商家和货源，所以导致市场内产品质量良莠不齐。外来人口的增加会形成城中村和很多快捷产业，比如宾馆、小饭店和地摊等，上货的过程中也少不了跨城送货，货车导致交通拥堵的情况也很常见。这一系列的问题堆积起来，逐渐就形成了市场区域的坏口碑。

　　随着这些因违建、违规或整改的建材市场关门歇业，在此之上平地而起的又是另一番景象，居民小区、学校、商业街、创业街……这一切看起来都更加生活化和现代化。但是也有不少经销商提出质疑，“估计市场被拆，是因为要拆了去建商业楼盘吧，毕竟现在房地产才是最赚钱的。”

　　确实，将面积大楼层低的建材市场拆掉，能获得不少可利用面积，无论是作为办公区还是居民区，重建后的利润都是非常可观的。收入远要比为经销商提供平台要赚得多。但是实际上，大多数建材市场拆除后，更多的是建立生活配套设施，比如综合市场和超市等，对楼盘并没有过多的投入。

　　对于炒房这件事，国家也已经下达了相关限制政策，通过限贷、控楼盘的方式禁止大家炒房。此前，针对建材市场整治，相关发言人也表示，此轮调整主要集中在一线城市、少数二线城市，以及一些热点城市，是局部调整。对于建设热点城市的商品房销售和投资，不在重点考虑范围之内。

　　不过，随着建材市场每一次拆除和迁移，其他的大规模建材市场都会将店铺房租进行小幅度上涨。有出就有入，为了迎接新一批制造业人的加入，其他建材市场也不得不做一些小动作，看准时机谋取利润。这对于经销商们来说更是附加的压力，市场需求弱、成本飞涨、市场拆除、租金上涨，让不少经销商喘不过气。

　　建材市场和拆迁之间，就差一个通知的距离。很多时候，拆迁都会让商户措手不及。有些市场政府部门会对商户后期进行安顿工作，但是一些市场违建、违规的拆除，就会导致商家的产品库存、客户的售后一下子都没有了着落。

　　拆掉面积如此庞大的市场，经销商会遇到各式各样的问题，其中最重要的问题就是，该搬迁到哪里去呢？

　　建材市场都在向外迁移，滞留的商户都需要寻找新的经营场所。首先，商户需要一个能够长久经营、发展潜力大的建材卖场，拒绝拥有安全隐患的临时板房和大环境较差建材市场，还要保证其拥有合法的经营许可证，和独立的销售系统。入驻卖场时，首先要了解其是否拥有可长久发展的条件，其次是周边城市配套设备是否完善，不然最后就算进了好卖场，没有销量也是徒劳。

　　目前，集美家居、百安居、月星家居、红星美凯龙、居然之家、闽龙建材基地、建材交易中心等连锁性的大规模卖场都可以做到统一规划、统一管理、统一经营的模式，此外还会为商户提供从仓储到物流的配套设备，实现一站式的服务平台，由此看来，入驻高级卖场才是长远之计。

　　近几年，建材市场一直处身于伪劣产品和市场混杂带来的坏印象中，消费者对其信任度逐渐下降。反观，高级的家居卖场正在逐步成型，获得消费者的认可。居然之家实施了商场化管理，红星美凯龙推出了第八代卖场。建材市场应该更加学习更完善的经营模式和更注重环保的经营理念，才能逐渐被市场所接受。

　　消费者永远会选择安全、整洁、优质、全面的家居建材市场，在建材市场最辉煌的时代里，并不是消费者的要求不高，而是市场坚守了自己的准则。