装修贷款(装修贷款10万一年多少利息)

 

一、 什么是装修贷：

装修贷是客户以自有住宅装修的名义向银行申请一笔低息的信用类消费贷款。

二、 房屋性质：

必须是七十年产权的商品房，全款房、按揭房、反按揭皆可申请。

三、 可做区域：

市区、肥东县城（包含撮镇）、肥西县城，北城是工行灰名单，必须是优质客户才可进件（公务员、医生、老师、军人、国企、上市公司等有高工资高公积金的客户）。

四、 客户可申请额度计算方式：（封顶50万）

家居建材装修常识：台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。

1. 全款房按总价的20%计算

2. 按揭房可安月供的36倍计算

3. 按揭房购买价的15%计算（工行按揭房20%）

4. 按房屋建筑面积每平米3000元计算

五、 审批额度要求：

申请人核定收入-（月供+车贷、信用贷月还款+信用可分期月还款+本笔申请装修贷月还款）>2000元以上（夫妻双方*2倍）

六、 申请人收入核定方式：

1. 如果客户是上班的有打卡工资，按照一比一计算，比如月工资一万核定收入就是一万;

2. 如果客户是做生意的，有营业执照（必须是法人）则按照银行卡近半年平均月流水进账的30%计算，微信、支付宝则按照进账的20%。；比如客户银行卡近半年平均每个月进账10万，那么核定月收入就是3万左右，以此类推。

七、 年龄要求男：26~55周岁，女26~50周岁；户口可以是外地但房产跟单位必须是本地。

八、 征信、负债要求：

家居建材装修常识：铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

1. 征信：

a. 近两个月查询不超过6次

b. 近两年逾期不超过3个1，近一年不能有房贷逾期

c. 除房贷外信用类贷款包含网贷在还的不能超过3笔（网贷不能超过2笔），如网贷超了必须先结清一笔或多笔并提供结清证明。

d. 信用卡近半年使用率最好不超过50%，平均使用额度不超过十万

2. 负债：除房贷外消费贷最好不超过30万，除非是优质客户超了一点可以沟通

九、 申请材料：

夫妻双方身份证、户口本、房产证、购房合同、按揭合同、购房发票、近半年银行流水、工作收入证明、水/电费单截屏。

十、 申请流程：

初步审核客户资质~邀约客户准备齐材料来指定网点申请、风筛复印客户材料（流水、工作证明留原件）、面签（合影）~审批~下户拍照~客户携带身份证来网点提款。

十一、还款方式：

五年等额本息、一年后可提前还款，月息3厘。每十万如果申请五年月还款额为1967元。

十二、工商银行装修贷的优势：

1. 毛坯房可直接进件。

2. 一次拍照一次性放款，速度快。

3.不看结息。

3. 如果客户名下有多套房产，可以提供租赁合同，作为补充收入。

家居建材装修常识：阳角处要割45度角。