许多二手房其实具有很大的升值潜力，配套完善的城区老旧二手房非常抢手，

通过装修改造，一些平平无奇的二手房瞬间让人惊艳叫绝，给足业主惊喜。

看看下面介绍的这个案例中，户型奇葩不方正，布局也极不合理，买的老破小二手房，原来的装修早已过时，

业主买下这个房子后，请设计师规划设计，将60㎡的房子设计成两室两厅，挤下共9大功能区，足足变身成一个功能十足的小家，设计师的妙手改造，真的被波操作惊傻了。

房屋信息

使用面积：60㎡

户型：两室两厅

装修花费：40W

坐标：北京朝阳区

首先来看看原始的户型布局图~

原来的业主买的是一个刚需小两房，户型奇葩，整个室内空间被分割成小块，只有客厅与主卧室，卫浴与次卧室之间是非承载墙，其他均是承重墙，没办法不可拆除。

下图是改造后的平面布置图~

由于承重结构有很大的限制，所以在平面布局上只更改了主卧室的入口位置，将客厅的中心往下移，再结合电视墙面，增加了办公区，给业主居家办公提供方便。

入户玄关

入口玄关与餐厅区之间做了功能分隔，使入户动线有一个过渡。

在玄关处新增加了玄关柜，下方用于鞋子收纳，上方是三块可旋转的玻璃屏风隔断。

餐厅紧靠玄关区，因为空间过小，所以设计成卡座，

卡座的座位下也设计成收纳柜，这样可以解决一家人的鞋子收纳问题。

玄关柜下方悬空了12cm，方便出入时换常穿的鞋子。

入户门正对着卧室走廊，尽头就是卧室门，设计师在地面用材质拼接的方式提醒室内的功能切换。

餐厅

用卡座来代替餐椅，打造出亲密的围合布局方式。

餐厅一侧是入户玄关，另一侧连接厨房，面积非常小，为了不影响空间的动线，所以此处设计的是卡座，用来代替餐椅，与圆形的餐桌组合，形成一个较亲密的半围合布局。

卡座上方加设木质层板，还可以用于餐厅区的收纳。

厨房

厨房墙面与地面均采用水磨石，里面还有一个小阳台，将其改造成了小洗衣房。

U字形的厨房布局，紧凑又实用，下方的橱柜门采用木质元素，为了减轻视觉上的沉闷感，上方的橱柜门用的白色，让空间显得更轻盈些。

厨房里面的小阳台是洗衣房，洗衣机安置在此处，也设计了柜体收纳洗衣用品，

台面还可以当作操作台，厨房不够用时还可以放置常用的厨房小电器。

客厅

将原来主卧室的门改了位置后，让客厅的中心下移，有了完整的电视墙。

电视墙嵌入式设计，尽可能避免凸起，电视柜就是墙面内凹出壁龛，用来放置机顶盒，还可以收纳其他物品，

主卧室的门做隐形门设计，这样也不会显得很突兀。

家居建材装修常识：卫生间地面瓷砖贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工，不然后期很麻烦。

电视墙下方的储物区内凹了45公分，上方电视区内凹15公分，

这样就让客厅能保持视觉上的整洁感。

原来连接客厅的阳台被打通，

在原来阳台移门的结构位置，包了木质门套，设计了一个简单的吧台。

阳台处既可以办公也可以利用吧台在此喝茶聊天或进行简餐，

沙发旁边摆放了一组活动书柜，两边功能区都可以使用。

办公区

客厅另一边的办公区，就是在转角处用简单的L型搁架层板变身为书房，为业主居家办公提供方便，没有桌脚的设计在视觉上感觉更轻盈。

上方的吊柜与电视柜结合，这样在视觉上有了更好的整体衔接性。

阳台

被打通的阳台安装了木质百叶帘，百叶帘可以将阳光过滤捕捉，在吧台处品一杯咖啡，有着非常美妙的感觉。

三面都是通透的窗户，阳光还可洒入至客厅中，百叶帘可以调节光线亮度还能保证室内隐私，

阳台的另一侧设计了一个猫爬架，让屋主家的猫咪也有一个阳光充足的玩处。

卫生间

因为原来的卫生间太过于狭小，将原来卫生间与次卧室的墙体拆除后，利用次卧室内的空间，增加了洗手台。

借用了次卧室内的部分面积后，刚好可以嵌入洗手台与镜柜，在洗漱台的侧面还增加了储物格子，

这下卫生间内可以干湿分离，有了独立的淋浴区，功能强大了许多。

次卧室

次卧室内设计的地台，因为只有小夫妻两个人住，

这个房间是为以后孩子出生后的备用房间。

考虑目前的状态，如果闲放着太过于浪费，所以将这房间设计成地台，地台下是超大的储物空间，可以最大限量地拓展储物量，这里也可以当多功能房与客卧室来用。

地台内的储物格，还搭配了升降桌，将桌子升上来可以用来当书桌用，如果要铺设床垫时能随时切换。

主卧室

主卧室的面积不大，但非常有质感，

家具布置只有双人床+衣柜，基础家具入场后，房间基本上就已经塞满了。

设计师通过床背景墙面的色块变化，丰富了空间层次。

在配色上温暖、柔和有质感，床头不对称的设计，为小空间内增添一份灵动。

当灯光亮起时，莫名让人生出一种归属感。

家居建材装修常识：装灯应考虑餐桌摆放位置居中。

从下图中可以看到，打开房门从卧室中看向客厅区，

卧室内原木质感的衣柜与客厅书柜在材质上相呼应，

突显出温暖感觉，这样的实木材质纹路与色泽一点也不显老气。

写在文末：

这样一个只有60平米的小居室，在设计师的妙手规划下，设身处地的为业主需求着想，打造了一个理想的功能性与颜值并在的美家，其实没有不好的房子，只有不好的设计师，

只要设计好了，哪怕是这种奇葩户型，也一样可以来个大变身。

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