上渡建材市场(上渡建材市场拆迁)

 

家居建材装修常识：亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。

日前，福州市商贸局披露了福州市三环内现有批发市场，原则上向城区外搬迁，中心城区不再保留以大宗物资批发为主的专业市场的信息。

随着福州城市的发展，大型商贸批发市场外迁成为大势所趋。当前福州城区内只剩下上渡、南方建材市场等为数不多的专业市场留守。不过，建材市场搬迁地址和时间已确定——闽侯南通区域成为建材市场群动迁重点承接区域，搬迁工作将于2015年1月启动，2015年6月前完成。

焦点：

政府划定南通区域为承接重点地

随着福州大都市区的战略加快实施，地处福州南大门的南通区域已经成为落户省市重点项目的新兴区域，进入高速发展期，成为福州周边交通、物流最完善的区域。

南通商贸物流图

这里不仅将规划建设总面积为10917亩的福建省最大商贸物流城，同时还是承接建材市场外迁的重点区域。福州市人民政府办公厅文件榕政办【2013】173号文件明确：南通建材市场被定位为建设仓储式建材市场，重点承接南方石材市场及南方建材市场内大型仓储式经营业态。

此外，政府还出于建材产业整合升级、商户稳定经营角度，大手笔规划了1200亩的东南•国际建材城独立产权商铺项目，作为南方建材市场、上渡建材市场定向搬迁的重点承接地。

政府的这一规划，也解决了目前福州建材经营户普通存在的经营难题。对于建材企业而言，最大的损失源莫过于频繁搬迁。某五金行业负责人告诉记者，一般而言建材企业的店铺租期以3-5年为一个周期，而短短十多年，他身上就亲历了三次搬迁，令他和整个企业痛苦不堪。除了频繁搬迁损失的装修成本以及好不容易培育起来的客户群，租金问题也是建材企业经营的最大困局之一。

家居建材装修常识：苯板的安装后需要批多一层水泥批烫，然后再批灰。

家居建材装修常识：硬装指装修阶段必须完成的项目，一旦完成很难改动。包括水电安装、吊顶、瓷砖等等。

我们行业不是不赚钱，而是大都在替房东打工。在采访中，多位建材企业负责人对笔者透露，租金压力令建材企业不堪重负，因为按照当前的市场规律，基本上租金每年是以10%的幅度在上涨。因此，东南国际建材城的独立产权全沿街2-3层商铺，能永久稳定经营，彻底为商户解决后顾之忧。

鸟瞰图

仓储物流体量决定专业市场繁荣度

继政府高规格、大手笔对福州中心区建材市场进行外迁规划之后，还全方位的对拆迁后的仓储难题进行了有效解决。

曾一度，建材作为大宗物资批发行业，分散在市中心多个小体量卖场中，因为地价、空间等原因没有配套，诸多企业都面临着仓储物流基地缺乏的经营困局。没有体量匹配的专业仓储基地，缺乏智能化仓储管理，东拼西凑，功能不全，分布散乱，不仅在产品调度上造成困难，还在经营管理上跟不上市场节奏。这都令不断做大做强的建材企业头疼不已。

如今在南通新区域，政府全方位前瞻性地进行了规划，在1200亩的东南•国际建材城当中，直接大尺度规划配套了480多亩的专属仓储基地，这在福州市场可谓前所未有，开创了智能化建材仓储时代。

政策的大势所趋，造就了南通区域极佳的未来图景，而拥有万亩海西商贸物流城作为依托，匹配1200亩的东南•国际建材城的大体量，还具备独立产权全沿街2-3层商铺稳定经营的前景，并做到仓储物流难题的有效解决，这一切都让待迁商户有了足够的信心。日前，记者从东南•国际建材城销售现场了解到，近两个月已有合计16万多平米的陶瓷、水暖卫浴、化工涂料等商户签约入驻，这其中包含鹰牌陶瓷、汇亚陶瓷、多乐士漆、立邦漆、东鹏卫浴、九牧卫浴等建材行业国内外知名大品牌。

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