郁亮：地产行业仍然有机会 万科并不悲观

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11月26日讯 万科2021年第一次临时股东大会今日召开。万科董事会主席郁亮回复投资者提问时表示，行业仍然有机会，我们并不悲观。因为中国这么大的市场，整个发展不均衡、不充分的。比如说相比购房需求，租赁需求没被充分的满足。

那么住房需求都被满足了呢？郁亮认为“不一定”。他给出的解释是：现在城市的变迁还在进行中，城市圈、城市带还在扩展。不说新增需求，就说存量需求，中国这么多房子，每40年左右这房子可能需要更新一次。光这个需求，每年有2.5%的房子需要拿出来做更新。中国总计房子有400万亿左右，2.5%就是8万亿左右。所以说我们有的时候仔细分析这么大的市场，还能有很多的空间。

另外，郁亮还谈到了近期网上流传的一份万科节衣缩食的倡议书。他表示，这个倡议书是万科总部年轻员工自发做的事情，不是管理层要求的。

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