这家总在城中心拿地的老牌房企又占据了“东强”的风口！

　　城市中心及各区域的价值，并非一成不变，随着历史车轮的滚滚向前，任何城市的价值高点都会发生迁移。

　　近日，《关于郑州市国土空间总体规划情况的报告》出炉，到2035年，郑州人口将会达到1800万，规划建立与周边城市统筹发展的整体格局。

　　其中，向东要加快郑州与开封的“同城发展”，同城化实际是一体化的“升级版”，相比一体化，同城化的层次更高、更深化。随着同城化的深入，未来两地会按照一个城市的标准统一来做规划，在基础设施建设、教育、医疗等民生领域方面更加趋于一致。

　　郑州的发展一路向东，与此同时，作为历史文化古都的开封，如今发展却是一路向西。双城融合雏形已现！

　　板块轮动，新陈代谢是每一个城市都要走的路。在新的时期，中牟一路向西发展对接郑州成为大势所趋，而在中牟西部，一个生态优美，配套完善的新城已然崛起，成为了这座风口城市新中心！

　　众所周知，广义的中牟范围较大，北部主要以文旅为主，包括我们熟知的绿博组团等；南部则为产业板块；

　　位于绿博组团和南部产业板块之间的则是中牟主城区居住板块，也是整个区域的核心，而中牟新城则位于主城区居住板块西部，未来承担着对接郑州的重任，可谓是整个中牟核心中的核心。

　　中牟新城北邻千年贾鲁河与绿博组团，东部是中牟老城区，西接郑东新区，南部则是产业聚集区。整个城区生态环境优美，享有一河四园等生态配套。

　　商业更是有天泽城、中牟大厦、世纪城等成熟配套；在建汉唐城、万华V世界，未来更是还将入驻万达广场！

　　如果你看的不够远，请站在巨人的肩膀上。衡量一个区域的价值，政府的规划是关键，而政府所在的位置自然不言而喻。

　　目前，中牟县政府及多个政府机构都进驻新城区，除了政府之外，中牟县国土局、县财政局、县人民法院等都聚集于此。

　　有政府的大力扶持，再加上各种配套的稳步落定并走向成熟，近几年来中牟新城区的房价更是一步步攀升，未来有着非常大的发展潜力和升值空间。

　　鑫苑集团于1997年在河南郑州诞生，已连续15年跻身中国房地产百强企业，作为首批进军海外的中国房地产企业，范围辐射美国纽约、洛杉矶等多个国家和地区，可以说是一家资金实力强，开发经验足的本土老牌房企。

　　2007年5月，大领导考察鑫苑名家，给予高度赞赏，随后多位也多次到鑫苑开发的小区视察。

　　作为一家深耕郑州的老牌房企，鑫苑此前开发的各项目早已成为区域内的标杆，在二手房溢价方面有着出色的表现。

　　而熟悉房地产的人都了解，鑫苑项目的选址，往往都坐落于城市的核心区域，从早期的鑫苑景园、鑫苑现代城、鑫苑名家，到如今的鑫苑国际新城、鑫苑金水观城，无一不是城市核心区域！

　　除了在郑州主城区，临郑区域鑫苑在选址方面同样遵从核心区域这一严苛要求，比如郑西鑫苑名家更是占据荥阳核心地段！如今在郑东中牟新城，将再次迎来一个鑫苑高端产品系！

　　2020年，是鑫苑成立的第23个年头，推出了其高端的“府”系产品，府系产品是集鑫苑23年经验于大成之作，同时也是该集团新时期的战略标杆之作！

　　目前，鑫苑府系仅有两个作品，一个是位于二七新区的鑫苑府，该楼盘入市以来广受好评，已成为该区域代表性改善楼盘之一。

　　鑫苑悦府不仅是鑫苑23年开发经验集大成之作，更是第一个享受郑汴同城红利之作，多重利好加持下，未来让人期待。

　　据了解，鑫苑悦府位于学苑路与寿圣街交会处，项目不仅大区位得天独厚，小区位更是十分优越，可以说是整个中牟新城最优质的地块之一。

　　项目紧邻规划中的郑州地铁19/20号线交会站四牟园站，是真正意义上的双地铁盘。项目向西约500 米为1000亩的四牟园，是县政府投入3.5亿重金打造的中牟县最大的森林公园，现已建成，并免费为市民开放。

