相信大家对于样板房并不陌生，样板间是一个楼盘的脸面，很多人在买新房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，同时在价格上也会有优惠，但是，样板房真的能买吗？购买时有哪些注意事项？

一、买样板房有哪些优缺点？

优点

1、省去装修的麻烦，拎包入住

直接买现成的样板房免去了购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。

家居建材装修常识：地板安装需要注意：安装前需要地面平整且打扫好卫生；地板铺设前室内应保持干燥；边角余料利用好，别人不一定会帮您省钱；锯地板要注意不要污染墙面；浅色地板不显灰尘。

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

2、质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

3、价格划算

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

缺点

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

二、购买样板房时有哪些注意事项？

1、没有管线影响视觉效果

家居建材装修常识：客厅要注意配色。卧室的顶灯最好是双控，门旁一个，床边一个，冬天躺在床上再起来关灯很痛苦。

样板房中不会安装水、电、气等管线。而在生活中这些都是必不可少的，因此我们在参观样板房的时候，也要搞清楚这些管线应该怎么安装，安装之后会占用那部分空间，已经安装之后的视觉效果是怎样等这些问题。

2、漂亮可能是光照出来的

不知道大家有没有注意，样板房中即使白天也会开着灯。这主要是利用灯光的强弱来营造样板房的美感，而自然光就会被我们忽略掉，而实际自己居住的时候，更多的是依靠自然光来照明。

3、强行将空间扩大

我们在装修完之后是不是发现自己家比样板房要小很多？知道这是为什么吗？因为，样板房在装修的时候会将承重墙也打通，有的墙还会被换成玻璃，即使不换玻璃，墙体也会比实际的窄，这样就会给房间留出更宽敞的空间，室内空间大了，装修起来就更漂亮。另外，样板房的高度也会比实际的高。

4、小号家具显空间

样板房里面的家具一般都是根据室内尺寸订制的，偏小的家具会让空间看起来更宽敞。而且，样板房也只会摆一些沙发、电视、床等，而厨卫家电则不会摆放，在我们摆放进去这些必须的家电之后，就会发现空间变得狭小了。

三、如果购买，该怎么做？

1、签订补充协议

开发商对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

2、验房要仔细

验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，可以寻求专业验房师的帮助。

验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

以上就是关于样板间是否能够买以及买样板房注意事项的介绍了，如果购房者急于入住新房，那么购买样板房并不是一个好的选择。

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