取消公摊开始执行了？早买房的能拿到补偿吗？如今答案来了！

取消公摊开始执行了？早买房的能拿到补偿吗？如今答案来了！女人如歌朱枫,超级解霸2012,动动广场舞姑娘我爱你, 公摊面积一直是困扰中国人民多年的一个问题，帮你购买了一个房子，整个社区的地下室，公共走廊，楼梯井等地方都是由你花钱买单。公摊面积对于购房者不怎么友好，物业费是需要公摊面积的费用。

公摊面积一直是困扰中国人民多年的一个问题，帮你购买了一个房子，整个社区的地下室，公共走廊，楼梯井等地方都是由你花钱买单。公摊面积对于购房者不怎么友好，物业费是需要公摊面积的费用。“取消公摊”已在执行，早点买房就能够拿到补偿吗？

话题讨论：“取消公摊”开始执行？早买房的能拿到补偿吗？如今答案来了！

人民日报和中央电视台就“公摊面积收费是否合？”这一问题展开了调查，人们对于公摊面积这一问题的关注度越来越高，中央媒体也一再批评公摊面积不合理，《人民日报》更是发表了一篇名为《买100平米的房子只有70平米，公共泳池面积让我们很受伤！》的文章，道出了老百姓的心声，新华网也表示：虽然公摊面积问题不是一个新的问题，但是长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。伴随着取消公摊面积的呼声越来越大，住房和建设部也公开表示，会取消公摊面积，国家住房和建设部在《住宅项目规范》中就提到，住宅建筑应当按照该套所使用的地区交易，也就是说，住房和城乡建设部，没有必要设立一个泳池，广州，北京等地开始对区内勘探价格进行定价。

那么取消公摊面积后，开发商会转移成本吗？对于这一个问题，一些专家表示，公摊面积取消之后，购房者可能遭受损失，开发商也会想尽各种方法将成本进行“分流”，这样可能会减少建筑的公共部分，导致社区的居住环境质量变差。不过也有一些意见表示，在市场经济条件下，如果购房者发现开发商在缩小公摊面积后，试图占购房者的便宜，那么购房者就会反抗，开发商们为了生存和盈利，只能够建造出越来越高质量的住房，吸引购房者的消费。

假设取消了公摊面积，那么已经买房的人能否获得补偿？一个100平方米的房子，每平方按一万元计算，那么开发商就不得不赔偿给住户30万元，那么单单一栋楼就得赔偿上千万的金额，更何况一整个小区，这笔赔偿数目将是非常巨大的。香港在2013年取消了公摊面积，并没有对已经购房的人进行任何补偿，那么在内地这种情况也不会发生。

取消公摊面积，执行起来是非常困难的。公摊面积作为建筑的一部分，它的使用者一直都是业主们，公摊面积的建筑成本是一直存在的，想要，彻底取消是有一定难度的。公摊面积的存在，一方面能够增加住房环境的质量，另一方面也能够为开发商减少成本。即使公共区域被取消，对购房者的影响也不大。

央视新闻曾经报道，开发商无论是按照出租面积，还是按照建筑面积出售房屋，房屋的总价是不变的，只是，房价的计算方式不同而已。值得注意的是，一旦取消公共区域，那么业主可能会失去公共区域的所有权，那么就会降低业主的生活质量。

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