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临沂市统计局统计数据显示，今年1-4月全市商品房销售面积218.1万平方米，同比增长46.4%，房地产市场全面回暖信号明显。

近日，记者采访了解到，房地产的上下游行业诸如钢材、不锈钢以及装修等，均出现了一段时间的小阳春。

市场内，工人正在加工钢板

蛰伏期结束 钢价连涨两个月

对房地产涨跌反映最为敏感的行业之一便是钢材，临沂市物价局临沂商城指数信息系统监测统计数据显示，今年4月份，钢材价格指数连续4周上涨，最高涨幅达到4.09点。

再往前一个月，3月份钢材价格指数出现少有的大涨局面，在3月4日至11日之间，钢材价格指数涨幅一度达到8.3点。这均与1-4月份临沂房地产全面回暖有关。

据了解，农历春节之后的3月份，钢材价格连续上涨，并且上涨势头强劲，各类钢材价格均出现不同程度上涨。同时，上游钢厂库存相对较低，下游需求回暖，钢厂出厂价格上涨带动钢材市场销售价格上涨。

房地产预期回暖是钢材价格连续上涨的主要原因。钢材销售商郑军说。2015年，钢材遭受价格、销售量大挫，临沂钢材行业与全国一样进入了蛰伏期。郑军认为，其中原因有很多，一个方面便是需求不振。房地产去库存提出以来，从中央到地方的各项举措，让楼市预期销售回暖，这刺激了钢价。

我的库存已经消化得差不多了，价格上涨让行情趋好，销售也有起色。郑军说。由于代理商和经销商有库存要消化，所以处于市场前沿的钢材价格涨跌有一定的滞后效应，但楼市回暖对于钢材价格的影响还是很明显。

临沂市物价局工作人员分析说，4月份钢材市场进入销售旺季，受基建影响下游需求增加，同时钢材类受原材料价格上涨、去产能影响，钢材出厂价格调高，导致市场价格大幅度上涨。

近一个月来，钢材价格进入稳定期，稍有下跌，但跌幅不大，市场需求趋于理性。郑军说。在经历了去年的大幅下跌后，需要一个过渡期，市场才能稳定，房地产的稳定发展，让钢材价格和市场需求趋于稳定，这也是市场向好的一种表现。

商户仓库存放的不锈钢管

不锈钢、地板砖等装修行业分享利好

家居建材装修常识：很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字。

目前，我手里有5套房子等待装修，今天刚带客户去买了料。5月28日，从事装修生意的张清平告诉记者，近两个月以来，新房装修生意有明显起色，1月份他总共才接到5个订单，而最近两周他就接到5个订单，还有打电话预约的。

这说明买新房的多了呗。张清平说，进入3月份装修行业开始迎来旺季，他的工程量增幅在20%左右，他觉得是房子卖得多了，推动下游的装修行业升温。

楼市同样影响着不锈钢、木门、地板砖等相关行业，这些都与装修息息相关。张清平说，一旦楼市向好，这些相关行业就有市场需求，无论是价格还是库存都受影响。

304型不锈钢管涨价10%左右，目前能卖到14000元/吨，201型不锈钢价格涨幅也近10%。从事不锈钢生意的王东华说。

他介绍，去年不锈钢价格一度遭腰斩，304型不锈钢管从年初的26000元/吨降到年底的13000元/吨。经历了一年的大幅下跌，商户们急需一次涨价来提振市场，3月中旬之后涨价如约而至。

王东华说，一方面钢材价格大涨拉动不锈钢原料价格上涨，另一方面，楼市趋暖，不锈钢门窗生意更好做。他估计，不锈钢门窗需求约占整个不锈钢行业的30%，因此装修行业回暖成为另一价格上涨因素。

家居建材装修常识：装修完之后应该清理一次卫生，然后空置一段时间，然后再择期入住。主要的标准是检测甲醛是否超标，根据国家标准，室内甲醛含量不应该超过0．1mg／m。

304、201等型号不锈钢管是不锈钢门窗的主材。近段时间，王东华从他的下游经销商那里得到消息，经销商的存货基本销售完毕，特别是304型等型号的不锈钢管，这说明不锈钢门窗等成品件销售增多。

现在厂家那里拿不到货，同时需求偏于消耗库存。王东华分析说，在钢价、楼市双重刺激下，不锈钢行业迎来了一个短暂的涨价期，但尚不稳定，预计后期还要看钢价、楼市的市场冷暖。

记者还了解到，地板砖、木门、五金等与装修相关的其他行业，也在近两三个月之间出现了旺季，一起分享了房地产市场回暖的利好机会。

目前来看，地板砖市场行情需求看好。罗庄区某知名地板砖厂家负责人表示，目前工厂的生产线一天24小时不间断生产，有时供货还跟不上。记者在该厂仓库前看到，仓库门口停放了约有十辆大货车等待装货。

市场有需求，工厂感知得最明显。该负责人表示，从订单量来看，最近两三个月，地板砖、墙砖市场需求还是比较坚挺，说明上游需求待续增多。

记者 贺可功

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