建材城要搬 新市场“抢摊”(组图)

　　正在修建的大理火车站已经快修到大理建材城的“家门口”了，这就意味着这个大理人十多年来集中购买建材的老市场很可能面临拆迁。不少商家已经开始忙着寻找新的市场，这也就意味着更多新开的市场有了更多的新商机。

　　放眼大理建材市场，目前大量拆建、改造工作正在轰轰烈烈地进行，一场关乎整个建材行业的拆改变革正在来临。新旧市场交替之际，一些传统市场将陆续拆迁、改造，作为在市场上生存了十多年的老市场，一旦退出历史舞台，就意味着大量的商户将被分流到新的市场。而对于每一个身临该行业的人，无疑都在思考着眼下或未来一两年内何去何从的问题。

　　从目前发展状况来看，正在规划和新建的市场有哪些？这些新市场将以怎样的面貌容纳大批商户？在新旧交接中，哪些市场将会显示出自身优势，成为商家乐于安营扎寨的理想场所？近期，本报记者对大理建材市场整体现状进行了采访调查。

　　近日，记者来到规模较大的大理建材城，这个大理人十多年来集中购买建材的老市场还是那么车水马龙，不过一些货运车辆却是在往外转运产品。正在修建的大理火车站已经快修到家门口了，这对于顺辉陶瓷大理分公司的尤水湖来说，可是一件头疼的事。“没办法啦，火车就从我这个店经过，不拆是不可能的，只是到现在为止我还没有接到任何拆迁通告或者书面通知，不知什么时候拆。”尤水湖说，自己家对面的一个店短短十天就拆完了，在没看到相关部门正式发文之前，自己也没想好下一步怎么走。“哪里有做的就去哪里，现在生意也难做，不知去到一个新市场后如何弄。”他坦言，目前为止他还没有去找新的店面，实在不行就回福建老家重新做。

　　在大理建材城里逗留了一段时间，从大部分商户反馈的信息来看，他们对该市场拆与不拆不清楚。记者致电该市场管理办公室黄主任落实此事。他在电话中说，目前还没有正式批文或拆迁通知下发到市场，谈论如何分步骤进行拆迁、商户如何分流等问题还早。对于记者提到的“少部分商户不知什么时候搬迁，也不知到什么市场去落脚”的担忧，黄主任表示不便发表评论，只得按照相关部门的规定和要求来办事。

　　随后记者又走访了几户商家，萨米特瓷砖店陈先生闲聊时表示，市场内部分商家已经搬迁了，不过要大规模搬迁的话也得有一段时间。谈到未来去向问题，陈先生表示，将会随大流，“看大部分做陶瓷的商家搬到哪里去，我们也跟着去咯。”在他看来，跟随大家的风险性会小一些。

　　在对多家传统建材市场进行走访时，商户告诉记者，目前还没有明确的规定。而那些临街商铺昔日的辉煌早已不复存在，有的已经着手在拆了。在苍山路美登酒店斜对面以及双鸳路等临街商户，很多都对搬迁一事很“淡定”。“这几年，前后共拆掉了好几个建材市场，因为城市、交通建设的需要和旧城改造的来临，这些传统市场搬迁改造是迟早的事。”一位从事楼梯木门的商家说。商户们的“命运”也不同，有的很早就被纳入拆迁改造范围，有的则能在市场上都驻留一段时间。

　　在开友建材市场从事油漆生意的刘女士说，大家都怕市场搬了无处去，拆了就意味着店面少了一个。开友建材市场办公室一姓罗工作人员告诉记者，这个市场从拆建和开业也才一年多，商家应该不会存在市场拆迁的担心。他说，即使要面临拆迁，也会等到相关通知下发后才能确认，目前任何有关该市场是否拆迁的传闻都不可靠。

　　同样是大理建材城，记者看到在新修建的火车轨道旁，有TOTO和欧路莎两个品牌标识的店面旁堆满了包装好的产品，看样子是要对店面产品进行清货。联系到美亚（大理）建材商务中心林振辉，他并未对该店面是否已被通知拆迁给出答复，不过他告诉记者，目前他的新店面已经搬到佳利建材市场，那里有一个装修比较高档的店面。同样，一些陶瓷商家也表示，已经把新家安在了佳利建材，作为新的形象店，那里将是他们另一个新起点。

