美每家：八益建材市场搬迁的优质目的地

　　重庆主城核心区批发市场和批发业态外迁转移已开展数年。2014年8月，位于盘溪的观农贸蔬菜批发市场整体搬迁到江津双福国际农贸城，揭开重庆主城区专业市场外迁的序幕。2015年7月，重庆市人民政府下发《重庆市人民政府关于推进大型商品贸易市场健康发展的指导意见》，明确指出主城核心区要淘汰部分批发市场，禁止任何需要搬迁或关闭的市场整体或部分搬迁到本区域，禁止新建、扩建任何类别的生产资料、工业消费品和农副产品批发市场。

　　位于九龙坡区石新路的八益建材市场于1997年自发形成，占地89亩，建筑面积9万余平方米，开市迄今20年，堪称重庆陶瓷卫浴建材的发源地、批发中心。随着城市的不断发展，石桥铺区域商圈不断升级，该市场同样面临搬迁关闭，且已做出了6月底市场关停的计划，市场内800多户商家必须迁出。同在九龙坡区的美每家建材家居广场便成为一个理想的搬迁目的地。

　　美每家建材家居广场占地面积660亩，经营面积30万平方米，如此的体量在重庆都堪称航母级建材市场，有着举足轻重的市场影响力和话语权。重庆的建材家具市场要么零售，如红星美凯龙、居然之家、聚信美、铠恩国际；要么批发，如马家岩片区的基材市场、八益建材市场。美每家几乎是重庆主城唯一的批发和零售业态和谐并存的市场，零售端有名品家具直销MALL、名品建材馆、时尚家居馆，商场型格局，品牌云集，环境优雅靓丽；批发端则为五大基地，分别是基材辅材基地、洁具五金基地、陶瓷卫浴基地、川渝家具基地、不锈钢基地，特别适合批发型大户进驻，可以做独栋，可以做规模宏大的展示面。市场的B区还可以做加工。

　　今天的美每家整体布局为九大交易区、一大物流配送园区，将零售、批发、物流仓储有机分割，使市场整体既在功能规划上各具特色，又在市场的整体规划下有机统一，互不干扰，真正实现了三大业态的有机整合，最大化发挥市场作用。九大交易区分别是卫浴陶瓷区、家具区、壁纸布艺区、地板木门区、整体定制家居区、橱柜电器区、灯饰吊顶区、板材区、油漆五金区和仓储物流园区。各品类区域均采用框架结构，规划整体统一，独栋之间均采用人行天桥连接，使各交易区连成一片，确保每个店面的位置都能有很好的人气和产品展示，且实现人车分流，安全便捷。

　　美每家2011年开市，以蒋勤勤、陈建斌为形象代言人，举办过多次声势浩大、影响全城的大手笔活动，容中尔甲、高原红演唱组合、凤凰传奇、林依轮、刘德华模仿秀、央视主持人等轮番上阵，精彩演绎，已经给广大重庆市民留下了不可磨灭的深刻印记，积累了相当规模的商户基础和顾客基础。这6年来，以批零兼营、性价比高闻名重庆，从2011年4月开业到2012年4月的周年庆，从名品家具直销MALL的招商大会到开业盛典，无一不引起重庆市民的热烈追捧，远在渝北空港、鸳鸯、长寿、垫江的顾客都不惜舟车劳顿到美每家”血拼”。这一切都源于美每家的超大体量、产品齐全、批零兼营、性价比高，有辐射全重庆主城的能力。对即将进入美每家的商户而言，是非常好的品牌基础。

　　美每家以其大体量规模、综合业态、建筑形态、仓储物流条件获得了多个市场商户的青睐，已经消化承接了多个专业市场商户的迁移，比如沙坪坝区的马家岩板材基材、油漆涂料，绿云钢材市场的不锈钢，这些商户进入美每家大市场后，直接升级为永不搬迁的旗舰大店、区域性销售中心，比如金牛管业营销中心、兔宝宝重庆营销中心、西乐购等。美每家自身定位的“家居建材总部基地”已基本成型。

　　在八益建材市场商户外迁的工作安排上，九龙坡区政府已经明确作为九龙坡区大型综合家居建材市场的美每家要担负承接消化市场的外迁转移，引导商户平稳过渡，及时开展正常经营。八益建材市场的领军人物之一、莆田商会会长、箭牌卫浴重庆总代理顾德清与美每家达成了战略合作伙伴关系。

　　美每家地处华岩新城核心地带。华岩新城处于重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山山麓，是内环快速路上的重要节点。新城板块总面积44.9平方公里，约占九龙坡全区面积的十分之一，规划人口50万人，因其位于九龙坡区东西结合部的重要交通要道——华龙、华福大道上，故被称为承东启西的“桥头堡”。华岩新城因其巨大发展潜力和重要战略地位而被确定为九龙坡区的重要经济增长极，其定位为产业转型先行区、品质人居聚集区、文化旅游特色区。

　　据预测，至2020年，华岩新城将有1000万平方米左右的房地产开发量，这无疑将是一个巨大的商业蛋糕。通过房地产开发必将带动繁荣整个第三产业的发展，促进华岩新城的经济结构调整升级，形成九龙坡区继杨家坪之后的第二个区域性商贸中心。房地产开发最直接的下游就是装修、建材和家具、家电。所以据估算，美每家直接面对的市场蛋糕就是200亿元（1000万平方米×2000元/平方米）。

　　首先是华岩隧道即将投入投用。华岩隧道是新增的一条穿越中梁山的便捷通道，东起华龙大道、金建路交汇处，西接白彭路，隧道口紧邻美每家。该隧道的建成一方面大力改善如今华福路的拥堵状况，让进出市场的商户、顾客和货物的交通大为提速；另一方面将会为美每家带来大量的商流客流，白市驿、西彭、璧山、江津等地到达美每家更快更便捷。

　　其二是重庆轻轨五号线的即将贯通。五号线是重庆轻轨运行里程最长的路线，从北到南，从东到西，横跨渝北、江北、渝中、九龙坡、大渡口、江津，支线将连接歇台子、奥体中心、石桥铺、巴山、重庆西站、滩子口、黄桷坪、李家沱、钓鱼嘴、长征厂、文家湾等地。

　　其三是宜家计划进入华岩新城。目前，九龙坡区多次对接宜家，陪同现场踏勘，现已初步选址华岩商业中心地块，该地块总用地面积约285亩。2016年10月19日-20日，宜家购物中心（中国）管理有限公司董事、总经理丁晖一行再次考察地块及洽谈后续推进情况，对双方关注的问题进行了深入沟通，宜家方面正在完善宜家购物中心选址内部审批程序。宜家的到来，无疑将引爆华岩新城板块的商业大发展、大繁荣。冉崇伟 图片由美每家提供