2020石材需求量约为68亿平方米！石材行业现状及发展前景趋势分析。

　　石材作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰设计、幕墙装饰和公共设施建设。目前市场上常见的石材主要分为。天然石材按物理化学特性品质又分为板岩和花岗岩两种。人造石按工序分为水磨石和合成石。水磨石是以水泥、混凝土等原料锻压而成;合成石是以天然石的碎石为原料，加上粘合剂等经加压、抛光而成。后两者为人工制成，所以强度没有天然石材价值高。

　　石材是建筑装饰材料的高档产品，天然石材大体分为花岗岩、板岩、砂岩、石灰岩、火山岩等，随着科技的不断发展和进步，人造石的产品也不断日新月异，质量和美观已经不逊色天然石材。随着建筑设计的发展，石材早已经成为建筑、装饰、道路、桥梁建设的重要原料之一。

　　按产品形状及用途主要分为建筑板材、干挂板材、异型石材、路面石料、雕刻石制品等。市场上常用的分法是将其分为天然石材和人造石材。其中天然石材按材料可分为：花岗石、大理石、石灰石、砂岩、板石、次宝石六类;人造石可以分为三类：杜邦石、微晶石和人造石英石。

　　第一，产品价格持续走低。由于产能过剩，国内石材库存高企，至少需要五年的时间进行消纳。供过于求的拥挤状态，必然导致产品价格不断走低。

　　第二，产品价格深度调整。随着价格走低，市场竞争将更为激烈，并购重组、淘汰倒闭等现象出现，迫使石材产业链上的各环节调整升级。

　　第三，传统渠道遭受挑战。行业整合加快后，必然会引起渠道变革。同时，大家居时代来临，传统渠道将进一步受到挑战，需尽快实现电商模式与经销商运营模式的深度结合。

　　第四，环保压力持续加大。在环保压力加大背景下，石材行业掀起了一场产业转移，从传统的福建、山东向西北省份转移。

　　第五，品牌建设任重道远。我国石材企业数量多，规模偏小，集中于加工或批发，缺乏技术、服务和品牌。进入转型升级期后，未来将呈现多元化发展，品牌建设迫在眉睫。

　　2019年房地产开发投资年均增长10%左右，在接近销售0增长的背景下，房地产投资的弹性主要得益于房地产投资的子项目——建安部分和土地部分的交叉支持整体增长。与上月相比，12月份投资增速略有下降，主要有两个原因。

　　首先，在2018年第四季度基准期高位的背景下，2019年上半年土地交易面积出现负增长，在建筑面积增加的推动下，建安投资增速回升轻微减弱;二是2019年投资土地购置费增速仍在下降，考虑到土地承包金额已纳入房地产开发投资完成分期付款，投资中的土地购买费为土地交易价格滞后半年左右。

　　业内预计2020年房地产开发投资增速将保持在7%至10%之间。一方面，在竣工交付持续复苏的背景下，以建筑为主导的建安投资仍可保持较高的增长率;另一方面，近期房地产融资政策、住房供应略有改善。房企拿地愿意继续复苏，以支持投资中土地购买成本的上升。

　　2019年1-12月，全国新房开工面积为227154平方米，同比增长8.5%，较上年同期下降0.1%，12月新开工面积增长7.4%。1-12月份竣工面积95942万平方米，比上年增长2.6%，比1-11月增长6.1%。

　　随着融资紧缩和销售增长放缓，房地产公司囤地放缓，开工面积增长放缓。从竣工情况来看，由于房地产企业通常在四季度创纪录地完成，前两年商品房预售集中竣工交付，月竣工量大幅增长20.2%，完成每月面积占全年竣工面积的33%，完成交付的逻辑继续兑现。

　　预计2020年，全国新开工面积和竣工面积将分别增加5%和10%。在开工建设方面，2019年房企整体拿地意愿同比下降11.4%，目前行业基本从囤积观念转向快速周转思路，房企的边际放缓降低新开工增速，但企业债务到期叠加在2018-2019年企业整体土地储备相对充裕的背景下，预计全年创业增速仍将为正，增速有望在5%左右。在竣工方面，由于房地产企业加快资金流向市场开放，在房地产项目开发周期保持相对稳定，2017-2019年商品房预售将逐步在2019-2021年完成，预计2020年商品房竣工率将增长10%。

　　石材市场的需求与房地产行业的发展息息相关，与房地产行业的发出呈正比。近两年，房地产行业的发展受宏观调控影响，相比过往几年年10亿竣工面积略有下滑，石材行业市场规模也随着萎缩，加上疫情影响，2020年石材行业市场规模进一步缩小，由2019年的6.5亿平方米下降到2020年的5.6亿平方米。

　　我国石材市场企业数量约为2万家左右，其中大部分为中小型企业，产品大多数为低端产品，基本满足市场需求。再加上石材行业本身门槛较低，竞争激烈，如果从这个意义上说，我国石材行业市场饱和度较高，特别是在低端产品方面，部分甚至出现供过于求的情况。

　　近几年，我国宏观经济下行影响明显，当前在宏观经济下行和转型升级的新常态下，近两年房地产总体投资增速略有上升，但是房地产需求疲软状态加剧，传统建材行业供需矛盾更加突出。作为资源型产业，石材行业景气受经济下行影响明显。

　　去产能和去库存是近几年我国新常态，早年房地产市场的快速膨胀带动了建材等一批相关行业的发展，石材企业数量及产能几乎以每年翻倍的速度增长。如今经济下行、房地产市场持续疲软、政策拉动乏力，内外需求缩减，加之销路不畅，石材行业产能相对过剩，库存问题更加棘手。企业不得不先消化往年堆积库存，减少进口。

　　随着工装市场需求下降，石材人逐渐将目光瞄向家装市场。然而，石材行业进军家装市场确是阻力重重。由于石材行业的标准化迟迟未有进展，且社会对大理石产品存在放射性的误解及竞争对手的恶意抹黑，权威部门虽已辟谣，却因相对滞后，消费认知误区依旧存在，阻碍石材行业进军家装市场。

　　由于石材行业是典型的劳动密集型传统制造业，而近几年来不断上涨的人工成本、经营管理成本蚕食着石材企业所剩无几的利润空间，在行业低迷的形势下，企业成本压力加大，节流成了企业共同诉求。另外，《环保法》的出台，对持续性的环境违法行为进行按日、连续的罚款。这意味着，对石材等传统制造企业的非法偷排、超标排放、逃避检测等行为，违反的时间越久，罚款越多，石材企业环保成本加大。

　　企业微利生存新常态下，石材市场需求萎缩，企业销路不畅，库存高居不下，让利促销成为新业态。此举虽能盘活部分资金，但随着生产经营成本的不断上涨，市场竞争空前激烈，企业竞相压价，利润所剩无几，中小企业更是陷入夹缝求生的困境。

　　当下石材企业融资越发艰难，企业想要获得银行，要有资产抵押，但满足条件的企业很少，且成本较高。由于石材企业财务制度大多不规范、管理框架简单等因素，很难通过上市或发行债券等进入资本市场直接融资。以往为了还贷，有的企业会通过上下游、家族企业，甚至是民间借贷等方式借转贷资金，但如今在信用环境不良的情况下，这些渠道已然行不通。而银行以往“借新还旧”模式被禁止，必须把旧账还清才能发放新。石材企业资金周转压力加大，逾期还款还可能引发。

　　随着房地产宏观调控的落地和实施，未来几年房地产红利将会逐渐消退，施工面积、竣工面积不会出现大的增长，因此预计未来几年市场规模也将维持在一定的水平，到2020年，需求量约为6.8亿平方米左右。