顶楼和一楼真的不能买？建筑学家：这3层才是真的要避开的楼层！

顶楼和一楼真的不能买？建筑学家：这3层才是真的要避开的楼层！动态ip代理,奋六世之余烈,绑架美女封嘴的故事, 房子是人们生活中的必需品，关乎着自己和家人的幸福生活，所以从古至今买房都是人们人生的一件大事情。而现在，随着经济和科技的发展，现如今在城市中，高层住宅已经成为了最主流的住

房子是人们生活中的必需品，关乎着自己和家人的幸福生活，所以从古至今买房都是人们人生的一件大事情。而现在，随着经济和科技的发展，现如今在城市中，高层住宅已经成为了最主流的住宅。因此，人们在买房时，挑选楼层则成为了一个必须经历的事情。城市中到处都是高楼大厦，并且在一些大部分楼盘中，楼间距都比较窄，这会造成各个楼层的房间采光效果不好。所以在选择楼层时，采光、通风和视野成为了优先考虑的范围。除了这之外，我们国家的人对楼层的数字还比较迷信，认为4层、14层、18层、24层等楼层的数字不吉利，所以很多人在买房时就避开这些楼层。当然，这些都只是迷信，现在很多年轻人已经不信这一套了。所以，在买房时，主要还是以居住舒适度和个人喜好来选择楼层。

在很多人的认知中，一楼和顶楼就是最差的楼层，买房时首先就要避开一楼和顶楼的房子，然后再在剩余的楼层中选择。那么，直接排除一楼和顶楼的房子有道理吗？在笔者看来，还是有一定道理的，这个说法是来源于过去的经验，因为过去的房子都是没有电梯的6、7层楼梯房，一楼的房子的采光和通风效果很差，同时，噪音干扰也比较大，隐私性和安全性也得不到保障。并且到了夏天，一楼的房子会非常潮湿，蚊虫也会非常多。对于一楼的房子，唯一的优点就是不需要爬楼梯。而电梯房的顶楼，缺点同样很多，比如爬楼梯很累、冬冷夏热、楼顶漏水等等。所以，在过去人们买房的经验中，一楼和顶楼的房子就是最差的房子。

但是，在现如今的新建商品房中，由于小区品质和物业服务水平越来越好，以及带有电梯和建筑材料、建筑工艺的升级，现在一楼和顶楼的房子不像过去那样差劲了。特别是对于现在很多新建商品房小区，一楼的房子送了花园和地下室，顶楼的房子送的阁楼和露台，这一下子让一楼和顶楼的房子档次上升了很多，居住起来也更加舒适了。如果了解目前楼市市场的人应该知道，在很多楼盘中，现在一楼和顶楼一般都赠送有花园和阁楼，这导致一楼和顶楼的房子不仅深受购房者的喜爱，并且房子的售价还会比其他平层的房子售价高很多。

因此，如果从这一方面来看，买房直接排除一楼和顶楼的方法已经不再适合现如今的楼市了。对此，一位建筑学家表示，买房时，一栋楼，这3个楼层才最应该避开。

第一：2楼

其实，2楼在缺点方面，基本上和1楼一模一样，但是又没有一楼的优点。虽然2楼比一楼高一点，但是相比于茂盛的绿化，2楼房子的采光和通风效果一样非常差，甚至由于树叶的遮挡，采光和通风效果要比一楼还差。而在噪音、安全性和隐私性方面，2楼的房子也很差，同样要像一楼房子那样装上防盗窗，影响房间的采光和通风和人们的视野。到了夏天，2楼同样蚊虫非常多，就算一安装了纱窗，同样会有很多小飞虫和小虫子，影响人们的正常生活。

另外，除了和1楼的共同缺点之外，2楼的房子还存在下水道反水的问题，而一楼由于单独走的下水道，所以不存在这个问题。虽然现在可以给下水道安装止水阀防止下水道反水，但是一般开发商在建设房子时并不会安装，因为如果2楼安装了止水阀，就会将这个问题抛给3楼。因此，就算2楼业主自己安装了下水道止水阀，万一以后3楼房间发生反水问题，就会造成邻里不和谐的问题。所以，相比于1楼的房子，2楼的房子缺点更多一些，并且现在很多一楼的房子都赠送的有花园，比2楼要好很多了。

第二：影响居住的腰线层

现在开发商在建设房子时，一般会为了美观给楼栋设计上腰线。腰线的材料都是隔热保温材料，本身没有实际作用，仅仅是为了美观而已。所以，大部分腰线层都和其他普通楼层一样，腰线对所在楼层基本上没有影响。

但是，为什么现在人们在买房时谈“腰线层”色变呢？主要原因是“腰线层”被人们妖魔化了。当然还有一个很直接的原因，就是确实有一些腰线设计得不合理，仅仅为了美观而忽视了对所在楼层的影响。这种情况存在，并且数量也不少，因为很多设计师在设计师就只为了美观，而没有考虑腰线对所在楼层的影响。比如一些腰线设计得又宽又厚，遮挡住了腰线下一层的窗户，严重影响下一层房子的采光和通风效果。还比如腰线设计得很宽，并且连接一层楼所有的房间，通过腰线就可以到达任何一个房间，这给一整个楼层的住户都带来了安全隐患。所以，人们在买房时，虽然不能将腰线层一棒子打死，但是碰到腰线层时，还是要认真看看腰线设计得是否合理。

第三：高层住宅的设备层

设备层仅存在于高层建筑中，就比如目前建设得最多的高层住宅。对于低层住宅，像过去的楼梯房，由于本身就没有机械设备，所以也存在于设备层，而对于现在新建的电梯洋房，虽然有机械设备，但是由于楼层比较低，所以设备都安装在了地下室，也不存在设备层。而高层住宅则不同，存在大量的机械设备，比如电梯电机、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和宽带设备等等。为了保证所有楼层住户的正常生活，一般这些设备都会安装在中间楼层的某一层的一个区域，这个楼层也就是所谓设备层。

由于这些机械设备都是一天24小时运行的，一旦这些机械设备停止运行，就会严重影响居民的正常生活。而这些机械设备在运行时会产生噪音、电压辐射和大量热量，会影响居民的正常生活。所以，那么多楼层可选，最好避开设备层。

对于以上3个楼层以及一楼和顶楼，你有什么看法呢？

徐子欣 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/19595.html