　　项目北侧1000米就是千年贾鲁河，随着河道改造工程的启动，沿着河两岸建设的滨河生态公园亦是业主休闲散步的好去处。

　　作为一个已经成熟的区域，医疗教育等配套更是早已完善。比如寿圣街小学、从幼儿园到初中一贯制的外国语学校、中牟一高、中牟一中、中牟七中等；在医疗方面，除了已经建成的中牟县人民医院、中牟新区骨科医院等，不远处郑大三附院等医院也在有条不紊的建设中。

　　鑫苑悦府占地约121亩，由13栋高层住宅和4栋洋房组成，总建筑面积约为39万㎡。其中住宅约26万㎡，配套商业约11494㎡，绿化率约36%。

　　鑫苑悦府外立面采用新古典主义风格，颜色搭配则为米白色和浅咖色完美结合，整体立体、挺拔、层次感分明，符合当代年轻人的审美。

　　在小区的打造方面，整体布局呈“分合”之势，将园区内按功能分类，实现全龄休闲，四面围合，让业主独享内部优美环境，真正做到出则繁华、入则宁静。

　　在具体的产品方面，鑫苑悦府户型面积区间约为89-165㎡，可以满足不同人群的居住需求，由于户型众多，不再一一放出，目前样板间已经实景开放，有兴趣的朋友可前往现场参观。

　　虽然所有产品毛坯交付，但鑫苑悦府清水样板间采用最新工艺，打磨细致，用工极其考究，其呈现的每一个细节令人赞叹。

　　为了在施工过程中保证质量，鑫苑对所有的构建尺寸进行了实测实量，定点标注，让业主后期装修非常便利；

　　为了减少空鼓开裂等现象，鑫苑悦府在传统的水泥砂浆墙面的基础上，又额外增加了墙面建筑胶滚涂、抗裂砂浆收面等工艺；地面增加拉毛工序，拉毛后的地面，不起沙不起尘，也更大方美观；

　　室内所有门窗的洞口、阳角都做了3mm厚PVC护角，这样既能有效保护阳角碰撞受损，也能保证墙角的垂直度；

　　在电路方面，弱电箱线盒、弱电线盒、无线电路、路由器等一站式解决，无需再复杂布线预制强弱电箱，后期业主可直接贴壁纸或刷乳胶漆，更不需考虑强电箱有突起。

　　厨卫的防水加强不用多说，双层中空隔音玻璃也是标配，值得一说的是，即便是毛坯交付，交付前鑫苑也会进行精保洁。

　　工作人员在交付前会用扫帚扫一遍、吸尘器吸一遍、拖布拖两遍，直到一尘不染为止，交到业主手中后，是“可以直接入住的毛坯房”，更是装修师傅最喜欢的毛坯房。

　　作为鑫苑最高端的产品系，鑫苑悦府不仅地处郑开两市中心的中牟，还处于中牟新城的核心位置，可谓是中心中的中心。其产品规划高端，周边配套成熟，相信其入市以后能让周边人民住上更好的房子，提升居住品质，更让郑东人民见识到真正的高端楼盘，提升周围人民的居住理念！

　　在中牟众多板块中，中牟新城既享有新区的规划与环境，又拥有老城区的成熟配套，无疑站在了风口中的风口。

　　值此之际，深耕河南的老牌房企鑫苑携第二个高端府系产品扎根于此，对于众多购房者来说无疑是新的福利。

　　那么在郑开融城的初始阶段，又有多少人能够看明白这个轰轰烈烈城市化进程的将来？又有谁能提前看到鑫苑悦府真正的价值？未来又有哪些幸运儿能够入住这里？