一梯两户，鞋柜放电梯口，占用公摊面积，不想被强拆别忘知会物业！

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“我家小区虽说是一梯两户的，但电梯是双开门，电梯走廊的公共区域空间很大，如果一直空闲着感觉白白浪费了几㎡，我能不能在电梯口的走廊上定制鞋柜？“

电梯口的公摊面积，你们说放鞋柜行不行的通？

对于这个问题，我想先问一下，知道公摊面积是什么吗？公摊面积就是产权所有人共同分摊的公用建筑面积，一梯两户的电梯口走廊，是由两户人家共同拥有的面积，所以使用权并不属于某一位住户。

公摊面积的使用权是共有的，那就意味着在使用时，不能够侵犯他人的使用权利，这位业主想要在电梯口的走廊放鞋柜，必须是在不影响另一位住户的使用权前提下才可以。

根据相关规定表明，公用建筑面积分摊之后，不再进一步细致划分每一户使用面积的具体区域，但不能侵占或者改变建筑原本设计的使用功能，如果有使用需求，除了要征得其他住户的同意之外，还不能影响消防通道的使用等。

而这位业主家是一梯两户，与以往户型不同，电梯是双开门，邻居家在对面，相当于一梯一户，她们根本不会路过这里，所以这种情况下，就算不跟邻居沟通，在电梯口定制鞋柜，也是没有问题的，也不会引发一系列不必要纠纷。

业主定制的衣柜深度40公分左右，安装了衣柜之后，过道仍然有1m左右的宽度，完全不影响其他人行走和通过，但就算一梯两户的公摊面积使用上已经征得对方同意，你还暂时不能定制鞋柜！

一定想知道为什么不能吧？还有一关在等着你呢！

别忘了征得物业的同意，否则他们可是会强制要求你拆除的，所以要在公摊面积中定制鞋柜，不仅要保证不影响其他住户，并征得其同意外，还要提前问询物业，物业同意才能施工。

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