上海恒大建材市场(上海恒大建材市场新址)

 

家居建材装修常识：安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。

浦东一直是置业热度极高的地区，2022年也不列外，浦东的新房供应堪称各区之首。

陆家嘴、前滩作为上海一江一河规划之中，两个黄金三角的核心功能区，自然是新房市场的香饽饽。

金色中环带上的金桥、北蔡、御桥同样受到众多开发商垂青。除此之外，张江科学城扩容之后，康桥、周浦、唐镇、川沙等区域相继被辐射，同时迎来不少的新房供应。

我们汇总了2022年浦东待入市的新房名单，并挑选了最具热点的几个楼盘，一起探讨。

前滩海德

前滩九宫格内的32-01地块，一期海德公园已于2020年开盘，二期名为浦江壹号，与一期同团队打造。项目距离黄浦江不到300米，享受一线临江视野。九宫格自成一体，未来会是前滩地区独立的高端住宅区。

由2栋12层、1栋7层、2栋8层住宅组成，总计136套，预计面积段为54-220平，主力为大平层户型，参考前滩三湘的价格约12万。

楼房使用工业化组装，全部采用拼装形式，无梁结构，立面设计上采用大面积玻璃材料，与鲜艳黄色的钢结构相互碰撞。外挂式三角全景阳台，还配有观光电梯，临江风景一览无遗。

该项目方圆500米内，从冰厂田幼儿园到华二附属九年学校，从惠利学校到惠灵顿，公立，民办名校都在此云集，教育资源雄厚。之前的楼盘如晶耀名邸、三湘印象等，都对口冰厂田与华二，海德二期不出意外也能享受。

家居建材装修常识：我用的墙漆是多乐士的，是不是一定要用底漆？起封闭，防潮，增强面漆附着力等作用，好的底漆还有杀虫等作用。

太古北滨江

位于陆家嘴北滨江段的商办文化综合体，由港资商业巨头，太古地产操刀，也将诞生太古集团在大陆的首个住宅项目！住宅建筑面积约13.3万，预计提供1268套房源。E08-4、E10-2、E12-1，3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里，真正无遮挡。去年九庐开盘的盛开历历在目，入围积分高达98.4！本次陆家嘴携太古卷土重来，又是一场抢破头皮的腥风血雨。

E08-4：住宅约3.62万方，套数345套

E10-2：住宅约8.86万方，套数843套

E12-1：住宅约0.87万方，套数80套

浦发仁恒北蔡源

新杨思地块即过去的恒大建材市场，位于三林、北蔡两镇交界之处。是为浦东金色中环带当中，少数几个位于内中间的区域。涉及商业核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区共四个片区。浦发仁恒北蔡源，就位于东部城中村区域，北侧邻川杨河，目前已全部拆迁完毕。

社区容积率仅1.2，是浦东内中环少有的低密度产品。拟建16栋多层，其中北侧为5-6F洋房，南侧为合院别墅。建面户型为建面约90-250平。地段和产品双优质，吸引力不言而喻。

金桥张家浜

张江浜是上海规划的八大楔形绿地之一，北靠金桥、碧云，南邻张江。将建成浦东中心城区最大的开放式公园，为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所，同时对调节中心城生态环境具有重要作用。

项目由C1e-01和C1e-06两个地块组成，总占地约7.33万方，自带约1万方商业和2.7万方酒店。

小区容积率2.0，提供约934套住宅，规划有1幢17层高层住宅，3幢18层高层住宅，1幢5层的配套商业，公建用房、1幢1层开关站（K站）、1幢1层门卫；1幢1层垃圾房、1个地下2层平战结合汽车库等。同时配备建设绿化、道路、广场等。

户型建面90-140平，南侧12-14层洋房90平户型，17层高层为约120/140平户型，另有少量顶复。预计价格8.5万。

森兰名苑

森兰国际社区新作，与森兰星河湾一街之隔。距离6号线东靖路站约200米。明珠森兰小学也近在咫尺，新房当中鲜有的优质教育资源。过会价7.2万，即将认购。之前星河湾的积分高达82.48分，认购难度不小。

项目占地约1.6万方，总建筑面积约4.5万方，规划建造5栋小高层，体量仅是星河湾一半。其中4栋为商品房，总高11-14层；1栋为公租房，高21层。

产品建面约109-121平三房。不完全人车分流、层高约2.74米、装修带中央空调但无地暖、白墙复合地板。

金鼎首府

申江路地铁上盖金鼎天地，规划218万方商住办九宫格，两栋高达180米的双子塔楼将成为新地标。金鼎首府为综合体首批住宅，距离地铁申江路约500米。

规划12幢7-8层低密住宅，容积率仅1.5。预计提供509套房源，建筑立面采用的干挂石材。主力户型为90-160平洋房，一梯两户设计。第一批次已经过会，价格7.5万。

融创未来金融城

位于唐镇，整体被划入张江科学城。处在两号线华夏西路站和创新中路站之间。

预计年内开启新批次，上批次仅剩少量130平3房以及148平4房，无需积分。

以上这些项目，从千万级的滨江豪宅，到六七百万的刚需首选，全都炙手可热。

2022年第一批次新房的入市名单已经公布，浦东共有五个名额在列。

附上完整名单，供大家参考。

以上为正文，来自看房大将军

自住买哪里，户型怎么看？

投资怎么选，不同房企的优劣？

项目周边有何暗伤？

关于新房，您想了解的一切都可以私信将军

家居建材装修常识：塑钢门安装应该是门框和贴完瓷片的墙壁是平的。