　　按照林振辉的介绍，记者来到了佳利建材市场。这个今年11月正式营业的新市场，已吸引数十家像欧路莎一样的建材品牌在此设立形象店。佳利建材市场总裁助理杨继先介绍，该市场占地83亩、经营面积近3万平方米，目前商户128家，以“打造精品商圈，铸诚信商城”为理念，网罗了业界知名的陶瓷、地板、卫浴洁具、橱柜、吊顶、壁纸、五金等商家，产品种类多样，欧路莎、法恩莎、TOTO洁具、帝王洁具、德宝西克曼橱柜等众多知名品牌在此设立了旗舰大店，作为覆盖下关并辐射古城区和整个大理州的重要基地。

　　这段时间，另一个被关注的建材市场还有正在规划中的五洲国际商贸城。在暂设于开发区管委会大楼的公司办公室，总经理朱立贵拿出厚厚一本规划书，向记者展示了主体为建材家居的一期项目规划。他介绍，该项目规划用地500亩，建设项目130万平方米，是集城市综合体和大型商贸物流为一体的经济商圈，其规模目前居于滇西之首。一期两个地块共21万平方米，主体建筑将定位为建材、家具、小商品的形象店销售和大型批发专业市场，该项目一旦建成运营，将借助自身打造的住宅群和商业氛围、大型批发市场等相互带旺，增强自身“造血”功能。据朱立贵介绍，目前项目规划正在审批过程中，诸多细节尚不能完全公布。不过，他对大理家居建材行业充满信心。“老城区的大量建材市场面临拆迁改造问题，市场呼唤新的、有创新性的市场建立起来，像五洲国际这样自己整合资源、做好商圈的项目不多。加上我们在江苏无锡和全国其他城市都有成功经验，因此该项目一旦审批下来后，我相信会为业主提供一个良好的居住空间、为商家提供一个值得期待的商业氛围，成为大理乃至整个滇西家居建材和小商品购买的集散地。”朱立贵说。

　　新市场缘何吸引商家？作为已经开业的佳利建材市场就是一个最好的例证。记者在佳利建材市场发现其均为品牌旗舰大店模式，规划科学，道路通畅，堪比总部旗舰大店的产品展示，购物环境十分优越。在闽南家装广场和佳利建材市场分别设店的家好美壁纸大理总代理闫朝娥介绍，她在大理做壁纸生意五六年了，关于老市场搬迁的话题早已有所耳闻，估计一两年内市内的绝大多数建材市场都要搬迁。今年下半年，在得知佳利建材市场即将开业时，她就在此设立了一个专卖店。走进她的“家好美”壁纸专卖店，虽然还有几款软装没有到位，但整体购物环境十分舒适。两层楼的专卖店一楼主要为品鉴区，二楼为交谈区，装修档次十分符合“家”的氛围，产品展示也很独到。闫朝娥说，从事这个行业的人都看得出来，现在大理正处于高速发展阶段，会有不少城区规划和重点建设项目推出，作为市中心的建材市场已经完成了他们的历史使命，未来一两年内建材市场势必不断往外移。

　　“市中心货运车辆进不来，商家、消费者都不愿意。在市郊开发的新市场在区位上具有较大优势，会成为吸引商家的重要因素。”她说，就新店佳利建材市场而言，从长远考虑这里绝对是最好的选择。“一旦这里的人气聚集起来后，将是一个连接大理下关主城区和周边县市的重要购买基地，许多从县市上来的客户不必跑到昆明去购物，从凤仪方向、丽江等地很快就能到达这里，交通便捷。”她说，对精明的商家来说，重要的是抓住未来的商机。

　　大理佳利建材市场总裁助理杨继先表示，该市场经过筛选，进驻商家均为业界知名品牌，商家最关注的就是商场的稳定、配套设施的完善和人气的聚集，佳利建材作为新兴专业市场，规模体量大，以“品牌旗舰大店、建材购买基地 ”打造大理人最佳购买场所，从小配件到瓷砖洁具、地板、橱柜等主材，一站式购齐，消费者不但有逛大店的感受，还能在这里接收到品牌厂家最前沿的产品发布和信息资讯，其还将以独特的区位优势辐射到滇西更广阔地带。